Chi Fu Fa Yuen Tower 1-20

置富花園最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$10,961 元 +3.67%
成交量	28宗
有盈利比例	43%
蝕讓比例	14%
一年轉手率(二手)	2.8%
一年前呎價	$10,234 元
放盤叫價	$438 萬元 - $1,950 萬元 18個放盤 @8,980 - @23,077

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

置富花園最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$36.0 元
成交量	4宗
租務回報率	~ 3.9% (2房: 4.4%, 3房: 3.9%)
租務活躍率	0.3%
租盤叫價	$16,500 元 - $23,800 元 20個租盤 @31 - @42

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
置富花園 \| 大廈 H-4座 (富景苑) 1樓 E室 2026-04-16 註冊處成交 1房	實433呎	$388 萬元 @ $8,961	- 17.8%
置富花園 \| 大廈 H-18座 (富澤苑) 2樓 A室 2026-04-14 註冊處成交 2房	實439呎	$485 萬元 @ $11,048	- 27.4%
置富花園 \| 大廈 H-5座 (富豪苑) 8樓 G室 2026-04-13 註冊處成交 3房	實588呎	$635 萬元 @ $10,799	- 5.2%
置富花園 \| 大廈 H-5座 (富豪苑) 16樓 F室 2026-03-31 註冊處成交 3房	實588呎	$679 萬元 @ $11,548	+ 13.2%
置富花園 \| 大廈 H-7座 (富怡苑) 9樓 C室 2026-03-27 註冊處成交 3房	實588呎	$613.8 萬元 @ $10,439	+ 2.3%
置富花園 \| 大廈 H-4座 (富景苑) 13樓 B室 2026-03-27 註冊處成交 3房	實588呎	$658.8 萬元 @ $11,204	+ 723.5%
置富花園 \| 大廈 H-11座 (富恆苑) 3樓 A室 2026-03-26 註冊處成交 2房	實439呎	$458 萬元 @ $10,433	+ 72.8%
置富花園 \| 大廈 H-16座 (富昌苑) 1樓 H室 2026-03-26 註冊處成交 2房	實439呎	$385 萬元 @ $8,770	-
置富花園 \| 大廈 H-18座 (富澤苑) 9樓 B室 2026-03-18 註冊處成交 2房	實588呎	$660 萬元 @ $11,224	-
置富花園 \| 大廈 H-20座 (富興苑) 24樓 E室 2026-03-13 註冊處成交 2房	實439呎	$538 萬元 @ $12,255	+ 61.6%

載入中。。。

H-1座 (富麗苑) 1樓

H-1座 (富麗苑) 2-26樓

H-1座 (富麗苑) 27樓

H-2座 (富暉苑) 1樓

H-2座 (富暉苑) 2-26樓

H-2座 (富暉苑) 27樓

H-3座 (富安苑) 1樓

H-3座 (富安苑) 2-26樓

H-3座 (富安苑) 27樓

H-4座 (富景苑) 1樓

H-4座 (富景苑) 2-26樓

H-4座 (富景苑) 27樓

H-5座 (富豪苑) 1樓

H-5座 (富豪苑) 2-26樓

H-5座 (富豪苑) 27樓

H-6座 (富逸苑) 1樓

H-6座 (富逸苑) 2-26樓

H-6座 (富逸苑) 27樓

H-7座 (富怡苑) 1樓

H-7座 (富怡苑) 2-26樓

H-7座 (富怡苑) 27樓

H-8座 (富仁苑) 1樓

H-8座 (富仁苑) 2-26樓

H-8座 (富仁苑) 27樓

H-9座 (富業苑) 1樓

H-9座 (富業苑) 2-26樓

H-9座 (富業苑) 27樓

H-10座 (富華苑) 1樓

H-10座 (富華苑) 2-26樓

H-10座 (富華苑) 27樓

H-11座 (富恆苑) 1樓

H-11座 (富恆苑) 2-26樓

H-11座 (富恆苑) 27樓

H-12座 (富雅苑) 1樓

H-12座 (富雅苑) 2-26樓

H-12座 (富雅苑) 27樓

H-13座 (富昇苑) 1樓

H-13座 (富昇苑) 2-26樓

H-13座 (富昇苑) 27樓

H-14座 (富俊苑) 1樓

H-14座 (富俊苑) 2-26樓

H-14座 (富俊苑) 27樓

H-15座 (富嘉苑) 1樓

H-15座 (富嘉苑) 2-26樓

H-15座 (富嘉苑) 27樓

H-16座 (富昌苑) 1樓

H-16座 (富昌苑) 2-26樓

H-16座 (富昌苑) 27樓

H-17座 (富明苑) 1樓

H-17座 (富明苑) 2-26樓

H-17座 (富明苑) 27樓

H-18座 (富澤苑) 1樓

H-18座 (富澤苑) 2-26樓

H-18座 (富澤苑) 27樓

H-19座 (富榮苑) 1樓

H-19座 (富榮苑) 2-26樓

H-19座 (富榮苑) 27樓

H-20座 (富興苑) 1樓

H-20座 (富興苑) 2-26樓

H-20座 (富興苑) 27樓

9,813

總人口

3,883

家庭住戶總數

2.5

平均每戶人數

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
平均每戶人數	2.5	1,502.8	person_per_household
家庭住戶總數	3,883	1,683,300	household
1人家庭住戶	752	310,444	household
2人家庭住戶	1,386	481,373	household
3人家庭住戶	1,026	426,564	household
4人家庭住戶	456	300,006	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
15歲以下人口	703	481,644	person
15–24歲人口	513	380,950	person
25–44歲人口	2,510	1,301,850	person
45–64歲人口	3,183	1,529,465	person
65歲及以上人口	2,904	950,102	person
女性人口中位年齡	51	25814	year
男性人口中位年齡	55	25371	year
人口中位年齡	52	25631	year

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
以內地為出生地的人口	1,745	1,502,062	person
以香港為出生地的人口	7,268	2,858,920	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
自置居所家庭住戶	2,628	1,057,506	household
其他住用安排家庭住戶	886	337,456	household
租住家庭住戶	369	288,338	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月收入：少於20,000元	819	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	486	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	775	463,777	household
經濟家庭住戶每月入息中位數	HK$56,270	HK$22,545,030	HKD
家庭住戶每月入息中位數	HK$36,040	HK$18,638,760	HKD

置富花園 1-20座

置富花園 1-20座樓價走勢

置富花園大廈成交紀錄

置富花園樓盤

置富花園 1-20座平面圖

政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

詳細統計（本屋苑 vs 全香港）

家庭住戶

年齡結構

出生地

住用狀況

家庭住戶入息

教育程度

種族

樓面面積

個人入息（不包括傭工）

個人入息

婚姻狀況

非工作人口

工作地點

性別比例

讀寫能力

工作情況

語文能力／語言

房間數目

屋苑資料

置富花園 1-20座地產代理公司

地圖

相關屋苑比較
顯示全部

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
小學或以下教育程度人口	811	845,805	person
專上教育程度人口	4,591	1,324,348	person
中學教育程度人口	3,708	1,992,214	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 少於一萬元	241	289,608	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	860	861,695	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	3,057	960,821	person
有收入人口總數（不包括傭工）	30,000	11,927,000	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 少於一萬元	893	437,815	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	860	861,850	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	3,057	960,821	person
有收入人口總數	26,000	10,709,510	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
已婚女性	3,227	1,251,694	person
已婚男性	2,659	1,155,832	person
從未結婚女性	1,398	602,767	person
從未結婚男性	859	600,282	person
喪偶／分居／離婚女性	739	416,698	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
主要負責家務人士	441	253,780	person
其他非工作人口	776	443,157	person
退休人士	2,865	933,514	person
學生	863	644,196	person
非工作人口總數	5,003	2,379,738	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
在九龍其他地區工作的人口	841	498,086	person
在新界其他地區工作的人口	209	335,460	person
在家工作的人口	795	176,186	person
沒有固定工作地點的人口	296	391,356	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
女性人口	5,727	2,504,006	person
男性人口	4,086	2,140,005	person
性別比率（每千名女性的男性數目）	713.0	458,295.0	ratio
總人口	9,813	4,644,011	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
能閱讀中文的比例	92.2%	49,930.1%	percent
能閱讀英語的比例	85.0%	38,135.2%	percent
能書寫中文的比例	89.4%	48,794.3%	percent
能書寫英語的比例	82.7%	36,590.6%	percent

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
工作人口總數	4,810	2,264,273	person
受僱人士	4,519	2,069,879	person
自僱人士	225	145,055	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
少於2個房間	274	157,947	household
2個房間	224	190,504	household
3個房間	2,171	745,901	household
4個房間	1,332	784,728	household
5個房間	416	240,119	household
6個或以上房間	393	145,074	household

	置富花園 1-20座	薄扶林花園	御海園	錦棠小築	豪峰	趙苑	裕仁大廈	利嘉大廈	景緻閣	Victoria Coast	春暉園
樓齡	48 年	47 年	23 年	41 年	30 年	--	60 年	62 年	44 年	--	50 年
單位數目	4,369	1,120	40	18	42	--	96	48	--	118	--
平均呎價	$10,961 元	$11,326 元	--	$17,226 元	$16,158 元	--	$9,558 元	$10,583 元	--	$19,386 元	--
變動幅度	+3.67%	+14.69%	--	+5.40%	-30.03%	--	+67.21%	-15.92%	--	+9.06%	--
成交量	28宗	13宗	1宗	1宗	--	--	--	1宗	--	2宗	--
有盈利比例	43%	54%	100%	100%	--	--	--	0%	--	0%	--
蝕讓比例	14%	8%	0%	0%	--	--	--	0%	--	0%	--
一年轉手率	2.8%	3.2%	5%	5.6%	2.4%	--	--	6.3%	--	--	--
放盤叫價	$438 萬元 - $1,950 萬元	$498 萬元 - $890 萬元	$2,280 萬元 - $5,500 萬元	$1,780 萬元 - $1,780 萬元	$2,420 萬元 - $2,420 萬元	$3,980 萬元 - $4,080 萬元	$1,600 萬元 - $1,600 萬元	$3,000 萬元 - $3,000 萬元	$2,500 萬元 - $2,500 萬元	$2,500 萬元 - $2,500 萬元	$1,988 萬元 - $1,988 萬元
平均呎租	$36.0 元	$35.0 元	--	--	--	$39.0 元	$49.0 元	--	--	$43.0 元	--
租務回報率	~ 3.9%	~ 3.7%	--	--	--	--	~ 6.1%	--	--	~ 2.6%	--
租務活躍率	0.3%	1.8%	--	--	--	--	1%	--	--	1.7%	--