獨立大廈全攻略. 實時樓價走勢、平面圖及大量免佣業主盤

Independent Building

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

獨立大廈大廈

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62年單幢

獨立大廈位於彌敦道499,501及501A號，提供33個單位。

物業座數:

1

入伙年份:

1964 年

單位數目:

33

小學校網:

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31校網(油尖旺區)

中學校網:

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油尖旺區(KL1)

油麻地上海街383A地舖

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文明里, 彌敦道( 巴士站 )

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	獨立大廈	御金國峯	寶亨大廈	窩打老道8號	利源閣	帝庭園	廣發大廈	爵士花園	海昇大廈	美邦大廈	駿發花園
樓齡	63 年	15 年	44 年	23 年	46 年	31 年	30 年	32 年	38 年	50 年	36 年
單位數目	--	781	288	576	76	375	84	304	63	26	896
平均呎價	--	$18,558 元	$11,173 元	$18,133 元	$11,236 元	$17,269 元	$13,154 元	$16,414 元	$12,205 元	$9,236 元	$12,217 元
變動幅度	--	-0.40%	-11.09%	+11.01%	-6.25%	0.00%	+12.88%	+11.89%	+0.23%	+5.83%	+1.29%
成交量	--	8宗	2宗	5宗	1宗	--	2宗	2宗	2宗	--	6宗
有盈利比例	--	63%	100%	100%	100%	--	50%	100%	0%	--	83%
蝕讓比例	--	38%	0%	0%	0%	--	50%	0%	100%	--	0%
一年轉手率	--	6.3%	4.2%	4.9%	1.3%	2.1%	6%	3.6%	4.8%	11.5%	3.6%
放盤叫價	$430 萬元 - $430 萬元	$558 萬元 - $3,280 萬元	$368 萬元 - $465 萬元	$750 萬元 - $1,280 萬元	$318 萬元 - $350 萬元	$1,700 萬元 - $3,980 萬元	$358 萬元 - $418 萬元	$1,250 萬元 - $3,200 萬元	$385 萬元 - $428 萬元	$318 萬元 - $360 萬元	$700 萬元 - $875 萬元
平均呎租	--	$50.0 元	--	--	--	$45.0 元	--	$42.0 元	--	--	$40.0 元
租務回報率	--	~ 3.2%	--	--	--	~ 3.2%	--	~ 3.1%	--	--	~ 4%
租務活躍率	--	6.8%	--	--	--	1.9%	--	0.7%	--	--	0.1%