| 爵士花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,392 元
-10.85%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
75%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.3%
|
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| 一年前呎價 |
$5,666 元
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| 放盤叫價 |
$1,300 萬元 - $4,850 萬元
19個 放盤
@16,435 - @23,261
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| 爵士花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$31.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 3% (3房: 4.1%)
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| 租務活躍率 |
2%
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| 租盤叫價 |
$80,000 元 - $80,000 元
4個 租盤
@39 - @39
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
爵士花園
|
2座 21樓 A室
2026-03-31 註冊處成交 |
實887呎 |
$1,238 萬元
@
$13,957
|
+ 52% |
|
爵士花園
|
5座 2樓 A室
2026-03-12 註冊處成交 連車位 |
實1,028呎 |
$1,274 萬元
@
$12,393
|
+ 53.5% |
|
爵士花園
|
2座 高層 A室
2026-03-05 市場成交 複式 |
實889呎 |
$1,238 萬元
@
$13,926
|
- |
|
爵士花園
|
1座 17樓 D室
2026-03-03 註冊處成交 連車位 |
實887呎 |
$938 萬元
@
$10,575
|
- 37.9% |
|
爵士花園
|
2座 9樓 C室
2026-02-13 註冊處成交 |
實791呎 |
$1,000 萬元
@
$12,642
|
+ 18.9% |
|
爵士花園
|
5座 6樓 A室
2025-12-18 註冊處成交 連車位 |
實1,028呎 |
$1,577 萬元
@
$15,340
|
+ 50.2% |
|
爵士花園
|
爵士花園 5座 低層 A室
2025-12-15 市場成交 |
實1,028呎 |
$1,577 萬元
@
$15,340
|
- |
|
爵士花園
|
5座 15樓 D室
2025-12-09 註冊處成交 |
實859呎 |
$1,150 萬元
@
$13,388
|
+ 76.9% |
|
爵士花園
|
爵士花園 1座 中層 B室
2025-11-30 市場成交 |
實1,035呎 |
$1,360 萬元
@
$13,140
|
- |
|
爵士花園
|
5座 中層 D室
2025-10-29 市場成交 |
實859呎 |
$1,150 萬元
@
$13,388
|
- |
| 爵士花園 | 御金國峯 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 32 年 | 15 年 |
| 單位數目 | 304 | 781 |
| 平均呎價 | $12,392 元 | $17,040 元 |
| 變動幅度 | -10.85% | +7.35% |
| 成交量 | 4宗 | 14宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 43% |
| 蝕讓比例 | 25% | 57% |
| 一年轉手率 | 3.3% | 5.8% |
| 放盤叫價 | $1,300 萬元 - $4,850 萬元 | $520 萬元 - $4,000 萬元 |
| 平均呎租 | $31.0 元 | $44.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 2% | 6.4% |
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