香港文匯報訊（記者 梁悅琴）隨着核心區甲廈租金明顯回落，全球財經資訊及數據供應商標準普爾趁疫市由九龍重返中環，租用樓面亦擴大46%。由之前向新地租用九龍站環球貿易廣場(ICC)69樓逾1.5萬方呎樓面，變成如今向置地租用中環交易廣場第三座3及4樓合共2.2萬方呎。市場人士指出，標普是租用交易廣場低層樓面，呎租料約100元，月租約220萬元。 2.2萬方呎 ...

香港文匯報訊（記者 黎梓田）舊樓重建地皮需求殷切，財團加快收樓步伐增加土儲。土地註冊處最新資料顯示，土瓜灣上鄉道29號及31號地廠於上月30日以4,680萬元成交，買家是萬利富有限公司（MILLION CLASSIC LIMITED），董事為張漢傑（CHEUNG HON KIT）、張志傑（CHEUNG CHI KIT）等人，前者為德祥地產主席。 根據資料，...

香港文匯報訊（記者 黎梓田）港府首季開始實施疫苗接種計劃，本地疫情逐漸受控下有望今年內能通關，商用物業市場正迎來曙光。世邦魏理仕昨日發表的《2021年第一季市場觀點》指出，投資物業租售價跌勢已接近見底，購入舖位及酒店物業的值博率較高，首季已有投資者率先入市。 「已經跌到好殘」 世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，寫字樓及商舖物業租金及售價「已...

香港文匯報訊（記者 黎梓田）寫字樓需求正在收縮，加上未來大量供應，商廈短期跌勢已成。戴德梁行昨日回顧香港寫字樓及商舖租賃市場第一季表現，指出寫字樓和零售物業租金下滑趨勢相同，因企業收縮趨勢持續，寫字樓租金在第一季比去年同期降17.6%，季內甲廈待租率升至14%，創17年新高，並料甲廈租金跌至2023年。 待租率升至14% 17年新高 該行表示，今年第一季...

香港文匯報訊（記者 黎梓田）創利控股昨日在記者會表示，全港首個迷你倉物業買賣項目葵涌「創庫一號」已推出市場，提供125個單位，至今餘下8伙待售，最平58.8萬元。 「創庫一號」位於葵涌打磚坪街生興工業大廈8樓，創利控股行政總裁梁嘉湧表示，項目獲得消防署及屋宇署批則，為可分契買賣項目，每個標準迷你倉面積約15.5方呎，早前已售117個單位，平均價約40萬元。...

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）疫市下甲級商廈依然錄得成交，市傳商舖投資者尹太以8.7億元沽出本港指標甲廈中環中心38樓全層物業，買家傳為內房佳兆業。 市場消息指，中環中心38樓全層，面積約25,412方呎，原業主尹太最初開價9.78億元求售，近期減1.08億元(減幅約11%)，以8.7億元易手，呎價約34,236元。 資料顯示，原業主為2018年10月透過「...

香港文匯報訊 （記者 黎梓田） 過去年多以來，本港消費者及零售商已適應了受疫情影響的生活，零售市場的「新常態」經已出現。第一太平戴維斯昨日發布2021年第一季零售租賃報告指出，儘管受到第四波疫情的影響，香港的零售銷貨額仍在2021年的首兩個月回升，按年升幅達2.7%，加上有零售商趁租金低企的機會進行擴充，一線街舖租金及主要商場的租金下跌幅度均有所放緩。 ...

香港文匯報訊（記者 梁悅琴、顏倫樂）市場憧憬本港開始接種疫苗有助控制疫情，有望恢復通關，刺激舖市租務氣氛，近月來有零售餐飲行業先起動，趁租金大幅回落進駐尖沙咀及銅鑼灣一線街舖。其中近年市場熱賣的連鎖餅店皇玥以月租約28萬元承租彌敦道99至101號海防大廈地下5號舖，面積約2,000方呎，呎租約140元，比該舖舊租約呎租965元大減85%。 租金較高峰期減8...

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 香港房屋協會入市買工廈作自用。據土地註冊處資料顯示，本月初以2.708億元易手的粉嶺樂業路5號川田工貿廣場2期全幢，新買家為香港房屋協會(HONG KONG HOUSING SOCIETY)。 該工廈屬於新建工業大廈，物業樓高9層，地盤面積約8,773方呎，總批則建築樓面約43,836方呎，地契用途為工業、貨倉及附屬辦公室...

短租行業在新冠肺炎疫情中支撐舖市，令整體街舖空置率稍為回落。美聯工商舖昨日發表街舖調查報告，指1至2月四大核心區（尖沙咀、旺角、銅鑼灣、中環）吉舖數目淨減少77間至867間，最新整體空置率為11.5%，較去年第3季回落一個百分點。 港九四核心區867間吉舖 美聯工商舖行政總裁黃漢成指出，1至2月五個主要購物區(銅鑼灣、中環、尖沙咀、旺角及元朗)共錄1,018...

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）本港旺區吉舖雖見減少，但新冠肺炎疫情重創旅遊及零售業之下，差估署最新資料顯示，靠遊客為主的零售核心區主要街道舖位租值按年均大幅回落，部分跌幅更由兩成至五成不等。 謝霆鋒擺花街舖跌三成 中環擺花街地舖由不少名人持有，疫情下舖租亦無可避免受衝擊，好像謝霆鋒持有之擺花街28號地下連閣樓，綜合市場資訊，最新應課差餉租值為72萬元，按年跌...

香港文匯報訊（記者 黎梓田）市民開始接種疫苗，經濟復甦在望，刺激舖位交投加快。市場消息指，天水圍新北江商場過去周末連沽10間劏舖，成交價合共3,985萬元，平均成交呎價22,955元。 平均呎價2.29萬 成交舖位分別為新北江商場A3A號、A3B號、A4A號、A4B號、A5A連A6A號、A5B連A7B及A8B號、A6B號、A7A連A8A號、A9A號，以及A...

工商舖交投持續好轉，發展商趁勢拆售工廈。億京發展項目及銷售策劃總監潘志才指出，旗下樓花期約15個月的粉嶺工廈項目「安全街18號」於下周六（20日）以先到先得形式開售，提供70個工作室，入場費761.9萬元，整批單位平均呎價5,127元。 安全街18號呎價4790元起 他指出，該批單位分布於7樓至11樓，面積1,572至2,040方呎，售價最平為7樓E室，面積...

香港文匯報訊 政府開始為市民接種新冠疫苗，加上準備派發消費券，零售舖市見希望，盛滙商舖基金創辦人李根興表示，剛以8,630萬元買入兩間灣仔區舖位；其中，軒尼詩道107號地下，建築面積1,200方呎，成交價5,080萬元，呎價約4.23萬元。業主於1961年以34萬元買入，於2014年成為遺產物業，舖位60年升值5,046萬元或148倍。另一物業為巴路士街1...

周大福連棄租銅鑼灣兩舖 卓悅擬8億售總部物業 疫情下通關未有期，續打擊旅遊業，加上市民減少消費，零售集團在無收入下維持龐大支出，紛紛面臨萎縮甚至結業。市場消息指，周大福（1929）趁租約期滿，放棄續租銅鑼灣兩間分店的舖位，每月可節省租金約140萬元，有舖位業主重新放租後，改為由租客出價。另化妝零售商卓悅控股（0653）亦擬不少於8億元、以售後租回形式向...