屯門帝濤灣|罕有頂層複式單位 現代英倫風設計解救「奇則」
過去一直都有出現居屋抽籤後的購買力回流潮,今次的市場反應的確是令人失望,購買力的大量回流雖是有出現,客量亦多了,只是以本...
專欄   祥益文集  2022-07-04     241     1
政府新班子即將上場,市民也希望能創一新天地!我是樂觀和支持的,但是支持應包括給予意見及善良提醒。
即將完任的特首林鄭月娥...
專欄   祥益文集  2022-06-24     130  
龍市理論的重要價值是彰顯「先鞏固後上升」的中國式市場新秩序,泡沫在樓價上升的前期已被樓市辣招等調控措施去除,形成了「可靠...
專欄   祥益文集  2022-06-17     193     1
很多香港人近年都會自嘲「一國兩制非常成功!但港人治港十分失敗!」港人治港失敗不單只在施政執行上,事實上,民間充滿了謬誤令...
專欄   祥益文集  2022-06-10     227  
既然貧富懸殊的情況令香港樓市的購買力分裂為富裕族群和草根族群,如果政府不了解這購買力新常態的話,訂立的房屋政策又怎能落地...
專欄   祥益文集  2022-06-04     32  
富裕的香港出現了貧富懸殊,在樓市上亦反映出來,樓市出現了「平行時空」,即同一時間有新高價和減價成交,全因市場已經分裂為富...
專欄   祥益文集  2022-05-27     61  
就短期的房屋土地供應,除了我之前建議的租者置其屋計劃、居屋第二市場、二手市場的「供應管理」、「發展郊野公園邊陲地帶」和發...
專欄   祥益文集  2022-05-20     196  
香港的深層次矛盾:房屋問題!「要解放的其實不是土地!是人心!」
前文分享,為私樓、居屋和公屋第二市場做好「供求管理」的確...
專欄   祥益文集  2022-05-13     38  
香港有沒有地產霸權?恕我坦白,當然有!

但發展商是否一定是洪水猛獸?不是,在乎政府是否能施政正確及有為。
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專欄   祥益文集  2022-05-06     256  
香港的深層次矛盾:房屋問題!「要解放的其實不是土地!是人心!」

上一篇我們討論了在私樓二手市場作「供應管理...
專欄   祥益文集  2022-04-29     127  
香港其實無論長、中、短期供應也可以隨時充足,只是很多方法都是被少數人的反對和錯誤價值觀念封印了,說要解封土地供應,不如說...
專欄   祥益文集  2022-04-22     108  
香港是福地,不久前香港曾經哀鴻遍野,當3月21日特首宣佈暫緩作全民檢測的時候算是一個谷底,香港人感到前路茫茫及沒有信心去...
專欄   祥益文集  2022-04-08     252  
香港人的確改變了,和數十年前比較,少了默默耕耘,多了不少互相詛咒,不分敵我地去祈求災難的出現,面對悲劇甚至幸災樂禍!這些...
專欄   祥益文集  2022-04-01     440  
特首宣佈暫緩全民檢測,令人失望,我相信政府是有其難處,筆者只能以我的專業範疇即營商環境、市場及管理上的角度作有關評論及分...
專欄   祥益文集  2022-03-25     261  
疫情幾乎摧毀了香港,重創了經濟、民生和香港人的信心,包括自信和對政府的信任!
很多香港人和我一樣都在疫情中看到了眾生相,...
專欄   祥益文集  2022-03-11     341  
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