| 錦龍苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,448 元
-12.66%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
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| 有盈利比例 |
33%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
1.1%
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| 一年前呎價 |
$7,933 元
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| 放盤叫價 |
$318 萬元 - $600 萬元
14個 放盤
@7,930 - @10,830
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| 錦龍苑 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-01, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$32.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.6%
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| 租務活躍率 |
0.1%
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| 租盤叫價 |
$2,600 元 - $16,000 元
2個 租盤
@7 - @29
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
錦龍苑
|
龍悅樓(A座) 24樓 10室
2026-04-09 註冊處成交 3房 |
實554呎 |
$468 萬元
@
$8,448
|
+ 3.6% |
|
錦龍苑
|
龍昇樓(D座) 9樓 6室
2026-03-19 註冊處成交 |
建515呎 |
$300 萬元
@
$5,825
|
- |
|
錦龍苑
|
錦龍苑 龍悅閣 (A座) 高層 10室
2026-03-16 市場成交 |
實554呎 |
$468 萬元
@
$8,448
|
- |
|
錦龍苑
|
龍昇閣(D座) 低層 6室
2026-02-13 市場成交 2房 露台 |
實402呎 |
$300 萬元
@
$7,463
|
- |
|
錦龍苑
|
龍耀樓(C座) 7樓 5室
2026-01-26 註冊處成交 |
建515呎 |
$243 萬元
@
$4,718
|
- |
|
錦龍苑
|
龍悅樓(A座) 2樓 6室
2025-12-02 註冊處成交 |
建515呎 |
$168 萬元
@
$3,262
|
- |
|
錦龍苑
|
龍耀樓(C座) 26樓 5室
2025-11-19 註冊處成交 |
建515呎 |
$280 萬元
@
$5,437
|
- |
|
錦龍苑
|
龍悅樓(A座) 28樓 8室
2025-10-14 註冊處成交 |
建515呎 |
$360 萬元
@
$6,990
|
+ 237.1% |
|
錦龍苑
|
龍悅樓(A座) 25樓 8室
2025-10-08 註冊處成交 |
建515呎 |
$400 萬元
@
$7,767
|
- |
|
錦龍苑
|
錦龍苑 龍昇閣 (D座) 低層 4室
2025-09-30 市場成交 |
實554呎 |
$450 萬元
@
$8,123
|
- |
| 錦龍苑 | 錦豐苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 34 年 | 30 年 |
| 單位數目 | 1,400 | 5,552 |
| 平均呎價 | $8,448 元 | $10,000 元 |
| 變動幅度 | -12.66% | +13.13% |
| 成交量 | 3宗 | 23宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 74% |
| 蝕讓比例 | 0% | 26% |
| 一年轉手率 | 1.1% | 1.5% |
| 放盤叫價 | $318 萬元 - $600 萬元 | $418 萬元 - $730 萬元 |
| 平均呎租 | $32.0 元 | $32.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.6% | ~ 3.9% |
| 租務活躍率 | 0.1% | 0.1% |
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