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美景新村最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$318 萬元 - $380 萬元 4個放盤 @8,641 - @8,879

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

美景新村最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$8,500 元 - $8,500 元 1個租盤 @24 - @24

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
美景新村 \| 美景新邨 7B座 6室 2026-03-17 市場成交	實352呎	$283 萬元 @ $8,040	-

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$318萬 - $380萬

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43年單幢

美景新邨位於新界粉嶺 / 粉嶺北 / 沙頭角 / 打鼓嶺靈山路55號，於1983年6月開始落成，由14座樓宇組成，共有216個單位。實用面積為349至453平方呎，小學校網在81區，中學校區在北區。

入伙年份:

1983 年

小學校網:

相關樓盤

81校網(北區)

中學校網:

相關樓盤

北區(NT5)

粉嶺名都商場L2樓35號舖

售盤 40

租盤 5

粉嶺榮福商場55-56號地舖

售盤 5

租盤 3

新界粉嶺百和路88號花都廣場地下91號鋪

售盤 35

皇府山( 巴士站 )

3分鐘步行

粉嶺樓路( 巴士站 )

4分鐘步行

	美景新村	高爾夫御苑	御皇庭	蔚翠花園	御景峰	上水中心	天巒	奕翠園	皇府山	維也納花園	上水名都
樓齡	43 年	8 年	21 年	33 年	18 年	33 年	17 年	31 年	20 年	34 年	35 年
單位數目	--	590	922	552	370	1,128	330	572	796	288	784
平均呎價	--	$11,864 元	$10,672 元	$8,386 元	$10,836 元	$12,455 元	--	$9,270 元	$11,544 元	$7,916 元	$10,721 元
變動幅度	--	+4.44%	+1.30%	+3.74%	+8.00%	+5.15%	--	+0.53%	+8.64%	+1.02%	+3.55%
成交量	--	26宗	11宗	3宗	4宗	13宗	4宗	5宗	12宗	4宗	7宗
有盈利比例	--	4%	82%	0%	50%	69%	0%	80%	75%	100%	86%
蝕讓比例	--	46%	18%	0%	50%	15%	100%	20%	25%	0%	14%
一年轉手率	--	9.2%	4.2%	2.5%	3.8%	3.7%	5.5%	2.8%	3.9%	3.5%	4%
放盤叫價	$318 萬元 - $380 萬元	$290 萬元 - $5,500 萬元	$393 萬元 - $750 萬元	$460 萬元 - $780 萬元	$448 萬元 - $800 萬元	$379 萬元 - $850 萬元	$2,300 萬元 - $6,500 萬元	$780 萬元 - $1,100 萬元	$499 萬元 - $1,178 萬元	$400 萬元 - $650 萬元	$400 萬元 - $528 萬元
平均呎租	--	$32.0 元	$30.0 元	$19.0 元	$26.0 元	$37.0 元	$29.0 元	$25.0 元	$29.0 元	$26.0 元	$33.0 元
租務回報率	--	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 2.7%	~ 2.9%	~ 3.6%	--	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.9%	~ 3.6%
租務活躍率	--	12%	7.9%	1.4%	1.4%	6.4%	8.8%	1.7%	3.9%	0.7%	6.6%

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