| 爵士花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$16,414 元
+11.89%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.6%
|
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| 一年前呎價 |
$10,575 元
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| 放盤叫價 |
$1,250 萬元 - $3,200 萬元
12個 放盤
@15,803 - @19,455
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| 爵士花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-07-15, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$42.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.1%
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| 租務活躍率 |
0.7%
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| 租盤叫價 |
$43,000 元 - $43,000 元
2個 租盤
@50 - @50
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
爵士花園
|
5座 8樓 D室
2026-10-15 註冊處成交 連車位 |
實859呎 |
$1,410 萬元
@
$16,414
|
+ 111.6% |
|
爵士花園
|
爵士花園 5座 中層 D室
2026-10-08 市場成交 |
實859呎 |
$1,410 萬元
@
$16,414
|
- |
|
爵士花園
|
5座 15樓 A室
2026-08-19 註冊處成交 |
實1,028呎 |
$1,580 萬元
@
$15,370
|
+ 26.4% |
|
爵士花園
|
5座 中層 A室
2026-07-31 市場成交 |
實1,028呎 |
$1,580 萬元
@
$15,370
|
- |
|
爵士花園
|
2座 2樓 D室
2026-07-14 註冊處成交 |
實859呎 |
$1,200 萬元
@
$13,970
|
+ 4.4% |
|
爵士花園
|
2座 低層 D室
2026-06-15 市場成交 |
實859呎 |
$1,200 萬元
@
$13,970
|
- |
|
爵士花園
|
2座 19樓 D室
2026-05-29 註冊處成交 連車位 |
實859呎 |
$1,480 萬元
@
$17,229
|
- 12.9% |
|
爵士花園
|
2座 21樓 A室
2026-03-31 註冊處成交 |
實887呎 |
$1,238 萬元
@
$13,957
|
+ 52% |
|
爵士花園
|
5座 2樓 A室
2026-03-12 註冊處成交 連車位 |
實1,028呎 |
$1,274 萬元
@
$12,393
|
+ 53.5% |
|
爵士花園
|
2座 高層 A室
2026-03-05 市場成交 複式 |
實889呎 |
$1,238 萬元
@
$13,926
|
- |
| 爵士花園 | 御金國峯 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 32 年 | 15 年 |
| 單位數目 | 304 | 781 |
| 平均呎價 | $16,414 元 | $18,558 元 |
| 變動幅度 | +11.89% | -0.40% |
| 成交量 | 2宗 | 7宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 57% |
| 蝕讓比例 | 0% | 43% |
| 一年轉手率 | 3.6% | 6.3% |
| 放盤叫價 | $1,250 萬元 - $3,200 萬元 | $558 萬元 - $3,280 萬元 |
| 平均呎租 | $42.0 元 | $50.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.1% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 0.7% | 6.8% |
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