| 鴻光大廈 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,165 元
-5.23%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
60%
|
|
| 蝕讓比例 |
20%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
6.3%
|
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| 一年前呎價 |
$10,170 元
|
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| 放盤叫價 |
$488 萬元 - $520 萬元
2個 放盤
@10,632 - @12,621
|
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| 鴻光大廈 最新租賃市場 (最近成交日期 2022-01-22, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
--
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| 成交量 |
--
|
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| 租務回報率 |
--
|
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| 租務活躍率 |
--
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
鴻光大廈
|
A座 24樓 A4室
2026-07-08 註冊處成交 |
實412呎 |
$460 萬元
@
$11,165
|
- 27% |
|
鴻光大廈
|
A座 16樓 A1室
2026-06-30 註冊處成交 |
建549呎 |
$498 萬元
@
$9,071
|
+ 11.9% |
|
鴻光大廈
|
A座 21樓 A1室
2026-06-24 註冊處成交 |
-- |
$527.4 萬元
|
- |
|
鴻光大廈
|
B座 24樓 B3室
2026-06-12 註冊處成交 |
實412呎 |
$516.8 萬元
@
$12,544
|
+ 313.4% |
|
鴻光大廈
|
A座 16樓 A1室
2026-06-08 註冊處成交 |
建549呎 |
$445 萬元
@
$8,106
|
+ 242.3% |
|
鴻光大廈
|
B座 19樓 B2室
2026-04-14 註冊處成交 |
實452呎 |
$498 萬元
@
$11,018
|
+ 102.4% |
|
鴻光大廈
|
A座 3樓 A4室
2026-03-03 註冊處成交 |
建504呎 |
$453 萬元
@
$8,988
|
+ 128.8% |
|
鴻光大廈
|
B座 14樓 B2室
2025-12-11 註冊處成交 |
-- |
$408 萬元
|
- |
|
鴻光大廈
|
B座 20樓 B2室
2025-12-10 註冊處成交 |
建549呎 |
$390 萬元
@
$7,104
|
+ 163.5% |
|
鴻光大廈
|
A座 4樓 A1室
2025-11-19 註冊處成交 |
建549呎 |
$423 萬元
@
$7,705
|
+ 225.4% |
| 鴻光大廈 | 麥花臣匯 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 48 年 | 14 年 |
| 單位數目 | 176 | 345 |
| 平均呎價 | $11,165 元 | $16,513 元 |
| 變動幅度 | -5.23% | +4.29% |
| 成交量 | 5宗 | 6宗 |
| 有盈利比例 | 60% | 33% |
| 蝕讓比例 | 20% | 67% |
| 一年轉手率 | 6.3% | 4.9% |
| 放盤叫價 | $488 萬元 - $520 萬元 | $500 萬元 - $2,500 萬元 |
| 平均呎租 | -- | $51.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 3.7% |
| 租務活躍率 | -- | 0.6% |
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