2021-04-15
香港文匯報訊(記者 梁悅琴)隨着核心區甲廈租金明顯回落,全球財經資訊及數據供應商標準普爾趁疫市由九龍重返中環,租用樓面亦擴大46%。由之前向新地租用九龍站環球貿易廣場(ICC)69樓逾1.5萬方呎樓面,變成如今向置地租用中環交易廣場第三座3及4樓合共2.2萬方呎。市場人士指出,標普是租用交易廣場低層樓面,呎租料約100元,月租約220萬元。 2.2萬方呎 ...
工商舖
2021-04-15
香港文匯報訊(記者 黎梓田)舊樓重建地皮需求殷切,財團加快收樓步伐增加土儲。土地註冊處最新資料顯示,土瓜灣上鄉道29號及31號地廠於上月30日以4,680萬元成交,買家是萬利富有限公司(MILLION CLASSIC LIMITED),董事為張漢傑(CHEUNG HON KIT)、張志傑(CHEUNG CHI KIT)等人,前者為德祥地產主席。 根據資料,...
工商舖
2021-04-14
香港文匯報訊(記者 黎梓田)港府首季開始實施疫苗接種計劃,本地疫情逐漸受控下有望今年內能通關,商用物業市場正迎來曙光。世邦魏理仕昨日發表的《2021年第一季市場觀點》指出,投資物業租售價跌勢已接近見底,購入舖位及酒店物業的值博率較高,首季已有投資者率先入市。 「已經跌到好殘」 世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示,寫字樓及商舖物業租金及售價「已...
工商舖
2021-04-13
香港文匯報訊(記者 黎梓田)寫字樓需求正在收縮,加上未來大量供應,商廈短期跌勢已成。戴德梁行昨日回顧香港寫字樓及商舖租賃市場第一季表現,指出寫字樓和零售物業租金下滑趨勢相同,因企業收縮趨勢持續,寫字樓租金在第一季比去年同期降17.6%,季內甲廈待租率升至14%,創17年新高,並料甲廈租金跌至2023年。 待租率升至14% 17年新高 該行表示,今年第一季...
工商舖
2021-04-13
香港文匯報訊(記者 黎梓田)創利控股昨日在記者會表示,全港首個迷你倉物業買賣項目葵涌「創庫一號」已推出市場,提供125個單位,至今餘下8伙待售,最平58.8萬元。 「創庫一號」位於葵涌打磚坪街生興工業大廈8樓,創利控股行政總裁梁嘉湧表示,項目獲得消防署及屋宇署批則,為可分契買賣項目,每個標準迷你倉面積約15.5方呎,早前已售117個單位,平均價約40萬元。...
工商舖
2021-04-09
香港文匯報訊(記者 梁悅琴)疫市下甲級商廈依然錄得成交,市傳商舖投資者尹太以8.7億元沽出本港指標甲廈中環中心38樓全層物業,買家傳為內房佳兆業。 市場消息指,中環中心38樓全層,面積約25,412方呎,原業主尹太最初開價9.78億元求售,近期減1.08億元(減幅約11%),以8.7億元易手,呎價約34,236元。 資料顯示,原業主為2018年10月透過「...
工商舖
2021-04-09
香港文匯報訊 (記者 黎梓田) 過去年多以來,本港消費者及零售商已適應了受疫情影響的生活,零售市場的「新常態」經已出現。第一太平戴維斯昨日發布2021年第一季零售租賃報告指出,儘管受到第四波疫情的影響,香港的零售銷貨額仍在2021年的首兩個月回升,按年升幅達2.7%,加上有零售商趁租金低企的機會進行擴充,一線街舖租金及主要商場的租金下跌幅度均有所放緩。 ...
工商舖
2021-04-07
香港文匯報訊(記者 梁悅琴、顏倫樂)市場憧憬本港開始接種疫苗有助控制疫情,有望恢復通關,刺激舖市租務氣氛,近月來有零售餐飲行業先起動,趁租金大幅回落進駐尖沙咀及銅鑼灣一線街舖。其中近年市場熱賣的連鎖餅店皇玥以月租約28萬元承租彌敦道99至101號海防大廈地下5號舖,面積約2,000方呎,呎租約140元,比該舖舊租約呎租965元大減85%。 租金較高峰期減8...
工商舖
2021-03-24
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 香港房屋協會入市買工廈作自用。據土地註冊處資料顯示,本月初以2.708億元易手的粉嶺樂業路5號川田工貿廣場2期全幢,新買家為香港房屋協會(HONG KONG HOUSING SOCIETY)。 該工廈屬於新建工業大廈,物業樓高9層,地盤面積約8,773方呎,總批則建築樓面約43,836方呎,地契用途為工業、貨倉及附屬辦公室...
工商舖
2021-03-23
短租行業在新冠肺炎疫情中支撐舖市,令整體街舖空置率稍為回落。美聯工商舖昨日發表街舖調查報告,指1至2月四大核心區(尖沙咀、旺角、銅鑼灣、中環)吉舖數目淨減少77間至867間,最新整體空置率為11.5%,較去年第3季回落一個百分點。 港九四核心區867間吉舖 美聯工商舖行政總裁黃漢成指出,1至2月五個主要購物區(銅鑼灣、中環、尖沙咀、旺角及元朗)共錄1,018...
工商舖
2021-03-23
香港文匯報訊(記者 顏倫樂)本港旺區吉舖雖見減少,但新冠肺炎疫情重創旅遊及零售業之下,差估署最新資料顯示,靠遊客為主的零售核心區主要街道舖位租值按年均大幅回落,部分跌幅更由兩成至五成不等。 謝霆鋒擺花街舖跌三成 中環擺花街地舖由不少名人持有,疫情下舖租亦無可避免受衝擊,好像謝霆鋒持有之擺花街28號地下連閣樓,綜合市場資訊,最新應課差餉租值為72萬元,按年跌...
工商舖
2021-03-16
香港文匯報訊(記者 黎梓田)市民開始接種疫苗,經濟復甦在望,刺激舖位交投加快。市場消息指,天水圍新北江商場過去周末連沽10間劏舖,成交價合共3,985萬元,平均成交呎價22,955元。 平均呎價2.29萬 成交舖位分別為新北江商場A3A號、A3B號、A4A號、A4B號、A5A連A6A號、A5B連A7B及A8B號、A6B號、A7A連A8A號、A9A號,以及A...
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2021-03-11
工商舖交投持續好轉,發展商趁勢拆售工廈。億京發展項目及銷售策劃總監潘志才指出,旗下樓花期約15個月的粉嶺工廈項目「安全街18號」於下周六(20日)以先到先得形式開售,提供70個工作室,入場費761.9萬元,整批單位平均呎價5,127元。 安全街18號呎價4790元起 他指出,該批單位分布於7樓至11樓,面積1,572至2,040方呎,售價最平為7樓E室,面積...
工商舖
2021-03-09
香港文匯報訊 政府開始為市民接種新冠疫苗,加上準備派發消費券,零售舖市見希望,盛滙商舖基金創辦人李根興表示,剛以8,630萬元買入兩間灣仔區舖位;其中,軒尼詩道107號地下,建築面積1,200方呎,成交價5,080萬元,呎價約4.23萬元。業主於1961年以34萬元買入,於2014年成為遺產物業,舖位60年升值5,046萬元或148倍。另一物業為巴路士街1...
工商舖
2021-03-09
周大福連棄租銅鑼灣兩舖 卓悅擬8億售總部物業 疫情下通關未有期,續打擊旅遊業,加上市民減少消費,零售集團在無收入下維持龐大支出,紛紛面臨萎縮甚至結業。市場消息指,周大福(1929)趁租約期滿,放棄續租銅鑼灣兩間分店的舖位,每月可節省租金約140萬元,有舖位業主重新放租後,改為由租客出價。另化妝零售商卓悅控股(0653)亦擬不少於8億元、以售後租回形式向...
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