| 光明臺 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$16,478 元
+3.14%
|
|
| 成交量 |
13宗
|
|
| 有盈利比例 |
69%
|
|
| 蝕讓比例 |
23%
|
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| 一年轉手率(二手) |
4.4%
|
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| 一年前呎價 |
$15,406 元
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| 放盤叫價 |
$1,100 萬元 - $1,520 萬元
3個 放盤
@13,750 - @20,793
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| 光明臺 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$47.0 元
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| 成交量 |
10宗
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| 租務回報率 |
~ 3.4% (2房: 3.4%, 3房: 3.3%, 4房+: 3.9%)
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| 租務活躍率 |
5.4%
|
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| 租盤叫價 |
$26,000 元 - $41,000 元
3個 租盤
@46 - @52
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
光明臺
|
光明臺 1座 高層 F室
2026-04-14 市場成交 2房 |
實568呎 |
$945 萬元
@
$16,637
|
- |
|
光明臺
|
2座 36樓 B室
2026-04-13 註冊處成交 3房 |
實800呎 |
$1,458 萬元
@
$18,225
|
+ 115% |
|
光明臺
|
1座 10樓 H室
2026-04-01 註冊處成交 2房 |
實616呎 |
$938 萬元
@
$15,227
|
+ 21.3% |
|
光明臺
|
1座 34樓 F室
2026-03-27 註冊處成交 2房 |
實568呎 |
$960 萬元
@
$16,901
|
- 7.7% |
|
光明臺
|
2座 40樓 H室
2026-03-25 註冊處成交 2房 |
實616呎 |
$1,020 萬元
@
$16,558
|
+ 82.1% |
|
光明臺
|
1座 22樓 E室
2026-03-18 註冊處成交 2房 |
實616呎 |
$946 萬元
@
$15,357
|
- |
|
光明臺
|
2座 高層 B室
2026-03-17 市場成交 3房 |
實800呎 |
$1,458 萬元
@
$18,225
|
- |
|
光明臺
|
1座 10樓 E室
2026-03-16 註冊處成交 2房 |
實616呎 |
$910 萬元
@
$14,773
|
+ 1.1% |
|
光明臺
|
光明臺 1座 高層 F室
2026-03-11 市場成交 2房 |
實568呎 |
$960 萬元
@
$16,901
|
- |
|
光明臺
|
2座 17樓 C室
2026-03-06 註冊處成交 3房 |
實800呎 |
$1,180 萬元
@
$14,750
|
+ 114.5% |
| 光明臺 | 瑆華 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 33 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 704 | 104 |
| 平均呎價 | $16,478 元 | $24,371 元 |
| 變動幅度 | +3.14% | -4.99% |
| 成交量 | 13宗 | -- |
| 有盈利比例 | 69% | -- |
| 蝕讓比例 | 23% | -- |
| 一年轉手率 | 4.4% | -- |
| 放盤叫價 | $1,100 萬元 - $1,520 萬元 | $1,265 萬元 - $1,500 萬元 |
| 平均呎租 | $47.0 元 | $55.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 2.7% |
| 租務活躍率 | 5.4% | 6.7% |
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