| 錦禧苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,474 元
+5.88%
|
|
| 成交量 |
7宗
|
|
| 有盈利比例 |
57%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
1.7%
|
|
| 一年前呎價 |
$9,052 元
|
|
| 放盤叫價 |
$398 萬元 - $600 萬元
18個 放盤
@7,581 - @10,830
|
|
| 錦禧苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$32.0 元
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.7% (2房: 3.7%)
|
|
| 租務活躍率 |
0.4%
|
|
| 租盤叫價 |
$14,300 元 - $15,800 元
2個 租盤
@36 - @39
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
錦禧苑
|
錦欣閣 25樓 6室
2026-04-23 註冊處成交 2房 |
實401呎 |
$420 萬元
@
$10,474
|
+ 20% |
|
錦禧苑
|
錦欣閣 16樓 5室
2026-03-26 註冊處成交 |
建712呎 |
$370 萬元
@
$5,197
|
- |
|
錦禧苑
|
錦欣閣 8樓 4室
2026-03-19 註冊處成交 |
建712呎 |
$393 萬元
@
$5,520
|
- |
|
錦禧苑
|
錦歡閣 36樓 8室
2026-03-10 註冊處成交 2房 |
實401呎 |
$400 萬元
@
$9,975
|
+ 263.6% |
|
錦禧苑
|
錦欣閣 4樓 1室
2026-03-02 註冊處成交 2房 |
實401呎 |
$400 萬元
@
$9,975
|
+ 14.3% |
|
錦禧苑
|
錦歡閣 20樓 8室
2026-02-27 註冊處成交 |
實401呎 |
$390 萬元
@
$9,726
|
- |
|
錦禧苑
|
錦歡閣 5樓 1室
2026-02-25 註冊處成交 |
建515呎 |
$308 萬元
@
$5,981
|
+ 208% |
|
錦禧苑
|
錦歡閣(A座) 中層 8室
2026-01-29 市場成交 2房 露台 |
實401呎 |
$390 萬元
@
$9,726
|
- |
|
錦禧苑
|
錦欣閣 4樓 7室
2025-12-24 註冊處成交 |
建827呎 |
$430 萬元
@
$5,200
|
- |
|
錦禧苑
|
錦榮閣 25樓 9室
2025-12-05 註冊處成交 3房 |
實554呎 |
$498 萬元
@
$8,989
|
+ 383.5% |
| 錦禧苑 | 錦豐苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 37 年 | 30 年 |
| 單位數目 | 1,050 | 5,552 |
| 平均呎價 | $10,474 元 | $8,844 元 |
| 變動幅度 | +5.88% | +0.06% |
| 成交量 | 7宗 | 27宗 |
| 有盈利比例 | 57% | 78% |
| 蝕讓比例 | 0% | 22% |
| 一年轉手率 | 1.7% | 1.5% |
| 放盤叫價 | $398 萬元 - $600 萬元 | $398 萬元 - $730 萬元 |
| 平均呎租 | $32.0 元 | $32.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 4.4% |
| 租務活躍率 | 0.4% | 0.1% |
|
|
|
