Phase 1B of Victoria Voyage

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维港湾畔最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

维港湾畔最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$56.0 元
成交量	20宗
租务回报率	--
租务活跃率	2.3%

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
维港湾畔 \| 1B期 2B座低层 A室 2026-06-15 市场成交 3房	实670尺	租 $40,000 元 @ $60	-
维港湾畔 \| 1B期 2B座低层 A室 2026-06-15 市场成交 3房	实670尺	租 $38,000 元 @ $57	-
维港湾畔 \| 1B期 2B座低层 C室 2026-06-01 市场成交 3房露台工作平台	实568尺	租 $32,000 元 @ $56	-
维港湾畔 \| 1B期 2B座低层 B室 2026-05-30 市场成交 2房	实579尺	租 $32,000 元 @ $55	-
维港湾畔 \| 1B期 2B座低层 C室 2026-05-20 市场成交 3房	实568尺	租 $32,000 元 @ $56	-
维港湾畔 \| 1B期 2A座低层 A室 2026-05-01 市场成交 2房露台工作平台	实560尺	租 $31,000 元 @ $55	-
维港湾畔 \| 1B期 2A座低层 A室 2026-04-22 市场成交 2房露台工作平台	实560尺	租 $31,000 元 @ $55	-
维港湾畔 \| 1B期 2A座低层 B室 2026-04-10 市场成交 2房露台工作平台	实516尺	租 $26,000 元 @ $50	-
维港湾畔 \| 1B期 2B座中层 C室 2026-04-03 市场成交 3房	实569尺	租 $31,000 元 @ $54	-
维港湾畔 \| 1B期 2B座中层 A室 2026-04-01 市场成交 3房	实670尺	租 $42,000 元 @ $63	-

载入中。。。

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维港湾畔分4期发展，合共提供2,060个住宅单位。1B期「临海门」则由2幢大楼组成，提供约511伙。

物业座数:

2座大楼

发展商:

中国海外

单位数目:

511伙

小学校网:

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不设住宅停车位

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楼龄	--	--	8 年	8 年	9 年	8 年	--	8 年	3 年	10 年	--
单位数目	511	1,490	822	900	578	930	1,219	648	1,059	624	--
平均尺价	--	$27,752 元	$18,967 元	$19,518 元	$18,554 元	$20,368 元	$23,329 元	$21,145 元	$21,194 元	$18,950 元	$22,147 元
变动幅度	--	-7.98%	+3.18%	+0.51%	-1.72%	+5.62%	+0.85%	+4.26%	+8.21%	-0.05%	-13.03%
成交量	--	55宗	18宗	16宗	9宗	11宗	247宗	16宗	49宗	9宗	10宗
有盈利比例	--	44%	50%	44%	89%	9%	0%	19%	12%	22%	50%
蚀让比例	--	4%	50%	25%	11%	91%	2%	63%	22%	67%	40%
一年转手率	--	--	6.8%	5.7%	5%	6%	--	5.6%	--	6.3%	--
放盘叫价	--	$575 万元 - $9,300 万元	$510 万元 - $3,000 万元	$650 万元 - $2,337 万元	$689 万元 - $1,820 万元	$430 万元 - $3,980 万元	$498 万元 - $1,788 万元	$580 万元 - $4,980 万元	$580 万元 - $1,650 万元	$695 万元 - $4,280 万元	$580 万元 - $5,300 万元
平均尺租	$56.0 元	$68.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$53.0 元	$47.0 元	$54.0 元	$45.0 元	$50.0 元	$55.0 元
租务回报率	--	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 3%	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 3%
租务活跃率	2.3%	52.5%	11.2%	11%	3.3%	12.9%	2.3%	14.2%	10.8%	5%	--

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