| 光明臺 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$17,347 元
+5.59%
|
|
| 成交量 |
9宗
|
|
| 有盈利比例 |
89%
|
|
| 蝕讓比例 |
11%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
5.3%
|
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| 一年前呎價 |
$16,200 元
|
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| 放盤叫價 |
$1,098 萬元 - $1,550 萬元
14個 放盤
@13,725 - @20,775
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| 光明臺 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$52.0 元
|
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| 成交量 |
10宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.6% (2房: 3.5%, 3房: 3.7%, 4房+: 3.7%)
|
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| 租務活躍率 |
3.6%
|
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| 租盤叫價 |
$30,000 元 - $45,800 元
8個 租盤
@49 - @60
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
光明臺
|
2座 12樓 A室
2026-08-28 註冊處成交 3房 |
實731呎 |
$1,088 萬元
@
$14,884
|
+ 42.2% |
|
光明臺
|
1座 12樓 G室
2026-08-21 註冊處成交 2房 |
實568呎 |
$930 萬元
@
$16,373
|
+ 97.9% |
|
光明臺
|
2座 15樓 C室
2026-08-13 註冊處成交 3房 |
實800呎 |
$1,380 萬元
@
$17,250
|
+ 4.7% |
|
光明臺
|
光明臺 1座 中層 F室
2026-08-10 市場成交 2房 |
實568呎 |
$985 萬元
@
$17,342
|
- |
|
光明臺
|
2座 1樓 B室
2026-08-05 註冊處成交 3房 |
實800呎 |
$1,168 萬元
@
$14,600
|
+ 28.6% |
|
光明臺
|
1座 21樓 G室
2026-08-04 註冊處成交 2房 |
實568呎 |
$1,120 萬元
@
$19,718
|
- 1.7% |
|
光明臺
|
光明臺 1座 低層 G室
2026-08-03 市場成交 2房 |
實568呎 |
$930 萬元
@
$16,373
|
- |
|
光明臺
|
2座 低層 C室
2026-07-18 市場成交 3房 |
實800呎 |
$1,380 萬元
@
$17,250
|
- |
|
光明臺
|
光明臺 1座 中層 G室
2026-07-17 市場成交 2房 |
實568呎 |
$1,120 萬元
@
$19,718
|
- |
|
光明臺
|
1座 26樓 A室
2026-07-10 註冊處成交 3房 |
實731呎 |
$1,280 萬元
@
$17,510
|
+ 96.9% |
| 光明臺 | 名門 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 33 年 | 21 年 |
| 單位數目 | 704 | 456 |
| 平均呎價 | $17,347 元 | $24,547 元 |
| 變動幅度 | +5.59% | +7.00% |
| 成交量 | 9宗 | 1宗 |
| 有盈利比例 | 89% | 100% |
| 蝕讓比例 | 11% | 0% |
| 一年轉手率 | 5.3% | 2% |
| 放盤叫價 | $1,098 萬元 - $1,550 萬元 | $2,200 萬元 - $6,000 萬元 |
| 平均呎租 | $52.0 元 | -- |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | -- |
| 租務活躍率 | 3.6% | -- |
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