One Beacon Hill

畢架山一號最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$22,005 元 +4.77%
成交量	8宗
有盈利比例	75%
蝕讓比例	25%
一年轉手率(二手)	4.6%
一年前呎價	$20,170 元
放盤叫價	$2,400 萬元 - $7,500 萬元 41個放盤 @21,183 - @65,259

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

畢架山一號最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$52.0 元
成交量	18宗
租務回報率	~ 2.8% (3房: 2.8%, 4房+: 3%)
租務活躍率	5.6%
租盤叫價	$50,000 元 - $85,000 元 12個租盤 @43 - @72

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
畢架山一號 \| 11座 3樓 B室 2026-05-27 註冊處成交 3房連車位	實1,133呎	$2,438 萬元 @ $21,518	+ 79.3%
畢架山一號 \| 5座 9樓 C室 2026-05-15 註冊處成交 3房連車位	實1,101呎	$2,830 萬元 @ $25,704	- 8.7%
畢架山一號 \| 2座 6樓 B室 2026-05-07 註冊處成交 3房連車位	實1,084呎	$2,680 萬元 @ $24,723	+ 16%
畢架山一號 \| 11座 9樓 C室 2026-04-28 註冊處成交 3房連車位	實1,103呎	$2,368 萬元 @ $21,469	+ 280.7%
畢架山一號 \| 3座 7樓 A室 2026-04-17 註冊處成交 3房連車位	實1,058呎	$2,380 萬元 @ $22,495	+ 244.9%
畢架山一號 \| 11座 1樓 C室 2026-04-10 註冊處成交 3房連車位	實1,103呎	$2,188 萬元 @ $19,837	+ 75%
畢架山一號 \| 17座 7樓 B室 2026-03-25 註冊處成交 4房	實1,495呎	$1,600 萬元 @ $10,702	+ 28%
畢架山一號 \| 1期 03座高層 A室 2026-03-19 市場成交 3房連車位露台工作平台	實1,023呎	$2,380 萬元 @ $23,265	-
畢架山一號 \| 7座 7樓 A室 2026-03-19 註冊處成交 3房連車位	實1,170呎	$2,550 萬元 @ $21,795	- 2.7%
畢架山一號 \| 3期 11座低層 C室 2026-03-07 市場成交 3房連車位露台工作平台	實1,068呎	$2,188 萬元 @ $20,487	-

載入中。。。

$2,400萬 - $3,260萬

$2,450萬 - $7,500萬

$50,000 - $75,000/月

1座地下

1座 1樓

1座 2-6樓

1座 7樓

2座地下

2座 1樓

2座 2-6樓

2座 7樓

3座地下

3座 1樓

3座 2-6樓

3座 7樓

5座 1樓

5座 2-12樓

5座 15樓

6座 1樓

6座 2-12樓

6座 15樓

7座 1-12樓

7座 15樓

8座 1-12樓

8座 15樓

9座 1-12樓

9座 15樓

10座 1-12樓

10座 15樓

11座 1-12樓

11座 15樓

12座 1-12樓

12座 15樓

15座 1樓

15座 2-11樓

15座 12樓

16座 1樓

16座 2-10樓

16座 11樓

17座 1樓

17座 2-10樓

17座 11樓

18座 1樓

18座 2-10樓

18座 11樓

19座 1樓

19座 2-9樓

19座 10樓

收藏屋苑

長實 22年大型屋苑

畢架山一號位於九龍筆架山畢架山道1號，發展商為長江實業，於2004年2月開始落成，屋苑分為4期，由16座樓宇組成，共有604個單位。實用面積為963至2,276平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區；交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘，小學校網在41區，中學校區在九龍城。

物業座數:

16座

入伙年份:

2004 年

發展商:

長實

單位數目:

627伙

小學校網:

相關樓盤

41校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

住客會所:

全天候豪華泳池、六星級豪華會所、停車場

車位:

604個(另加訪客車位80個)

九龍紅磡紅磡灣中心地下18號舖

售盤 22

租盤 5

佐敦文匯街文華樓18號地下B舖

售盤 48

租盤 17

九龍森麻實道2號地下B及C舖

售盤 7

租盤 4

根德道( 巴士站 )

4分鐘步行

豐力樓( 巴士站 )

4分鐘步行

豐力樓, 龍翔道( 巴士站 )

4分鐘步行

	畢架山一號	賢文禮士	尚御	陶源	傲名	碧華花園	星輝豪庭	新德園	翰林苑	銀巒閣	嘉皇臺
樓齡	22 年	10 年	15 年	25 年	12 年	47 年	27 年	43 年	26 年	46 年	24 年
單位數目	627	134	108	78	60	480	178	32	42	12	132
平均呎價	$22,005 元	$22,261 元	$18,554 元	--	$19,366 元	$11,688 元	$17,665 元	--	$15,636 元	$20,450 元	$21,944 元
變動幅度	+4.77%	+6.44%	+52.04%	--	-2.00%	+11.74%	0.00%	--	+825.75%	+57.49%	+1.87%
成交量	8宗	2宗	1宗	1宗	3宗	4宗	3宗	--	1宗	1宗	2宗
有盈利比例	75%	0%	0%	100%	0%	25%	67%	--	100%	0%	100%
蝕讓比例	25%	100%	100%	0%	100%	50%	33%	--	0%	0%	0%
一年轉手率	4.6%	3.7%	2.8%	7.7%	6.7%	3.1%	3.4%	--	4.8%	8.3%	3%
放盤叫價	$2,400 萬元 - $7,500 萬元	$1,590 萬元 - $1.5 億元	$1,680 萬元 - $2,500 萬元	$1,480 萬元 - $4,580 萬元	$1,350 萬元 - $2,488 萬元	$1,580 萬元 - $3,300 萬元	$1,750 萬元 - $2,400 萬元	$3,950 萬元 - $6,800 萬元	$1,600 萬元 - $3,800 萬元	$6,500 萬元 - $6,500 萬元	$1,180 萬元 - $4,950 萬元
平均呎租	$52.0 元	$53.0 元	$40.0 元	--	$56.0 元	$40.0 元	$39.0 元	--	--	$45.0 元	$44.0 元
租務回報率	~ 2.8%	~ 2.9%	~ 2.6%	--	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 2.6%	--	--	~ 2.6%	~ 2.4%
租務活躍率	5.6%	6.7%	3.7%	--	3.3%	1%	3.4%	3.1%	--	8.3%	1.5%