| 福苑 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-12-31, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$17,244 元
-13.14%
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| 成交量 |
--
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| 有盈利比例 |
--
|
|
| 蝕讓比例 |
--
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| 一年轉手率(二手) |
2.2%
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| 一年前呎價 |
$19,853 元
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| 福苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$45.0 元
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| 成交量 |
4宗
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| 租務回報率 |
~ 3.2% (2房: 3.2%, 3房: 3.1%)
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| 租務活躍率 |
5.8%
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| 租盤叫價 |
$65,000 元 - $65,000 元
1個 租盤
@47 - @47
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
福苑
|
1座 25樓 B室
2025-11-17 註冊處成交 3房 |
實1,223呎 |
$2,150 萬元
@
$17,580
|
+ 39.8% |
|
福苑
|
1座 2樓 A室
2025-11-12 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,397呎 |
$2,362 萬元
@
$16,908
|
- 5.5% |
|
福苑
|
福苑 1座 中層 B室
2025-11-10 市場成交 |
實1,223呎 |
$2,150 萬元
@
$17,580
|
- |
|
福苑
|
1座 17樓 B室
2025-08-13 註冊處成交 連車位 |
建1,532呎 |
$1,150 萬元
@
$7,507
|
- |
|
福苑
|
2座 28樓 A室
2025-04-03 註冊處成交 連車位 |
建1,767呎 |
$2,500 萬元
@
$14,148
|
- |
|
福苑
|
2座 30樓 B室
2024-07-11 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,224呎 |
$2,430 萬元
@
$19,853
|
+ 47.3% |
|
福苑
|
2座 8樓 B室
2024-04-23 註冊處成交 3房 |
實1,224呎 |
$2,056.2 萬元
@
$16,799
|
- |
|
福苑
|
福苑 2座 低層 B室
2024-04-10 市場成交 |
實1,224呎 |
$2,056.2 萬元
@
$16,799
|
- |
|
福苑
|
1座 9樓 A室
2023-03-20 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,397呎 |
$2,400 萬元
@
$17,180
|
- - |
|
福苑
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1座 13樓 B室
2022-11-09 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,223呎 |
$2,518 萬元
@
$20,589
|
- |
| 福苑 | 豫苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 37 年 | 37 年 |
| 單位數目 | 138 | 464 |
| 平均呎價 | $17,244 元 | $15,663 元 |
| 變動幅度 | -13.14% | +4.27% |
| 成交量 | -- | 2宗 |
| 有盈利比例 | -- | 100% |
| 蝕讓比例 | -- | 0% |
| 一年轉手率 | 2.2% | 1.7% |
| 放盤叫價 | -- | $850 萬元 - $1,550 萬元 |
| 平均呎租 | $45.0 元 | $44.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 5.8% | 2.2% |
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