| 雅景臺 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,824 元
+2.75%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
25%
|
|
| 蝕讓比例 |
75%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2%
|
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| 一年前呎價 |
$10,537 元
|
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| 放盤叫價 |
$530 萬元 - $750 萬元
7個 放盤
@11,158 - @11,684
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| 雅景臺 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-05, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$35.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.9% (2房: 4.1%)
|
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| 租務活躍率 |
0.7%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
雅景臺
|
4座 17樓 B室
2026-04-16 註冊處成交 |
實607呎 |
$657 萬元
@
$10,824
|
- 20.3% |
|
雅景臺
|
4座 5樓 F室
2026-03-13 註冊處成交 |
實475呎 |
$535 萬元
@
$11,263
|
- 7.4% |
|
雅景臺
|
雅景臺 4座 低層 F室
2026-03-09 市場成交 |
實475呎 |
$535 萬元
@
$11,263
|
- |
|
雅景臺
|
4座 31樓 E室
2026-02-24 註冊處成交 |
實606呎 |
$638 萬元
@
$10,528
|
- 11.4% |
|
雅景臺
|
4座 32樓 A室
2026-01-22 註冊處成交 |
實475呎 |
$475 萬元
@
$10,000
|
+ 207.6% |
|
雅景臺
|
3座 14樓 B室
2026-01-16 註冊處成交 |
實607呎 |
$628 萬元
@
$10,346
|
+ 57% |
|
雅景臺
|
雅景臺 3座 中層 B室
2026-01-02 市場成交 |
實607呎 |
$628 萬元
@
$10,346
|
- |
|
雅景臺
|
2座 10樓 A室
2025-12-03 註冊處成交 |
實475呎 |
$490 萬元
@
$10,316
|
+ 114% |
|
雅景臺
|
4座 30樓 C室
2025-11-18 註冊處成交 |
實605呎 |
$625 萬元
@
$10,331
|
+ 81.8% |
|
雅景臺
|
3座 11樓 D室
2025-11-07 註冊處成交 3房 |
實656呎 |
$668 萬元
@
$10,183
|
+ 221.2% |
| 雅景臺 | 錦豐苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 29 年 | 30 年 |
| 單位數目 | 882 | 5,552 |
| 平均呎價 | $10,824 元 | $8,648 元 |
| 變動幅度 | +2.75% | -2.16% |
| 成交量 | 4宗 | 22宗 |
| 有盈利比例 | 25% | 73% |
| 蝕讓比例 | 75% | 27% |
| 一年轉手率 | 2% | 1.5% |
| 放盤叫價 | $530 萬元 - $750 萬元 | $398 萬元 - $730 萬元 |
| 平均呎租 | $35.0 元 | $32.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.9% | ~ 4.5% |
| 租務活躍率 | 0.7% | 0.1% |
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