| 鳳凰閣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,105 元
+2.46%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
40%
|
|
| 蝕讓比例 |
20%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.4%
|
|
| 一年前呎價 |
$12,986 元
|
|
| 放盤叫價 |
$1,480 萬元 - $1,480 萬元
1個 放盤
@13,226 - @13,226
|
|
| 鳳凰閣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$37.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.2%
|
|
| 租務活躍率 |
2.8%
|
|
| 租盤叫價 |
$38,000 元 - $38,000 元
1個 租盤
@42 - @42
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
鳳凰閣
|
2座 6樓 B室
2026-04-08 註冊處成交 |
實1,119呎 |
$1,318 萬元
@
$11,778
|
- |
|
鳳凰閣
|
3座 8樓 D室
2026-03-06 註冊處成交 連車位 |
實890呎 |
$1,280 萬元
@
$14,382
|
+ 156% |
|
鳳凰閣
|
鳳凰閣 3座 中層 D室
2026-02-27 市場成交 |
實890呎 |
$1,280 萬元
@
$14,382
|
- |
|
鳳凰閣
|
4座 16樓 D室
2026-02-25 註冊處成交 連車位 |
實890呎 |
$1,575 萬元
@
$17,697
|
+ 425% |
|
鳳凰閣
|
5座 2樓 B室
2026-02-13 註冊處成交 連車位 |
實1,119呎 |
$1,525 萬元
@
$13,628
|
- |
|
鳳凰閣
|
4座 7樓 D室
2026-02-10 註冊處成交 連車位 |
實890呎 |
$300 萬元
@
$3,371
|
- - |
|
鳳凰閣
|
4座 高層 D室
2026-01-28 市場成交 連車位 |
實890呎 |
$1,575 萬元
@
$17,697
|
- |
|
鳳凰閣
|
5座 5樓 A室
2025-12-10 註冊處成交 連車位 |
實1,119呎 |
$1,450 萬元
@
$12,958
|
+ 150% |
|
鳳凰閣
|
5座 10樓 D室
2025-11-28 註冊處成交 |
建983呎 |
$1,300 萬元
@
$13,225
|
- |
|
鳳凰閣
|
鳳凰閣 5座 低層 A室
2025-11-26 市場成交 |
實1,119呎 |
$1,450 萬元
@
$12,958
|
- |
| 鳳凰閣 | 杜智臺 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 50 年 | 52 年 |
| 單位數目 | 320 | 252 |
| 平均呎價 | $14,105 元 | $13,060 元 |
| 變動幅度 | +2.46% | +14.84% |
| 成交量 | 5宗 | 1宗 |
| 有盈利比例 | 40% | 0% |
| 蝕讓比例 | 20% | 100% |
| 一年轉手率 | 4.4% | 4.8% |
| 放盤叫價 | $1,480 萬元 - $1,480 萬元 | $420 萬元 - $610 萬元 |
| 平均呎租 | $37.0 元 | $49.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 4.5% |
| 租務活躍率 | 2.8% | 1.2% |
|
|
|
