2021-06-15
香港文匯報訊 本港新冠肺炎疫情最近多日「清零」,加上疫苗接種計劃持續進行,工廈售價表現在今年首五個月繼續穩定上揚。美聯工商舖資料研究部資料顯示,今年首五個月工廈整體售價走勢累升3.3%,跑贏租金的累跌2.5%。本港疫情暫見穩定,相信工廈租售價將可繼續造好,若稍後落實通關,租售價可望重回正軌。 反映指標工廈走勢的美聯工商物業售價指數(MII)連升五個月,5月最...
工商舖
2021-06-03
佳明集團昨日公布以2.068億元向已故「舖王」鄧成波的家族成員購入尖沙咀漆咸道南39號鐵路大廈地下B舖,面積6,700方呎,連同毗鄰的商舖(現為「明翹匯」之售樓處),佳明現全數擁有鐵路大廈地下商舖業權。 佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示,是次成交價錢合理,目前該物業已有穩定的租金回報,長遠可配合集團全力開拓物業發展市場的大方向,統一商舖業權將大大提升其投資價...
工商舖
2021-06-03
香港文匯報訊 市場陸續傳出大額買賣個案,多個利好因素推動下,工商舖交投量走勢穩健。中原(工商舖)資料統計,5月市場共錄得約608宗工商舖買賣成交,較4月下跌5.73%,而按年計則多出約1.35倍,並連續三個月單月超過600宗水平。中原(工商舖)預測市況旺勢會保持,5月相繼出現大額買賣及租務成交,相信會刺激6月市況。 連續3個月錄逾600成交 中原(工商舖)董...
工商舖
2021-06-02
香港文匯報訊(記者 黎梓田)納米單位盛行,迷你倉使用需求近年漸增,近年更衍生出相關買賣,有營運商趁勢拆售。創利控股宣布,筲箕灣「 創庫里」已開始出售迷你倉物業,涉及180個,定價中位數介乎約58萬至68萬元。各倉建築面積皆為45方呎,折算呎價中位數由12,888元起。 協助買家申請銀行貸款 創利控股行政總裁梁嘉湧表示,「創庫里」位於筲箕灣阿公岩,對面是養和...
工商舖
2021-06-01
香港文匯報訊(記者 梁悅琴)市場再有全幢工廈易手,土地註冊處顯示,日清食品香港代理商有成行辦館持有的粉嶺安樂門街38號有成行物流中心全幢於上月初以2.17億元售出,物業總面積46,278方呎,呎價4,689元,買家以海外註冊公司EAGLE SWIFT LIMITED作登記。 原業主廣大食品,公司董事包括梁冠禧、沈濟福等,為有成行辦館相關人士,2002年以2...
工商舖
2021-06-01
香港文匯報訊 獲政府「減辣」降低入市成本的工商舖物業,受惠近期樓市升溫,吸引不少買家入市。由中原(工商舖)負責銷售的葵涌梨木道73號海暉中心拆售項目於上月上旬公開發售,提供40個單位,開售短短三星期累沽24伙,為投資者帶來約1.4億元賣樓收益。 項目現僅餘16伙精選單位待售,意向呎價由約3,800元起。中原(工商舖)何芳表示,投資者買入該廈一籃子物業後,隨...
工商舖
2021-05-25
兩度平租短租客 小巴大王長子:條街無咁難睇 疫情重創零售業,加上本港的疫苗接種率不高,疫情斷斷續續,通關未有期,商舖市道冰封,有商舖業主大劈租求客,只望條街「唔好太吉」,能有多些人逛街購物。新近銅鑼灣羅素街有舖位以超低價並短租形式租出,成交租金僅為高峰期的十分之一,每月10萬元。 由「小巴大王」馬亞木持有的羅素街60號地下B號舖,今年4月起以每月約10萬元...
工商舖
2021-05-15
工商舖大手交易頻現 港大2.9億購商廈 隨着本港新冠肺炎疫情緩和,零售市道憧憬重回正軌,加上銅鑼灣商業地王近日高市場預期逾一成半賣出,工商舖物業市道開始步入復甦,多宗大手成交湧現。日資百貨企業永旺AEON宣布,以基本租金總額約8,550萬元,租用旺角登打士街56號家樂坊一樓全層及地下B舖,租期長達6年,由短租客變成長租客。另外,香港大學亦斥資約2.93億元...
工商舖
2021-05-08
近年多幅商業地都流標收場,以去年為例,就有兩幅分別位於啟德及東涌的商業地收回。業內人士認為,疫下實施在家工作政策,加上營商前景欠佳,都削弱企業對寫字樓需求,近月多家銀行陸續縮減規模及棄租空間,據報包括渣打、星展、德意志銀行及法國興業銀行等。寫字樓需求減少直接推高空置,影響甲廈價值,以中環為例,空置率自2004年後首次升穿7%的超高水平。 大型企業縮樓面省成本...
工商舖
2021-05-05
香港美國商會去年10月以1.45億元沽出金鐘甲廈美國銀行中心一籃子物業後,事隔約半年斥資8,588萬元購入中環乙級寫字樓物業。雖然美商會是次買入單位的呎價逾3.1萬元,較去年賣出的貴,但由於樓面少近一半,因此在「大換細」之下,美商會上次賣樓所得仍有近6,000萬元「落袋」。 沽美銀中心 換貨套近6千萬 土地註冊處資料顯示,中環雪廠街20號香港鑽石會大廈22...
工商舖
2021-05-03
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 除住宅市場交投熾熱,業界表示,寫字樓交投出現「報復式反彈」。綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示,4月份五十大指標甲廈共錄得26宗買賣,按月大增逾86%,更創下自2018年3月份以後,即三年來新高紀錄。 美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示,去年底工商舖「撤辣」,加上本地疫情緩和,刺激市場交投氣氛。 游資充裕 報復...
工商舖
2021-04-23
銅鑼灣羅素街退居次席 呎租插43%失守千元關 雖然香港零售商舖去年經歷史上最勁租金跌幅,卻仍繼續成為亞太區零售租金最貴的市場。當中,九龍尖沙咀(廣東道)首度取代港島銅鑼灣(羅素街),成為亞太區零售租金最昂貴的購物區。戴德梁行預期,在低基數效應下,香港今年首兩個月的珠寶首飾、鐘錶等零售銷售值按年大幅反彈達114%,因過去兩年已累積很大跌幅。待新冠病毒疫情過後...
工商舖
2021-04-22
香港文匯報訊(記者 梁悅琴)英皇集團(國際)昨就出售位於觀塘鴻圖道一幢工業大廈與獨立買家訂立買賣協議,雙方同意以5.08億元成交,出售該物業以轉讓公司股份形式進行,作價會按公司相關綜合資產淨值作出相應調整。 該物業位於九龍觀塘鴻圖道82號,為一幢樓高10層之工業大廈,總樓面面積約89,500平方呎。該物業於2011年由英皇集團旗下一家公司購入,當時的成本價為...
工商舖
2021-04-19
香港文匯報訊 政府「撤辣」加上新盤銷情暢旺,工廈註冊量繼續錄得顯著反彈。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,今年首季工廈買賣註冊共錄890宗,按年大升逾1.6倍。註冊金額共錄約84.8億元,按年升153.7%。當中3月表現最為突出,工廈買賣註冊錄351宗,較去年同期升約2.1倍,金額約28.56億元,按年同期升約126%。 首季整體工廈售價升1.0...
工商舖
2021-04-15
香港文匯報訊(記者 梁悅琴)隨着核心區甲廈租金明顯回落,全球財經資訊及數據供應商標準普爾趁疫市由九龍重返中環,租用樓面亦擴大46%。由之前向新地租用九龍站環球貿易廣場(ICC)69樓逾1.5萬方呎樓面,變成如今向置地租用中環交易廣場第三座3及4樓合共2.2萬方呎。市場人士指出,標普是租用交易廣場低層樓面,呎租料約100元,月租約220萬元。 2.2萬方呎 ...
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