Chun Fai Yuen

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

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物業座數:

1座

入伙年份:

1976 年

單位數目:

5伙

小學校網:

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18校網(南區)

中學校網:

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南區(HK4)

灣仔軒尼詩道303號協成行灣仔中心10樓1004室

售盤 11

租盤 4

美景臺, 域多利道( 巴士站 )

3分鐘步行

香港華人基督教聯會薄扶林道墳場, 域多利道( 巴士站 )

3分鐘步行

沙灣徑, 域多利道( 巴士站 )

4分鐘步行

	春暉園	置富花園	薄扶林花園	御海園	錦棠小築	豪峰	趙苑	裕仁大廈	利嘉大廈	景緻閣	Victoria Coast
樓齡	50 年	48 年	47 年	23 年	41 年	30 年	--	60 年	62 年	44 年	--
單位數目	--	4,439	1,120	40	18	42	--	96	48	--	118
平均呎價	--	$10,995 元	$11,326 元	--	$17,226 元	$16,158 元	--	$9,558 元	$10,583 元	--	$19,386 元
變動幅度	--	+3.67%	+14.69%	--	+5.40%	-30.03%	--	+67.21%	-15.92%	--	+9.06%
成交量	--	29宗	13宗	1宗	1宗	--	--	--	1宗	--	2宗
有盈利比例	--	41%	54%	100%	100%	--	--	--	0%	--	0%
蝕讓比例	--	21%	8%	0%	0%	--	--	--	0%	--	0%
一年轉手率	--	2.8%	3.2%	5%	5.6%	2.4%	--	--	6.3%	--	--
放盤叫價	$1,988 萬元 - $1,988 萬元	$438 萬元 - $1,950 萬元	$498 萬元 - $890 萬元	$2,280 萬元 - $5,500 萬元	$1,780 萬元 - $1,780 萬元	$2,420 萬元 - $2,420 萬元	$3,980 萬元 - $4,080 萬元	$1,600 萬元 - $1,600 萬元	$3,000 萬元 - $3,000 萬元	$2,500 萬元 - $2,500 萬元	$2,500 萬元 - $2,500 萬元
平均呎租	--	$36.0 元	$35.0 元	--	--	--	$39.0 元	$49.0 元	--	--	$43.0 元
租務回報率	--	~ 3.9%	~ 3.7%	--	--	--	--	~ 6.1%	--	--	~ 2.6%
租務活躍率	--	0.5%	1.8%	--	--	--	--	1%	--	--	1.7%

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