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大坑半山 優悠台｜出租約16年後轉租為賣 舊樓翻新961呎方正三房套
近年租金越升越有，加上內地專才及內地學生對租務需求增加，令不少發展商將新盤「轉賣為租」。不過也有例外，尤其在一些傳統豪宅...
易發睇樓團 #影片 #新盤 #成交行情 #城市發展 #成交個案 #置業投資 #地產錦囊 #置業資訊 #租屋須知 #到港人才專區 2025-12-07
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深水埗私樓車位管理費 $350變$1,890 投資者炮轟：「港式特色物業騙局」
近日有網民以《每月350變2000 港式特色物業騙局》為題，在社交媒體平台發文炮轟深水埗金濤閣停車場的管理公司，要求將...
28HSE 編輯部 #地產錦囊 #置業資訊 2025-12-05
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誰主樓宇命脈？業主不可忽視的權利 法團選舉與監管的重要性
香港樓宇管理制度行之有年，日常清潔與保安表面上皆由管理公司打理，實則屋苑命脈全繫於業主立案法團(下稱法團)之手。此種誤...
28HSE 編輯部 #政府樓市政策 #地產錦囊 #置業資訊 #租屋須知 2025-12-05
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居家安老設計｜職業治療師教你改裝單位 提升家居安全及生活質素
隨著人口老化，香港的長者比例預計將大幅增加。根據統計處推算，大約20年之後，平均每3個港人，便有1個是65歲或以上的長者...
易發睇樓團 #影片 #公營/資助房屋 #置業投資 #地產錦囊 #置業資訊 #租屋須知 2025-12-05
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星漣海本年13宗二手全數蝕讓 高位接火棒最多蝕讓四成半
據28Hse成交記錄顯示，長江實業旗下的馬鞍山星漣海，本年錄得13宗二手成交，全數損手離場，蝕讓幅度介乎6.4%至44...
28HSE 編輯部 #成交行情 #樓市走勢 #成交個案 #置業資訊 2025-12-04
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柏蔚山二手全數蝕讓兼跑輸大市 最新兩房6年跌逾40%
港島北角的半新樓盤柏蔚山，淪為蝕讓的重災區。今年該屋苑錄得15宗二手成交，但全數以蝕讓告終，最新一宗成交為低層兩房單位，...
28HSE 編輯部 #成交行情 #樓市走勢 #成交個案 #置業資訊 2025-12-03
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宏福苑大火｜火險賠償可否用作償還按揭欠款？經絡按揭：目前仍存變數
大埔宏福苑上周三（11月26日）發生嚴重大火，至今奪去逾百人性命，成為近年最嚴重樓宇火警之一。屋苑共設8幢住宅大廈，其中...
28HSE 編輯部 #按揭 #置業資訊 2025-12-03
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火災過後：拆解「火險」與「家居保」分別｜釐清住戶保障範圍
宏福苑火災，令全港市民心中一震。火災之禍，來勢無情，若不幸波及住宅，損失往往以百萬計。坊間常有疑問：銀行批出按揭時所要...
28HSE 編輯部 #地產錦囊 #置業資訊 #租屋須知 2025-12-01
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佐敦 瑧爾｜折實均呎逾2萬元 逆市高開有甚麼原因？
由新世界發展的瑧爾，位於廣東道及南京街交界。這裡前身為樓齡逾60年的商廈四海玉器中心，及一幢屬戰前樓宇的商住舊樓。新世界...
易發睇樓團 #影片 #新盤 #成交行情 #城市發展 #樓市走勢 #按揭 #置業投資 #地產錦囊 #置業資訊 #租屋須知 #到港人才專區 2025-11-30
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【大數據拆解】銀行估價一定最準？揭開「估價 vs 成交」背後的數據真相
買樓或者申請按揭時，大家第一時間都會問：「銀行估價幾多？」坊間普遍有一個迷思，覺得銀行估價就是單位的「真實身價」，一定...
28HSE 編輯部 #置業投資 #地產錦囊 #置業資訊 #樓價指數 2025-11-27
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靠租金撐起樓市 6年樓價可升85%？
近期香港樓市在一片爭議聲中逐步回暖，部分市場人士甚至對未來的升幅充滿信心。中原集團主席施永青早前預測，2031年的二手...
28HSE 編輯部 #成交行情 #樓市走勢 #成交個案 #置業資訊 2025-11-26
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荔景 華員邨｜香港唯一公務員屋邨 三房呎價8000多元
華員邨位於荔景半山上，是香港首條及唯一一條公務員屋邨。與近年經常談及重建的舊「公務員樓」一樣，也是「公務員建屋合作社計劃...
易發睇樓團 #影片 #成交行情 #城市發展 #政府樓市政策 #樓市走勢 #成交個案 #按揭 #土地新聞 #置業投資 #地產錦囊 #置業資訊 #租屋須知 2025-11-23
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柏景峰｜呎價唔使1.5萬元 平過深水炸彈價有咩原因
柏景峰雖然是鐵路項目，但並非建於鐵路站上蓋，而是建於通風樓上蓋。項目由信置、資本策略及港鐵合作發展，承建商為金門建築，提...
易發睇樓團 #影片 #新盤 #成交行情 #城市發展 #樓市走勢 #成交個案 #按揭 #置業投資 #地產錦囊 #置業資訊 2025-11-21
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叠茵庭｜呎價約1萬元 100元印花稅入市
本港樓價自2021年第4季度開始下跌，連跌逾3年。今年第2季開始好轉，由6月起連升4個月，今年暫時微升百分之1。根據代理...
易發睇樓團 #影片 #成交行情 #樓市走勢 #成交個案 #按揭 #置業投資 #地產錦囊 #置業資訊 #租屋須知 2025-11-16
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轉角市再臨？樓市回穩？首置人士應入市或再觀望？
根據28Hse研究部公布的《易發樓價指數》，最新報111.37 點，較2021年8月歷史高位145.76點下跌23.59...
28HSE 編輯部 #新盤 #成交行情 #政府樓市政策 #樓市走勢 #成交個案 #地產錦囊 #置業資訊 2025-11-14
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陳奕迅經理人豪擲1.4億入市 購鴨脷洲凱玥4房 呎價3.8萬 較樓下同類單位平近2成
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