| 麥花臣匯 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$16,308 元
-1.12%
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 有盈利比例 |
0%
|
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| 蝕讓比例 |
100%
|
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| 一年轉手率(二手) |
4.9%
|
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| 一年前呎價 |
$14,475 元
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| 放盤叫價 |
$648 萬元 - $2,800 萬元
47個 放盤
@14,753 - @38,199
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| 麥花臣匯 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-07-28, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$51.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.8% (1房: 3.8%, 2房: 2.8%)
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| 租務活躍率 |
0.6%
|
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| 租盤叫價 |
$16,700 元 - $68,800 元
18個 租盤
@46 - @64
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
麥花臣匯
|
1B座 30樓 C室
2026-09-03 註冊處成交 2房 |
實575呎 |
$960 萬元
@
$16,696
|
- 16.4% |
|
麥花臣匯
|
1B座 8樓 A室
2026-07-23 註冊處成交 1房 |
實555呎 |
$838.8 萬元
@
$15,114
|
+ 67.8% |
|
麥花臣匯
|
1B座 30樓 A室
2026-06-18 註冊處成交 3房 |
實876呎 |
$1,538 萬元
@
$17,557
|
- 7.3% |
|
麥花臣匯
|
1B座 30樓 B室
2026-06-15 註冊處成交 2房 |
實769呎 |
$1,280 萬元
@
$16,645
|
- 1.3% |
|
麥花臣匯
|
1B座 18樓 B室
2026-06-04 註冊處成交 1房 |
實398呎 |
$630 萬元
@
$15,829
|
- 13.4% |
|
麥花臣匯
|
1B座 22樓 H室
2026-05-28 註冊處成交 1房 |
實470呎 |
$820 萬元
@
$17,447
|
+ 2.5% |
|
麥花臣匯
|
1A座 29樓 D室
2026-05-13 註冊處成交 1房 |
實636呎 |
$1,080 萬元
@
$16,981
|
- 8.8% |
|
麥花臣匯
|
1B座 25樓 G室
2026-05-06 註冊處成交 1房 |
實380呎 |
$687 萬元
@
$18,079
|
- 11.9% |
|
麥花臣匯
|
1A座 高層 D室
2026-04-18 市場成交 1房 露台 |
實636呎 |
$1,080 萬元
@
$16,981
|
- |
|
麥花臣匯
|
1B座 22樓 D室
2026-04-13 註冊處成交 |
實283呎 |
$488 萬元
@
$17,244
|
- 19.4% |
| 麥花臣匯 | SKYPARK | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 14 年 | 10 年 |
| 單位數目 | 345 | 439 |
| 平均呎價 | $16,308 元 | $16,186 元 |
| 變動幅度 | -1.12% | +1.43% |
| 成交量 | 1宗 | 6宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 33% |
| 蝕讓比例 | 100% | 67% |
| 一年轉手率 | 4.9% | 7.1% |
| 放盤叫價 | $648 萬元 - $2,800 萬元 | $482 萬元 - $1,200 萬元 |
| 平均呎租 | $51.0 元 | $50.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.8% | ~ 3.7% |
| 租務活躍率 | 0.6% | 0.7% |
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