| 光明臺 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$16,541 元
+1.54%
|
|
| 成交量 |
9宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
22%
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| 一年轉手率(二手) |
4.5%
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| 一年前呎價 |
$15,190 元
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| 放盤叫價 |
$1,100 萬元 - $1,180 萬元
4個 放盤
@13,750 - @20,775
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| 光明臺 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$49.0 元
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| 成交量 |
10宗
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| 租務回報率 |
~ 3.5% (2房: 3.4%, 3房: 4.1%, 4房+: 3.9%)
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| 租務活躍率 |
5.1%
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| 租盤叫價 |
$32,000 元 - $53,000 元
4個 租盤
@52 - @69
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
光明臺
|
2座 12樓 H室
2026-05-19 註冊處成交 2房 |
實616呎 |
$350 萬元
@
$5,682
|
- 46% |
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光明臺
|
2座 27樓 A室
2026-05-13 註冊處成交 3房 |
實731呎 |
$1,248 萬元
@
$17,073
|
+ 69.8% |
|
光明臺
|
光明臺 2座 中層 A室
2026-04-30 市場成交 3房 |
實731呎 |
$1,248 萬元
@
$17,073
|
- |
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光明臺
|
1座 32樓 F室
2026-04-21 註冊處成交 2房 |
實568呎 |
$945 萬元
@
$16,637
|
+ 36.4% |
|
光明臺
|
光明臺 1座 高層 F室
2026-04-14 市場成交 2房 |
實568呎 |
$945 萬元
@
$16,637
|
- |
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光明臺
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2座 36樓 B室
2026-04-13 註冊處成交 3房 |
實800呎 |
$1,458 萬元
@
$18,225
|
+ 115% |
|
光明臺
|
1座 10樓 H室
2026-04-01 註冊處成交 2房 |
實616呎 |
$938 萬元
@
$15,227
|
+ 21.3% |
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光明臺
|
1座 34樓 F室
2026-03-27 註冊處成交 2房 |
實568呎 |
$960 萬元
@
$16,901
|
- 7.7% |
|
光明臺
|
2座 40樓 H室
2026-03-25 註冊處成交 2房 |
實616呎 |
$1,020 萬元
@
$16,558
|
+ 82.1% |
|
光明臺
|
1座 22樓 E室
2026-03-18 註冊處成交 2房 |
實616呎 |
$946 萬元
@
$15,357
|
- |
| 光明臺 | 龍濤苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 33 年 | 38 年 |
| 單位數目 | 704 | 392 |
| 平均呎價 | $16,541 元 | $13,223 元 |
| 變動幅度 | +1.54% | +2.93% |
| 成交量 | 9宗 | 6宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 17% |
| 蝕讓比例 | 22% | 33% |
| 一年轉手率 | 4.5% | 2% |
| 放盤叫價 | $1,100 萬元 - $1,180 萬元 | $428 萬元 - $858 萬元 |
| 平均呎租 | $49.0 元 | $45.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 4.1% |
| 租務活躍率 | 5.1% | 1% |
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