| 錦泰苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,435 元
+13.31%
|
|
| 成交量 |
11宗
|
|
| 有盈利比例 |
64%
|
|
| 蝕讓比例 |
27%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
1.5%
|
|
| 一年前呎價 |
$8,615 元
|
|
| 放盤叫價 |
$500 萬元 - $688 萬元
26個 放盤
@8,277 - @10,585
|
|
| 錦泰苑 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-07-22, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$29.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.4% (3房: 3.4%)
|
|
| 租務活躍率 |
0%
|
|
| 租盤叫價 |
$15,800 元 - $15,800 元
1個 租盤
@24 - @24
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
錦泰苑
|
錦泰苑 錦興閣 (C座) 中層 4室
2026-04-17 市場成交 3房 |
實650呎 |
$658 萬元
@
$10,123
|
- |
|
錦泰苑
|
J座 35樓 5室
2026-04-14 註冊處成交 2房 |
建736呎 |
$542 萬元
@
$7,364
|
+ 330.8% |
|
錦泰苑
|
F座 16樓 4室
2026-04-09 註冊處成交 2房 |
實506呎 |
$528 萬元
@
$10,435
|
- 4.3% |
|
錦泰苑
|
F座 32樓 7室
2026-03-31 註冊處成交 2房 |
實506呎 |
$520 萬元
@
$10,277
|
- 6.8% |
|
錦泰苑
|
錦泰苑 錦天閣 (J座) 高層 5室
2026-03-30 市場成交 2房 |
實526呎 |
$542 萬元
@
$10,304
|
- |
|
錦泰苑
|
錦泰苑 錦麗閣 (F座) 中層 4室
2026-03-27 市場成交 2房 |
實506呎 |
$528 萬元
@
$10,435
|
- |
|
錦泰苑
|
錦泰苑 錦富閣 (A座) 中層 6室
2026-03-27 市場成交 3房 |
實650呎 |
$658 萬元
@
$10,123
|
- |
|
錦泰苑
|
錦泰苑 錦麗閣 (F座) 高層 7室
2026-03-25 市場成交 2房 |
實506呎 |
$520 萬元
@
$10,277
|
- |
|
錦泰苑
|
C座 34樓 3室
2026-03-12 註冊處成交 3房 |
實650呎 |
$638 萬元
@
$9,815
|
- |
|
錦泰苑
|
H座 5樓 2室
2026-03-11 註冊處成交 2房 |
建736呎 |
$428 萬元
@
$5,815
|
+ 317.2% |
| 錦泰苑 | 錦豐苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 27 年 | 30 年 |
| 單位數目 | 3,440 | 5,552 |
| 平均呎價 | $10,435 元 | $8,648 元 |
| 變動幅度 | +13.31% | -2.16% |
| 成交量 | 11宗 | 24宗 |
| 有盈利比例 | 64% | 75% |
| 蝕讓比例 | 27% | 25% |
| 一年轉手率 | 1.5% | 1.5% |
| 放盤叫價 | $500 萬元 - $688 萬元 | $398 萬元 - $730 萬元 |
| 平均呎租 | $29.0 元 | $32.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 4.5% |
| 租務活躍率 | 0% | 0.1% |
|
|
|
