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Victoria Coast 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$22,872 元 +17.98%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$17,776 元
放盤叫價	$2,500 萬元 - $2,500 萬元 1個放盤 @18,342 - @18,342

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Victoria Coast 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$48.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 2.5% (2房: 2.5%, 3房: 2.7%)
租務活躍率	2.5%
租盤叫價	$63,000 元 - $63,000 元 1個租盤 @46 - @46

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Victoria Coast \| A座 28樓 2室 2026-06-25 註冊處成交 3房	實1,367呎	$3,120 萬元 @ $22,824	-
Victoria Coast \| A座 19樓 2室 2026-06-12 註冊處成交 3房連車位	實1,367呎	$3,050 萬元 @ $22,312	-
Victoria Coast \| A座 25樓 2室 2026-04-21 註冊處成交 3房連車位	實1,367呎	$3,210 萬元 @ $23,482	-
Victoria Coast \| A座 10樓 2室 2026-03-17 註冊處成交 2房連車位	實1,367呎	$2,750 萬元 @ $20,117	-
Victoria Coast \| A座 13樓 2室 2026-02-23 註冊處成交 2房	實1,367呎	$2,550 萬元 @ $18,654	-
Victoria Coast \| A座 4樓 2室 2024-12-19 註冊處成交 2房	實1,367呎	$2,360 萬元 @ $17,264	-
Victoria Coast \| A座 5樓 2室 2024-12-12 註冊處成交 2房連車位	實1,367呎	$2,500 萬元 @ $18,288	-
Victoria Coast \| A座 3樓 2室 2024-08-09 註冊處成交 2房	實1,367呎	$2,310.3 萬元 @ $16,901	-
Victoria Coast \| A座 2樓 2室 2024-07-02 註冊處成交 2房	實1,367呎	$2,205.5 萬元 @ $16,134	-
Victoria Coast \| A座 16樓 2室 2024-06-04 註冊處成交 3房	實1,367呎	$3,000 萬元 @ $21,946	-

載入中。。。

物業布局圖

A座 30樓

A座 28-29樓

A座 26-27樓

A座 24-25樓

A座 22-23樓

A座 20-21樓

A座 18-19樓

A座 16-17樓

A座 15樓

A座 14樓

A座 12-13樓

A座 2-11樓

B座 30樓

B座 28-29樓

B座 26-27樓

B座 24-25樓

B座 22-23樓

B座 20-21樓

B座 18-19樓

B座 16-17樓

B座 15樓

B座 14樓

B座 12-13樓

B座 2-11樓

B座 1樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

Victoria Coast 大廈: Victoria Coast 由華懋發展，位於域多利道301號，設有2座，提供118伙，實用面積由1,356至1,367平方呎，間隔為2房連套房及工人套房，以及3房連套房及工人套房。

Victoria Coast 大廈: 項目外觀

Victoria Coast 大廈: 項目會所設施

Victoria Coast 大廈: 從域多利道觀看項目

Victoria Coast 大廈: 項目低層部分

Victoria Coast 大廈: 項目頂層部分

Victoria Coast 大廈: 項目背面外觀 (從金粟街觀看)

Victoria Coast 大廈: 項目背面低層部分

Victoria Coast 設施: 香港大學李嘉誠醫學院, 位於沙宣道

Victoria Coast 設施: 明愛胡振中中學, 位於薄扶林羅富國徑, 距離項目約 800 米

Victoria Coast 設施: 西島中學, 位於域多利道 , 距離項目約 500 米

Victoria Coast 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的域多利道環境比較寧靜, 人流也較少

Victoria Coast 周邊環境: 項目外的域多利道, 入口位置位於圖片右方

Victoria Coast 周邊環境: 項目入口位置

Victoria Coast 周邊環境: 項目後方的金粟街

Victoria Coast 周邊環境: 項目附近的碧荔臺

Victoria Coast 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近的碧荔臺

Victoria Coast 周邊環境: 項目附近有較多低密度樓宇 ( 從冠冕臺觀看 )

Victoria Coast 周邊環境: 項目附近的金碧花園 (近金粟街)

Victoria Coast 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近的冠冕臺

Victoria Coast 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 後方的金粟街

Victoria Coast 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 後方的碧荔道

Victoria Coast 商場: 數碼港商場, 距離項目約 1.2 公里

Victoria Coast 交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的域多利道設有城巴巴士站 ( 43M, 971 )

Victoria Coast 交通: 項目外的域多利道設有城巴巴士站 ( 43M, 971 )

Victoria Coast 交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的域多利道設有城巴巴士站 ( 43M, 971 )

Victoria Coast 大廈: Victoria Coast 由華懋發展，位於域多利道301號，設有2座，提供118伙，實用面積由1,356至1,367平方呎，間隔為2房連套房及工人套房，以及3房連套房及工人套房。

Victoria Coast 設施: 明愛胡振中中學, 位於薄扶林羅富國徑, 距離項目約 800 米

Victoria Coast 設施: 西島中學, 位於域多利道 , 距離項目約 500 米

Victoria Coast 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的域多利道環境比較寧靜, 人流也較少

Victoria Coast 周邊環境: 項目外的域多利道, 入口位置位於圖片右方

Victoria Coast 周邊環境: 項目附近有較多低密度樓宇 ( 從冠冕臺觀看 )

Victoria Coast 交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的域多利道設有城巴巴士站 ( 43M, 971 )

Victoria Coast 交通: 項目外的域多利道設有城巴巴士站 ( 43M, 971 )

收藏屋苑

華懋屋苑

Victoria Coast由華懋發展，位於域多利道301號，設有2座，提供118伙，實用面積由1,356至1,367平方呎，間隔為2房連套房及工人套房，以及3房連套房及工人套房。

物業座數:

2座

發展商:

華懋

管理公司:

合眾物業管理有限公司

單位數目:

118伙

小學校網:

相關樓盤

18校網(南區)

中學校網:

相關樓盤

南區(HK4)

車位:

住宅停車位：149

香港南商金融創新中心8樓B9室

售盤 66

租盤 178

九龍尖沙咀廣東道30號新港中心9樓二座909室

售盤 41

美景臺, 域多利道( 巴士站 )

1分鐘步行

香港華人基督教聯會薄扶林道墳場, 域多利道( 巴士站 )

4分鐘步行

沙灣徑, 域多利道( 巴士站 )

4分鐘步行

	Victoria Coast	置富花園	薄扶林花園	富林苑	趙苑	裕仁大廈	美琳苑	豪峰	碧林閣	御海園	利嘉大廈
樓齡	--	48 年	47 年	52 年	--	60 年	31 年	30 年	46 年	23 年	62 年
單位數目	118	4,439	1,120	96	--	96	40	42	48	40	48
平均呎價	$22,872 元	$11,675 元	$11,765 元	$12,115 元	--	$13,444 元	--	$16,158 元	$13,836 元	--	$10,583 元
變動幅度	+17.98%	+6.67%	+5.86%	-8.25%	--	+40.66%	--	-30.03%	-12.00%	--	-15.92%
成交量	3宗	35宗	5宗	--	--	2宗	--	--	--	2宗	--
有盈利比例	0%	46%	100%	--	--	50%	--	--	--	50%	--
蝕讓比例	0%	17%	0%	--	--	50%	--	--	--	0%	--
一年轉手率	--	2.9%	3.1%	1%	--	2.1%	--	2.4%	2.1%	10%	6.3%
放盤叫價	$2,500 萬元 - $2,500 萬元	$498 萬元 - $1,945 萬元	$480 萬元 - $960 萬元	$3,200 萬元 - $3,200 萬元	$3,800 萬元 - $4,080 萬元	$1,600 萬元 - $1,880 萬元	$990 萬元 - $1,150 萬元	$3,200 萬元 - $3,400 萬元	$3,300 萬元 - $3,300 萬元	$3,200 萬元 - $5,500 萬元	$2,800 萬元 - $2,800 萬元
平均呎租	$48.0 元	$38.0 元	$38.0 元	$40.0 元	$39.0 元	--	--	--	--	--	$37.0 元
租務回報率	~ 2.5%	~ 3.9%	~ 3.8%	~ 4%	--	--	--	--	--	--	~ 4.2%
租務活躍率	2.5%	0.6%	1.9%	1%	--	1%	--	--	--	--	2.1%

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