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荟淳加推均尺21,769元 同柱最多贵2.67%｜12伙货尾加价最高3.52%
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新楼招标细节3点要留神
有报导指港岛南某洋房以近5亿元招标售出，创南区本年新高。以往普遍豪宅单位会以招标形成发售，但近期有发展商改变销售策略，将...
专栏 #经络按揭 2024-02-23
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出租物业的4个小贴士
政府近年积极引入专才来港发展提升竞争力，此举带动住宅租赁市场价量齐升，笔者料短期内租赁市场将保持活跃，而以下是4项在租赁...
专栏 #经络按揭 2024-02-23
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【借财仔】怎样定义二线财务公司? 有何申请风险?
如果有急需借钱周转的情况，许多人可能会考虑向二线财务公司借贷。虽然二线财务公司没有明确的定义，但却给人一种风险较高的印象...
专栏 #美联专栏 2024-02-21
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Elize Park 价单VS招标弹出弹入?
楼市变幻莫测，为配合不断转变的经济环境，再加上新盘定位及竞争程度有别，发展商不时会改变推盘策略。近日有新盘原本推出价单，后更改为以招标方式出售单位。乐风集团旗下旺角新盘Elize Park原以价单形式推盘，首张价单涉及30伙，折实平均尺价$...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-02-20
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5个小贴士避免估价不足
笔者祝各位读者龙年身体健康，万事如意，龙华富贵！楼市回调使不少人想趁低吸纳，但近期银行对按揭业务取态审慎，有意置业人士或...
专栏 #经络按揭 2024-02-16
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放宽按揭成数淡化按保需求
龙年快乐，笔者祝各位龙年吉祥，安居乐业！香港按揭证券有限公司最新数据显示，2023年全年新批出按保贷款宗数及金额为34,...
专栏 #经络按揭 2024-02-16
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【按揭2024】信用咭太多，甚至无咭都会影响按揭批核？
当买楼者在申请按揭时，往往只关注月收入是否能通过压力测试，却忽略了信用卡贷款对按揭批核的影响。有些人为了迎新优惠而申请多...
专栏 #香港置业专栏 2024-02-14
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【置业攻略2024】11个申请按揭流程及所需文件
很多人误以为从申请到批核按揭的时间很短，经常在签订合约后仅剩一到两周的成交期前才申请按揭，但实际上这样做存在很大风险。因...
专栏 #美联专栏 2024-02-14
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4种置业情况下可豁免压力测试
新手买家置业前都会先「计好数」，了解自己的财政能力以及可负担的物业价格，申请按揭时，经常亦会听到是否能过到「压力测试」，...
专栏 #经络按揭 2024-02-09
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经济复苏逊预期 负资产个案短期内易升难跌
日前金管局公布最新负资产数字，显示2023年第4季负资产个案录得25,163宗，涉及金额1,312.97亿元，对比第3季...
专栏 #经络按揭 2024-02-08
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【2024物业估价】估价不足的原因及解决方法
银行在批核按揭申请时除考虑申请人的财务状况外，还会对物业进行估值评估，以确定批出的按揭贷款金额。当我们提到「估价不足」时...
专栏 #美联专栏 2024-02-08
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居屋清水楼大赚 业主空欢喜一场
香港楼价居高不下，就连资助房屋都沦为炒卖工具，情况一直备受争议。近日房委会表示近期曾经处理一宗居屋转售的个案，业主最后需向房委会缴交所赚取的所有利润。据了解，涉事单位有机会是有「居屋王」之称的长沙湾凯乐苑高层单位，实用面积629平方尺，3房...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-02-06
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【2024按揭贴士】担保人与共同借款人有何分别？
政府放宽按揭贷款条件后，许多人选择高成数按揭来降低首期支出，然而，入息和压力测试要求也相对提高。如果借款人的收入无法通过...
专栏 #香港置业专栏 2024-01-31
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【2024按揭申请】银行批出按揭贷款可能会收取额外费用？
很多首次置业的人对于按揭申请是否需要支付费用感到困惑。一般情况下，银行在按时供款的情况下并不会收取额外费用，但在特殊情况...
专栏 #美联专栏 2024-01-31
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如何减少「黑厕」的缺点？
香港的土地问题一直存在，发展商近年新楼大多以「黑厕」设计，务求善用每一尺空间。然而有些想租屋或买楼的人，对有「黑厕」的单位非常抵触，究竟这设计有什么问题呢？什么是「黑厕」？这是指没有窗户的厕所，因而欠缺自然光线和通风。其实在1997年以前，...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-01-30
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专才客618万买63 Pokfulam开放式户 创同类单位5年来新高！原业主仍蚀1球离场
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楼价升0.99%连升四周 港岛新西升约1.5%｜租金升0.55%重上119点 较19年高位高0.84%
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铜锣湾谢斐道「铁约」铺8,800万沽 惠康租用逾36年 月租40万元
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5月内地买家斥203亿扫港楼 金额创逾2年新高 这一区二手楼最受欢迎
2026-06-12 28HSE 编辑部
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