| 鴻都大廈 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,726 元
+1.58%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
60%
|
|
| 蝕讓比例 |
20%
|
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| 一年轉手率(二手) |
5.2%
|
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| 一年前呎價 |
$11,510 元
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| 放盤叫價 |
$418 萬元 - $520 萬元
9個 放盤
@13,484 - @16,561
|
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| 鴻都大廈 最新租賃市場 (最近成交日期 2023-03-26, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
--
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| 成交量 |
--
|
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| 租務回報率 |
--
|
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| 租務活躍率 |
--
|
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| 租盤叫價 |
$14,200 元 - $16,500 元
6個 租盤
@45 - @52
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
鴻都大廈
|
第3座 22樓 B室
2026-03-26 註冊處成交 |
實310呎 |
$400 萬元
@
$12,903
|
+ 38.9% |
|
鴻都大廈
|
第2座 6樓 E室
2026-03-26 註冊處成交 |
實310呎 |
$410 萬元
@
$13,226
|
- |
|
鴻都大廈
|
第2座 10樓 A室
2026-02-10 註冊處成交 |
實318呎 |
$385 萬元
@
$12,107
|
+ 240.7% |
|
鴻都大廈
|
第3座 4樓 F室
2026-02-02 註冊處成交 2房 |
實318呎 |
$378 萬元
@
$11,887
|
- 11.7% |
|
鴻都大廈
|
第3座 9樓 B室
2026-01-30 註冊處成交 |
實310呎 |
$415 萬元
@
$13,387
|
+ 226.8% |
|
鴻都大廈
|
第2座 13樓 A室
2025-12-29 註冊處成交 |
實318呎 |
$378 萬元
@
$11,887
|
+ 112.4% |
|
鴻都大廈
|
第2座 11樓 C室
2025-12-23 註冊處成交 2房 |
實314呎 |
$429 萬元
@
$13,662
|
- 18.4% |
|
鴻都大廈
|
第1座 14樓 E室
2025-11-27 註冊處成交 |
實310呎 |
$415 萬元
@
$13,387
|
+ 277.3% |
|
鴻都大廈
|
第2座 13樓 F室
2025-11-14 註冊處成交 |
實318呎 |
$380 萬元
@
$11,950
|
+ 150% |
|
鴻都大廈
|
第3座 6樓 E室
2025-11-06 註冊處成交 |
實310呎 |
$400 萬元
@
$12,903
|
+ 68.1% |
| 鴻都大廈 | SKYPARK | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 43 年 | 10 年 |
| 單位數目 | 402 | 439 |
| 平均呎價 | $12,726 元 | $15,477 元 |
| 變動幅度 | +1.58% | +1.81% |
| 成交量 | 5宗 | 7宗 |
| 有盈利比例 | 60% | 14% |
| 蝕讓比例 | 20% | 86% |
| 一年轉手率 | 5.2% | 6.2% |
| 放盤叫價 | $418 萬元 - $520 萬元 | $495 萬元 - $999 萬元 |
| 平均呎租 | -- | $48.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 3.7% |
| 租務活躍率 | -- | 0.5% |
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