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大坑半山 优悠台｜出租约16年后转租为卖 旧楼翻新961尺方正三房套
近年租金越升越有，加上内地专才及内地学生对租务需求增加，令不少发展商将新盘「转卖为租」。不过也有例外，尤其在一些传统豪宅...
易发睇楼团 #影片 #新盘 #成交行情 #城市发展 #成交个案 #置业投资 #地产锦囊 #置业资讯 #租屋须知 #到港人才专区 2025-12-07
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深水埗私楼车位管理费 $350变$1,890 投资者炮轰：「港式特色物业骗局」
近日有网民以《每月350变2000 港式特色物业骗局》为题，在社交媒体平台发文炮轰深水埗金涛阁停车场的管理公司，要求将...
28HSE 编辑部 #地产锦囊 #置业资讯 2025-12-05
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谁主楼宇命脉？业主不可忽视的权利 法团选举与监管的重要性
香港楼宇管理制度行之有年，日常清洁与保安表面上皆由管理公司打理，实则屋苑命脉全系于业主立案法团(下称法团)之手。此种误...
28HSE 编辑部 #政府楼市政策 #地产锦囊 #置业资讯 #租屋须知 2025-12-05
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居家安老设计｜职业治疗师教你改装单位 提升家居安全及生活质素
随著人口老化，香港的长者比例预计将大幅增加。根据统计处推算，大约20年之后，平均每3个港人，便有1个是65岁或以上的长者...
易发睇楼团 #影片 #公营/资助房屋 #置业投资 #地产锦囊 #置业资讯 #租屋须知 2025-12-05
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星涟海本年13宗二手全数蚀让 高位接火棒最多蚀让四成半
据28Hse成交记录显示，长江实业旗下的马鞍山星涟海，本年录得13宗二手成交，全数损手离场，蚀让幅度介乎6.4%至44...
28HSE 编辑部 #成交行情 #楼市走势 #成交个案 #置业资讯 2025-12-04
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柏蔚山二手全数蚀让兼跑输大市 最新两房6年跌逾40%
港岛北角的半新楼盘柏蔚山，沦为蚀让的重灾区。今年该屋苑录得15宗二手成交，但全数以蚀让告终，最新一宗成交为低层两房单位，...
28HSE 编辑部 #成交行情 #楼市走势 #成交个案 #置业资讯 2025-12-03
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宏福苑大火｜火险赔偿可否用作偿还按揭欠款？经络按揭：目前仍存变数
大埔宏福苑上周三（11月26日）发生严重大火，至今夺去逾百人性命，成为近年最严重楼宇火警之一。屋苑共设8幢住宅大厦，其中...
28HSE 编辑部 #按揭 #置业资讯 2025-12-03
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火灾过后：拆解「火险」与「家居保」分别｜厘清住户保障范围
宏福苑火灾，令全港市民心中一震。火灾之祸，来势无情，若不幸波及住宅，损失往往以百万计。坊间常有疑问：银行批出按揭时所要...
28HSE 编辑部 #地产锦囊 #置业资讯 #租屋须知 2025-12-01
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佐敦 瑧尔｜折实均尺逾2万元 逆市高开有甚么原因？
由新世界发展的瑧尔，位于广东道及南京街交界。这里前身为楼龄逾60年的商厦四海玉器中心，及一幢属战前楼宇的商住旧楼。新世界...
易发睇楼团 #影片 #新盘 #成交行情 #城市发展 #楼市走势 #按揭 #置业投资 #地产锦囊 #置业资讯 #租屋须知 #到港人才专区 2025-11-30
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【大数据拆解】银行估价一定最准？揭开「估价 vs 成交」背后的数据真相
买楼或者申请按揭时，大家第一时间都会问：「银行估价几多？」坊间普遍有一个迷思，觉得银行估价就是单位的「真实身价」，一定...
28HSE 编辑部 #置业投资 #地产锦囊 #置业资讯 #楼价指数 2025-11-27
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靠租金撑起楼市 6年楼价可升85%？
近期香港楼市在一片争议声中逐步回暖，部分市场人士甚至对未来的升幅充满信心。中原集团主席施永青早前预测，2031年的二手...
28HSE 编辑部 #成交行情 #楼市走势 #成交个案 #置业资讯 2025-11-26
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荔景 华员邨｜香港唯一公务员屋邨 三房尺价8000多元
华员邨位于荔景半山上，是香港首条及唯一一条公务员屋邨。与近年经常谈及重建的旧「公务员楼」一样，也是「公务员建屋合作社计划...
易发睇楼团 #影片 #成交行情 #城市发展 #政府楼市政策 #楼市走势 #成交个案 #按揭 #土地新闻 #置业投资 #地产锦囊 #置业资讯 #租屋须知 2025-11-23
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柏景峰｜尺价唔使1.5万元 平过深水炸弹价有咩原因
柏景峰虽然是铁路项目，但并非建于铁路站上盖，而是建于通风楼上盖。项目由信置、资本策略及港铁合作发展，承建商为金门建筑，提...
易发睇楼团 #影片 #新盘 #成交行情 #城市发展 #楼市走势 #成交个案 #按揭 #置业投资 #地产锦囊 #置业资讯 2025-11-21
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叠茵庭｜尺价约1万元 100元印花税入市
本港楼价自2021年第4季度开始下跌，连跌逾3年。今年第2季开始好转，由6月起连升4个月，今年暂时微升百分之1。根据代理...
易发睇楼团 #影片 #成交行情 #楼市走势 #成交个案 #按揭 #置业投资 #地产锦囊 #置业资讯 #租屋须知 2025-11-16
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转角市再临？楼市回稳？首置人士应入市或再观望？
根据28Hse研究部公布的《易发楼价指数》，最新报111.37 点，较2021年8月历史高位145.76点下跌23.59...
28HSE 编辑部 #新盘 #成交行情 #政府楼市政策 #楼市走势 #成交个案 #地产锦囊 #置业资讯 2025-11-14
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买家主动求购山顶御峯 复式4房户1亿沽 尺价4.2万丨恒隆持有收租逾20年 去年掷7亿元为全幢升级翻新
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施明离世「孖仔」不和浮面 九龙塘「祖屋」涵碧别墅成焦点｜2018年雅居乐曾高价扫货 近年成交价最高1,250万
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