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屯門「蝕讓之城」｜緹岸1房戶持貨僅5個月急跳船 5年轉手2次蒸發236萬
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租價齊穩料吸長線投資者入市
本港好淡爭持的局面不變，先有美國總統特朗普加徹關稅，或引發通減脹重臨及影響減息步伐的憂慮。不過，中央政府再「送大禮」，將...
專欄 #美聯專欄 2024-11-29
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捕捉樓市轉勢機會
今年以來樓市多項利好因素湧現，包括年初港府全面「撤辣」、香港銀行業兩度減息、《施政報告》放寬按揭上限、中央政府積極刺激經...
專欄 #美聯專欄 2024-11-22
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【自僱人士按揭攻略】分享私營按保突破按揭成數方法，自僱都批到9成 !
【自僱人士按揭攻略】分享私營按保突破按揭成數方法，自僱都批到9成 !根據HKMC等公營按揭機構的政策，固定薪金人士在借貸...
專欄 #美聯專欄 2024-11-20
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【租金走勢】已經連續升咗幾多個月？
據美聯「租金走勢圖」9月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約37.92元，按月升約0.1%，連升7個月，創5年新高。今...
專欄 #美聯專欄 2024-11-05
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【2024最新按揭資訊】施政報告放寬按揭，出租自用同樣7成！
擁有數層樓房，透過出租賺取被動收入，是許多香港人的夢想。若考慮將出租物業進行按揭申請，除了按揭成數可能有所調整外，原本的...
專欄 #美聯專欄 2024-10-30
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【2024施政報告】樓市﹑按揭及住屋政策重點
施政報告2024於10月16日（周三）早上11時發表懶人包，立即瀏覽房地產及住屋政策重點。施政報告2024︰ 公佈日期時...
專欄 #美聯專欄 2024-10-16
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【新手置業2024】睇樓紙有法律效力？詳述8項睇樓必知的事項!
置業是人生重大決定，在「樓海」中尋找理想物業，除了聽取地產代理的建議外，自行做足功課也至關重要。一旦選擇失誤，將直接影響...
專欄 #美聯專欄 2024-10-10
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【2024按揭】遇上釘契物業，這些細節你一定要知!
不論是住宅還是商業物業，若違反契約條款，地政總署就有權執行契約條款行動。一般情況下，地政總署會先向業主發出警告信，要求在...
專欄 #美聯專欄 2024-10-02
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【減息後必知】2024年減息後H按鎖息上限多少？每月供款慳到幾多？
鎖息上限（俗稱「封頂位」）在H按中扮演著重要的角色，然而，許多首次置業者在申請H按計劃時，對於鎖息上限的存在和用途並不了...
專欄 #美聯專欄 2024-09-26
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【2024舊樓按揭】50年高齡樓，仍可以做到30年按揭？ 詳盡案例分析
高齡屋苑能否做長期按揭相信是許多置業人士心頭的疑惑，本文以藍籌屋苑美孚新邨作為例子，為大家作詳細剖析。美孚新邨作為香港著...
專欄 #美聯專欄 2024-09-11
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【從賽場到房產】運動員置業是否比較有難度?
解析運動員置業難度：收入來源與按揭申請巴黎奧運會已圓滿結束，香港運動員在比賽中表現出色，筆者首先對江旻憓、張家朗和何詩蓓...
專欄 #美聯專欄 2024-08-30
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【以租養租】做「雙租族」有咩好處? 稅務上的伏位要留神 !
隨著生活變遷，家庭可能添增新成員，需求更大的住所。因應換屋所需的龐大資金，許多業主選擇扮演「雙租族」的角色，即將手上物業...
專欄 #美聯專欄 2024-08-21
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【按保計劃最新安排】放寛 !合資格按保業主可出租物業！
金管局指引下的按揭保險計劃金管局設定銀行按揭上限為7成，但置業人士若首期不足，可申請按揭保險，最高成數達9成。本文介紹最...
專欄 #美聯專欄 2024-08-14
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【2024舊樓按揭】高齡樓好驚唔批按揭？分享61年舊樓成功個案!
市區舊樓不僅擁有地理位置優勢，實用價值通常較高。除了吸引自住族群購入外，近期優質舊樓更具有投資潛力，即使在市場較冷清的情...
專欄 #美聯專欄 2024-08-08
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【啟德跑道區】啟德新盤低開搶盡焦點? 剖析跑道區未來發展!
近年來，啟德跑道區涌現出多個新盤，其中近日推出的柏蔚森以300多萬的入場費吸引了眾多潛在買家的關注。這些新盤究竟位於啟德...
專欄 #美聯專欄 2024-07-25
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SIERRA SEA次輪可沽清⁉️ 一手潛在供應連續10季企穩10萬伙
2025-04-30 易發睇樓團
《毒舌大狀》藍本？｜市區驚現1字頭筍盤！ 大廈曾發生轟動全港「彭楚盈案」
2025-04-30 28HSE 編輯部
中遠大廈呎價$10992沽 重返14年前！傳買家為全國政協委員施清流
2025-04-30 28HSE 編輯部
上月住宅銀主盤增至266個 500萬內私樓佔比最多！
2025-04-30 28HSE 編輯部
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