Phase 1A of Victoria Voyage

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维港湾畔最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

维港湾畔最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$53.0 元
成交量	2宗
租务回报率	--
租务活跃率	0.8%

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
维港湾畔 \| 1A期 1C座低层 G室 2026-08-05 市场成交 2房	实513尺	租 $25,000 元 @ $49	-
维港湾畔 \| 1A期 1A座高层 D室 2026-08-05 市场成交 2房	实432尺	租 $22,800 元 @ $53	-
维港湾畔 \| 1A期 1A座低层 D室 2026-08-01 市场成交 2房	实432尺	租 $23,000 元 @ $53	-
维港湾畔 \| 1A期 1C座低层 G室 2026-08-01 市场成交 2房	实513尺	租 $25,000 元 @ $49	-
维港湾畔 \| 1A期 1A座低层 C室 2026-07-28 市场成交 1房露台工作平台	实320尺	租 $17,300 元 @ $54	-
维港湾畔 \| 1A期 1A座低层 B室 2026-05-07 市场成交 3房露台工作平台	实818尺	租 $43,500 元 @ $53	-
维港湾畔 \| 1A期 1A座中层 A室 2026-03-23 市场成交 3房	实819尺	租 $50,000 元 @ $61	-
维港湾畔 \| 1A期 1A座中层 B室 2026-03-20 市场成交 3房	实818尺	租 $48,000 元 @ $59	-
维港湾畔 \| 1A期 1A座低层 C室 2026-03-10 市场成交 1房露台工作平台	实320尺	租 $17,000 元 @ $53	-
维港湾畔 \| 1A期 1A座中层 A室 2026-02-07 市场成交 3房露台工作平台	实819尺	租 $49,000 元 @ $60	-

载入中。。。

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维港湾畔分4期发展，合共提供2,060个住宅单位。当中第1A期「迎海门」将提供635伙，项目已届现楼。

物业座数:

3座大楼

发展商:

中国海外

单位数目:

635伙

小学校网:

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车位:

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	维港湾畔 1A期迎海门	天玺天	龙誉	天寰	启德1号(I)	嘉汇	嘉峯汇	启德1号(II)	柏蔚森	Monaco One	Miami Quay
楼龄	--	--	8 年	8 年	9 年	8 年	6 年	10 年	--	4 年	--
单位数目	635	1,490	930	822	578	900	1,006	624	1,305	1,051	1,219
平均尺价	--	$27,956 元	$20,259 元	$19,558 元	$20,511 元	$20,738 元	$22,667 元	$19,673 元	$22,410 元	$26,433 元	$23,815 元
变动幅度	--	+0.23%	-0.81%	+3.76%	+8.90%	+7.50%	+5.06%	+2.36%	+1.15%	+2.06%	+1.92%
成交量	--	52宗	13宗	20宗	7宗	12宗	11宗	9宗	53宗	22宗	299宗
有盈利比例	--	56%	31%	55%	100%	50%	0%	44%	30%	9%	0%
蚀让比例	--	0%	69%	45%	0%	25%	100%	44%	0%	27%	1%
一年转手率	--	--	5.9%	7.1%	4.8%	5.4%	4.2%	6.4%	--	9.1%	--
放盘叫价	--	$575 万元 - $9,600 万元	$480 万元 - $4,300 万元	$510 万元 - $3,000 万元	$695 万元 - $5,500 万元	$700 万元 - $1.6 亿元	$610 万元 - $2,028 万元	$690 万元 - $4,280 万元	$525 万元 - $1,500 万元	$730 万元 - $2,050 万元	$470 万元 - $1,788 万元
平均尺租	$53.0 元	$68.0 元	$55.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$51.0 元	$47.0 元	$57.0 元	$49.0 元
租务回报率	--	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3%	~ 3%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 2.6%	~ 2.5%
租务活跃率	0.8%	59.2%	13.2%	12.9%	3.1%	11.2%	14.9%	4.6%	32.6%	29%	4.3%

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