香港文匯報訊 本港新冠肺炎疫情最近多日「清零」，加上疫苗接種計劃持續進行，工廈售價表現在今年首五個月繼續穩定上揚。美聯工商舖資料研究部資料顯示，今年首五個月工廈整體售價走勢累升3.3%，跑贏租金的累跌2.5%。本港疫情暫見穩定，相信工廈租售價將可繼續造好，若稍後落實通關，租售價可望重回正軌。 反映指標工廈走勢的美聯工商物業售價指數(MII)連升五個月，5月最...

佳明集團昨日公布以2.068億元向已故「舖王」鄧成波的家族成員購入尖沙咀漆咸道南39號鐵路大廈地下B舖，面積6,700方呎，連同毗鄰的商舖（現為「明翹匯」之售樓處），佳明現全數擁有鐵路大廈地下商舖業權。 佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，是次成交價錢合理，目前該物業已有穩定的租金回報，長遠可配合集團全力開拓物業發展市場的大方向，統一商舖業權將大大提升其投資價...

香港文匯報訊 市場陸續傳出大額買賣個案，多個利好因素推動下，工商舖交投量走勢穩健。中原(工商舖)資料統計，5月市場共錄得約608宗工商舖買賣成交，較4月下跌5.73%，而按年計則多出約1.35倍，並連續三個月單月超過600宗水平。中原(工商舖)預測市況旺勢會保持，5月相繼出現大額買賣及租務成交，相信會刺激6月市況。 連續3個月錄逾600成交 中原(工商舖)董...

香港文匯報訊（記者 黎梓田）納米單位盛行，迷你倉使用需求近年漸增，近年更衍生出相關買賣，有營運商趁勢拆售。創利控股宣布，筲箕灣「 創庫里」已開始出售迷你倉物業，涉及180個，定價中位數介乎約58萬至68萬元。各倉建築面積皆為45方呎，折算呎價中位數由12,888元起。 協助買家申請銀行貸款 創利控股行政總裁梁嘉湧表示，「創庫里」位於筲箕灣阿公岩，對面是養和...

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）市場再有全幢工廈易手，土地註冊處顯示，日清食品香港代理商有成行辦館持有的粉嶺安樂門街38號有成行物流中心全幢於上月初以2.17億元售出，物業總面積46,278方呎，呎價4,689元，買家以海外註冊公司EAGLE SWIFT LIMITED作登記。 原業主廣大食品，公司董事包括梁冠禧、沈濟福等，為有成行辦館相關人士，2002年以2...

香港文匯報訊 獲政府「減辣」降低入市成本的工商舖物業，受惠近期樓市升溫，吸引不少買家入市。由中原(工商舖)負責銷售的葵涌梨木道73號海暉中心拆售項目於上月上旬公開發售，提供40個單位，開售短短三星期累沽24伙，為投資者帶來約1.4億元賣樓收益。 項目現僅餘16伙精選單位待售，意向呎價由約3,800元起。中原(工商舖)何芳表示，投資者買入該廈一籃子物業後，隨...

兩度平租短租客 小巴大王長子：條街無咁難睇 疫情重創零售業，加上本港的疫苗接種率不高，疫情斷斷續續，通關未有期，商舖市道冰封，有商舖業主大劈租求客，只望條街「唔好太吉」，能有多些人逛街購物。新近銅鑼灣羅素街有舖位以超低價並短租形式租出，成交租金僅為高峰期的十分之一，每月10萬元。 由「小巴大王」馬亞木持有的羅素街60號地下B號舖，今年4月起以每月約10萬元...

工商舖大手交易頻現 港大2.9億購商廈 隨着本港新冠肺炎疫情緩和，零售市道憧憬重回正軌，加上銅鑼灣商業地王近日高市場預期逾一成半賣出，工商舖物業市道開始步入復甦，多宗大手成交湧現。日資百貨企業永旺AEON宣布，以基本租金總額約8,550萬元，租用旺角登打士街56號家樂坊一樓全層及地下B舖，租期長達6年，由短租客變成長租客。另外，香港大學亦斥資約2.93億元...

近年多幅商業地都流標收場，以去年為例，就有兩幅分別位於啟德及東涌的商業地收回。業內人士認為，疫下實施在家工作政策，加上營商前景欠佳，都削弱企業對寫字樓需求，近月多家銀行陸續縮減規模及棄租空間，據報包括渣打、星展、德意志銀行及法國興業銀行等。寫字樓需求減少直接推高空置，影響甲廈價值，以中環為例，空置率自2004年後首次升穿7%的超高水平。 大型企業縮樓面省成本...

香港美國商會去年10月以1.45億元沽出金鐘甲廈美國銀行中心一籃子物業後，事隔約半年斥資8,588萬元購入中環乙級寫字樓物業。雖然美商會是次買入單位的呎價逾3.1萬元，較去年賣出的貴，但由於樓面少近一半，因此在「大換細」之下，美商會上次賣樓所得仍有近6,000萬元「落袋」。 沽美銀中心 換貨套近6千萬 土地註冊處資料顯示，中環雪廠街20號香港鑽石會大廈22...

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 除住宅市場交投熾熱，業界表示，寫字樓交投出現「報復式反彈」。綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，4月份五十大指標甲廈共錄得26宗買賣，按月大增逾86%，更創下自2018年3月份以後，即三年來新高紀錄。 美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，去年底工商舖「撤辣」，加上本地疫情緩和，刺激市場交投氣氛。 游資充裕 報復...

銅鑼灣羅素街退居次席 呎租插43%失守千元關 雖然香港零售商舖去年經歷史上最勁租金跌幅，卻仍繼續成為亞太區零售租金最貴的市場。當中，九龍尖沙咀（廣東道）首度取代港島銅鑼灣（羅素街），成為亞太區零售租金最昂貴的購物區。戴德梁行預期，在低基數效應下，香港今年首兩個月的珠寶首飾、鐘錶等零售銷售值按年大幅反彈達114%，因過去兩年已累積很大跌幅。待新冠病毒疫情過後...

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）英皇集團(國際)昨就出售位於觀塘鴻圖道一幢工業大廈與獨立買家訂立買賣協議，雙方同意以5.08億元成交，出售該物業以轉讓公司股份形式進行，作價會按公司相關綜合資產淨值作出相應調整。 該物業位於九龍觀塘鴻圖道82號，為一幢樓高10層之工業大廈，總樓面面積約89,500平方呎。該物業於2011年由英皇集團旗下一家公司購入，當時的成本價為...

香港文匯報訊 政府「撤辣」加上新盤銷情暢旺，工廈註冊量繼續錄得顯著反彈。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年首季工廈買賣註冊共錄890宗，按年大升逾1.6倍。註冊金額共錄約84.8億元，按年升153.7%。當中3月表現最為突出，工廈買賣註冊錄351宗，較去年同期升約2.1倍，金額約28.56億元，按年同期升約126%。 首季整體工廈售價升1.0...

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）隨着核心區甲廈租金明顯回落，全球財經資訊及數據供應商標準普爾趁疫市由九龍重返中環，租用樓面亦擴大46%。由之前向新地租用九龍站環球貿易廣場(ICC)69樓逾1.5萬方呎樓面，變成如今向置地租用中環交易廣場第三座3及4樓合共2.2萬方呎。市場人士指出，標普是租用交易廣場低層樓面，呎租料約100元，月租約220萬元。 2.2萬方呎 ...