One Beacon Hill

毕架山一号最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$22,230 元 +6.55%
成交量	7宗
有盈利比例	86%
蚀让比例	14%
一年转手率(二手)	4.6%
一年前尺价	$19,580 元
放盘叫价	$2,400 万元 - $7,500 万元 36个放盘 @22,923 - @65,259

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

毕架山一号最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$52.0 元
成交量	26宗
租务回报率	~ 2.8% (3房: 2.8%, 4房+: 3%)
租务活跃率	5.7%
租盘叫价	$50,000 元 - $85,000 元 15个租盘 @47 - @72

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
毕架山一号 \| 5座 10楼 A室 2026-06-24 注册处成交 3房连车位	实1,047尺	$2,450 万元 @ $23,400	+ 37.6%
毕架山一号 \| 11座 3楼 B室 2026-05-27 注册处成交 3房连车位	实1,133尺	$2,438 万元 @ $21,518	+ 79.3%
毕架山一号 \| 5座 9楼 C室 2026-05-15 注册处成交 3房连车位	实1,101尺	$2,830 万元 @ $25,704	- 8.7%
毕架山一号 \| 2座 6楼 B室 2026-05-07 注册处成交 3房连车位	实1,084尺	$2,680 万元 @ $24,723	+ 16%
毕架山一号 \| 11座 9楼 C室 2026-04-28 注册处成交 3房连车位	实1,103尺	$2,368 万元 @ $21,469	+ 280.7%
毕架山一号 \| 3座 7楼 A室 2026-04-17 注册处成交 3房连车位	实1,058尺	$2,380 万元 @ $22,495	+ 244.9%
毕架山一号 \| 11座 1楼 C室 2026-04-10 注册处成交 3房连车位	实1,103尺	$2,188 万元 @ $19,837	+ 75%
毕架山一号 \| 17座 7楼 B室 2026-03-25 注册处成交 4房	实1,495尺	$1,600 万元 @ $10,702	+ 28%
毕架山一号 \| 1期 03座高层 A室 2026-03-19 市场成交 3房连车位露台工作平台	实1,023尺	$2,380 万元 @ $23,265	-
毕架山一号 \| 7座 7楼 A室 2026-03-19 注册处成交 3房连车位	实1,170尺	$2,550 万元 @ $21,795	- 2.7%

载入中。。。

1座地下

1座 1楼

1座 2-6楼

1座 7楼

2座地下

2座 1楼

2座 2-6楼

2座 7楼

3座地下

3座 1楼

3座 2-6楼

3座 7楼

5座 1楼

5座 2-12楼

5座 15楼

6座 1楼

6座 2-12楼

6座 15楼

7座 1-12楼

7座 15楼

8座 1-12楼

8座 15楼

9座 1-12楼

9座 15楼

10座 1-12楼

10座 15楼

11座 1-12楼

11座 15楼

12座 1-12楼

12座 15楼

15座 1楼

15座 2-11楼

15座 12楼

16座 1楼

16座 2-10楼

16座 11楼

17座 1楼

17座 2-10楼

17座 11楼

18座 1楼

18座 2-10楼

18座 11楼

19座 1楼

19座 2-9楼

19座 10楼

1座地下平面图

毕架山一号大厦

收藏屋苑

长实 22年大型屋苑

毕架山一号位于九龙笔架山毕架山道1号，发展商为长江实业，于2004年2月开始落成，屋苑分为4期，由16座楼宇组成，共有604个单位。实用面积为963至2,276平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

物业座数:

16座

入伙年份:

2004 年

发展商:

长实

单位数目:

627伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

住客会所:

全天候豪华泳池、六星级豪华会所、停车场

车位:

604个(另加访客车位80个)

九龙红磡新柳街22 号富辉大厦B1 地铺

售盘 77

租盘 39

九龙九龙塘伯爵街2号地下

售盘 113

租盘 11

九龙美善同里8号美怡大厦地下4号铺

售盘 49

租盘 6

根德道( 巴士站 )

4分钟步行

丰力楼( 巴士站 )

4分钟步行

丰力楼, 龙翔道( 巴士站 )

4分钟步行

	毕架山一号	贤文礼士	翰林苑	碧华花园	尚御	逸珑	星辉豪庭	傲名	碧丽阁	嘉皇台	根德阁
楼龄	22 年	10 年	26 年	47 年	15 年	15 年	27 年	12 年	50 年	24 年	42 年
单位数目	627	134	42	480	108	140	178	60	--	132	150
平均尺价	$22,230 元	$20,771 元	$15,564 元	$12,454 元	$14,613 元	$27,668 元	$17,665 元	$21,046 元	$12,457 元	$21,944 元	$15,779 元
变动幅度	+6.55%	-0.75%	-0.46%	+23.17%	-21.24%	+33.85%	0.00%	+6.50%	+5.69%	+1.87%	+14.48%
成交量	7宗	3宗	1宗	5宗	2宗	3宗	3宗	2宗	3宗	--	2宗
有盈利比例	86%	0%	100%	40%	0%	33%	67%	0%	67%	--	50%
蚀让比例	14%	100%	0%	40%	100%	67%	33%	100%	0%	--	0%
一年转手率	4.6%	4.5%	4.8%	2.7%	3.7%	4.3%	3.4%	6.7%	--	3%	2.7%
放盘叫价	$2,400 万元 - $7,500 万元	$1,050 万元 - $1.5 亿元	$3,800 万元 - $3,800 万元	$1,580 万元 - $3,300 万元	$1,680 万元 - $2,500 万元	$3,500 万元 - $9,500 万元	$1,688 万元 - $2,700 万元	$1,350 万元 - $2,488 万元	$608 万元 - $1,118 万元	$1,180 万元 - $4,950 万元	$1,398 万元 - $1,780 万元
平均尺租	$52.0 元	$53.0 元	--	$41.0 元	$45.0 元	$47.0 元	$39.0 元	$56.0 元	$44.0 元	$47.0 元	$40.0 元
租务回报率	~ 2.8%	~ 3.1%	--	~ 3.9%	~ 3.7%	~ 2%	~ 2.6%	~ 3.2%	~ 4.2%	~ 2.6%	~ 3%
租务活跃率	5.7%	6.7%	--	1.3%	4.6%	2.9%	2.8%	3.3%	--	3%	0.7%