香港文匯報訊（記者 梁悅琴）繼新加坡淡馬錫旗下豐樹基金上月以8.1294億元奪得粉嶺工業地後，新加坡房地產機構投資者SilkRoad Property Partners最新以3.21億元購入粉嶺安全街10及12號堅達中心全幢物流工廈。 SilkRoad Property Partners行政總裁Peter Wittendorp表示，此項目為集團於香港投資組...

香港文匯報訊　雖然本港新冠肺炎疫情仍然反覆，但由於部分舖位減價幅度與準買家意願漸趨接近，美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年1月商舖註冊錄127宗（主要反映去年12月市況），按月上升5.8%；註冊額約23.6億元，按月跌22.7%。 四核心區註冊登記跌 至於較受矚目的逾億元成交，1月錄3宗，按月減少1宗。而四核心區（中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀）1...

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 新冠疫情困擾香港逾一年，重創零售及餐飲市道，然而有知名老店重整心態，趁現時市區舖租相宜，捲土重來重新出發。於銅鑼灣經營數十年的「蛇王二」一度因疫情困擾而結業，最近決定原班人馬取名「蛇王易」移師至灣仔開店，以每月約12萬元租用灣仔道218號地舖，比銅鑼灣舊租金慳約六成。 轉場月慳六成租金 中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事...

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）大鴻輝興業旗下上環一個望海商業地盤，剛向城規會申請規劃許可，項目佔地約20,223方呎，位於「商業」地帶，發展商申請放寬建築物高度限制，由主水平基準以上120米放寬至136米，以興建1幢26層高商廈，地積比率15倍，總樓面約30.34萬方呎。 城規會文件顯示，該地盤位於上環干諾道西92至103A號，以及德輔道西91、99及101...

香港文匯報訊（記者 黎梓田）陷入財困的舖王鄧成波（波叔），其家族不斷賣產撲水，日前更連沽兩舖。消息指，鄧氏相關人士最新接連賣出位於長沙灣青山道及深水埗基隆街的地舖，同樣以約1,800萬元易手，套現3,600萬元。 雞仔嘜3舖甩手料可賺千萬 舖市專家李根興透露，長沙灣青山道457至463號美奇大廈地下3號舖，面積約450方呎，新近以1,800萬元易手，呎價約...

新冠肺炎疫情反覆肆虐香港逾一年，一眾零售商毫無招架之力，即使是外資名牌店，在無生意的情況下也被迫拖欠租金。瑞士名錶集團Swatch在港再涉拖欠舖租，旗下兩個品牌「浪琴表」（Longines）和「天梭表」（Tissot）專賣店，被指從去年9月起拖欠尖沙咀星光行舖位的租金，於前日（19日）遭舖位業主入稟高等法院，追討逾1,356萬元的租金。●香港文匯報記者 黎...

香港文匯報訊（記者 黎梓田）市場消息指，舖界有「神奇小子」之稱的投資者黃海明相隔兩年多後「復出」，近日斥約1,860萬元購入油麻地上海街地舖，平市值一成。另「舖王」鄧成波（波叔）再次蝕讓舖位，深水埗元州街地舖以3,000萬元售出，連手續實蝕約250萬元。 市場消息指，油麻地上海街194號地舖，建築面積600方呎，門闊約13呎，深約44呎，原業主叫2,600萬...

香港文匯報訊 談及疫後樓市時，黃建業尤其看好中小型單位、超級豪宅、民生舖及受內地企業歡迎的商廈共四大板塊，直言民生舖最具升值潛力，自己都正在物色合心水的舖位入市作長線投資。 北水流入港 豪宅或跑出 隨着內地與香港有機會通關，北水將加快流入港樓，黃建業看好豪宅市場，相信今年將有大型豪宅新盤登場，令豪宅再成市場焦點。而人民幣匯率回升，直接令內地的購買力升級，...

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）疫情重創零售及酒店業，長實集團執行董事趙國雄坦言，個個都在捱世界，集團旗下商場亦有為受影響大的租戶作出幫助，酒店業務因以長租為主，影響相對低，更指旗下以長租為主的酒店入住率保持80%至90%。對於長實近年先後將紅磡雙子酒店、天水圍嘉湖海逸酒店及馬鞍山海澄軒申請改造商廈或住宅，趙國雄解釋，集團土地儲備不算多，此舉可以釋放土地價值，以...

香港文匯報訊（記者 黎梓田）美聯工商舖昨日在網上舉行2021年市場展望及分析記者會，該行表示去年受到疫情影響，工商舖交投量跌至歷史低位，惟隨着美國局勢變化及疫苗面世，最壞時間將過去，整體工商舖市道於今年上半年將會見底，預計今年全年的交投量與成交金額將增加超過三成。隨着通關有望，該行亦大膽估計舖位表現最好，額量升幅將高達四至五成。 美聯工商舖行政總裁黃漢成表示...

香港文匯報訊（記者 黎梓田）零售業受到疫情嚴重打擊未完，老闆們都開始乾塘財困，需要蝕讓沽舖套現。卓悅前主席葉俊亨於去年12月以1.05億元賣出荃灣大河道10至20號地下2及3A舖，平市值約兩成，相比2013年的買入價連同手續費，期內實蝕約6,000萬元。 葉俊亨蝕讓3舖 輸近億元 盛滙商舖基金創辦人李根興透露， 荃灣大河道10至20號地下2及3A舖，為卓...

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）新冠肺炎疫情持續下，去年第4季零售商舖租金再錄跌幅。第一太平戴維斯昨日發表2020年第4季零售租賃報告指，一線街舖及主要商場的基本租金在去年第4季按季下跌5.9%，一線街道如中環皇后大道中及銅鑼灣波斯富街，近期空置率高達20%。該行預測，一線街舖及商場的租金今年將續跌2%至5%，直至旅客重返香港後，一線街舖租金將在2022年反彈...

撤辣促二手交投 疫苗面世助復甦 2020年工商舖市道有如過山車般「刺激」，在新冠疫情反覆爆發的打擊下，營商環境持續惡化，企業裁員結業不絕。不過，政府在11月公布的施政報告宣布撤銷辣稅，幫助用家入市之餘亦能讓工商舖業主套現資金周轉，被認為是一服「絕處逢生」的救命藥。惟第四波疫情在冬季來臨時極速爆發兼擴散，加上英國病毒出現變種，全球多國即時封城，令整體投資氣氛...

香港文匯報訊（記者 黎梓田）受到經濟衰退、地緣政治緊張局勢及疫症衝擊，2020年香港寫字樓市場充滿挑戰。仲量聯行表示，2020年寫字樓租賃需求持續疲弱，負吸納量達到250萬方呎，為市場有記錄以來最高。中環新租賃成交樓面較2019年減少39%。整體寫字樓市場空置率升至8.8%，為2004年以來最高；招頂租的樓面達到160萬方呎，也是2001年以來最大面積。 ...

香港文匯報訊（記者 黎梓田）環球經濟不景氣，物業投資氣氛受挫，工廈市場亦見影響。中原（工商舖）工商部董事郭楚華表示，2020年暫時錄得約2,198宗工廈物業買賣個案，按年減少約26%；而對上一次錄得宗數相若的為2001年，當時數字約2,337宗，而2020年涉及總成交金額則錄得約202億元，比2019年下跌約五成。 雖然年內買賣成交偏低，但按月分析的話，自...