| 錦鞍苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,682 元
-12.22%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
75%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
1.2%
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| 一年前呎價 |
$4,574 元
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| 放盤叫價 |
$425 萬元 - $660 萬元
18個 放盤
@7,671 - @11,913
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| 錦鞍苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$34.0 元
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| 成交量 |
4宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.7% (2房: 4.7%, 3房: 3.9%)
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| 租務活躍率 |
0.4%
|
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| 租盤叫價 |
$13,800 元 - $13,800 元
1個 租盤
@34 - @34
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
錦鞍苑
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玉鞍閣(BLOCK A) 19樓 9室
2026-04-14 註冊處成交 |
建825呎 |
$610 萬元
@
$7,394
|
+ 221.1% |
|
錦鞍苑
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玉鞍閣(Block A) 中層 9室
2026-03-19 市場成交 3房 露台 |
實645呎 |
$610 萬元
@
$9,457
|
- |
|
錦鞍苑
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銀鞍閣(BLOCK B) 4樓 4室
2026-02-25 註冊處成交 3房 |
實645呎 |
$560 萬元
@
$8,682
|
+ 52.2% |
|
錦鞍苑
|
銀鞍閣(BLOCK B) 2樓 6室
2026-02-12 註冊處成交 |
建709呎 |
$280 萬元
@
$3,949
|
- |
|
錦鞍苑
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寶鞍閣(BLOCK C) 33樓 10室
2026-01-28 註冊處成交 |
建512呎 |
$435 萬元
@
$8,496
|
+ 539.7% |
|
錦鞍苑
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寶鞍閣(Block C) 高層 10室
2025-12-19 市場成交 2房 露台 |
實401呎 |
$435 萬元
@
$10,848
|
- |
|
錦鞍苑
|
寶鞍閣(BLOCK C) 9樓 2室
2025-11-26 註冊處成交 |
建709呎 |
$370 萬元
@
$5,219
|
- |
|
錦鞍苑
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寶鞍閣(BLOCK C) 32樓 1室
2025-11-05 註冊處成交 |
建709呎 |
$398 萬元
@
$5,614
|
- |
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錦鞍苑
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玉鞍閣(BLOCK A) 24樓 4室
2025-10-23 註冊處成交 3房 |
實645呎 |
$638 萬元
@
$9,891
|
+ 155.2% |
|
錦鞍苑
|
寶鞍閣(BLOCK C) 21樓 3室
2025-10-16 註冊處成交 |
建512呎 |
$383.9 萬元
@
$7,498
|
- |
| 錦鞍苑 | 錦豐苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 40 年 | 30 年 |
| 單位數目 | 1,050 | 5,552 |
| 平均呎價 | $8,682 元 | $10,000 元 |
| 變動幅度 | -12.22% | +13.13% |
| 成交量 | 4宗 | 23宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 74% |
| 蝕讓比例 | 0% | 26% |
| 一年轉手率 | 1.2% | 1.5% |
| 放盤叫價 | $425 萬元 - $660 萬元 | $418 萬元 - $730 萬元 |
| 平均呎租 | $34.0 元 | $32.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.7% | ~ 3.9% |
| 租務活躍率 | 0.4% | 0.1% |
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