| 駿發花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,655 元
+0.99%
|
|
| 成交量 |
9宗
|
|
| 有盈利比例 |
78%
|
|
| 蝕讓比例 |
11%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.8%
|
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| 一年前呎價 |
$12,118 元
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| 放盤叫價 |
$636 萬元 - $828 萬元
27個 放盤
@12,376 - @13,663
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| 駿發花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-24, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$40.0 元
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 3.8%
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| 租務活躍率 |
0.1%
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| 租盤叫價 |
$18,500 元 - $25,000 元
14個 租盤
@39 - @41
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
駿發花園
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2座 17樓 A室
2026-05-22 註冊處成交 |
實606呎 |
$768 萬元
@
$12,673
|
- |
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駿發花園
|
1座 11樓 E室
2026-04-29 註冊處成交 2房 |
實478呎 |
$635 萬元
@
$13,285
|
- 10.8% |
|
駿發花園
|
1座 25樓 E室
2026-04-27 註冊處成交 2房 |
實478呎 |
$635 萬元
@
$13,285
|
+ 11.4% |
|
駿發花園
|
3座 8樓 H室
2026-04-16 註冊處成交 3房 |
實606呎 |
$660 萬元
@
$10,891
|
+ 32% |
|
駿發花園
|
2座 10樓 F室
2026-04-15 註冊處成交 3房 |
實591呎 |
$758 萬元
@
$12,826
|
+ 191.5% |
|
駿發花園
|
1座 5樓 C室
2026-04-14 註冊處成交 3房 |
實591呎 |
$713 萬元
@
$12,064
|
+ 1.9% |
|
駿發花園
|
4座 6樓 C室
2026-04-02 註冊處成交 |
建719呎 |
$687 萬元
@
$9,555
|
+ 146.1% |
|
駿發花園
|
1座 4樓 B室
2026-03-12 註冊處成交 3房 |
實700呎 |
$770 萬元
@
$11,000
|
+ 285% |
|
駿發花園
|
1座 21樓 A室
2026-03-04 註冊處成交 3房 |
實606呎 |
$800 萬元
@
$13,201
|
+ 180.7% |
|
駿發花園
|
4座 4樓 E室
2026-02-02 註冊處成交 |
實478呎 |
$583 萬元
@
$12,197
|
+ 162.7% |
| 駿發花園 | 御金國峯 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 36 年 | 15 年 |
| 單位數目 | 896 | 781 |
| 平均呎價 | $12,655 元 | $17,414 元 |
| 變動幅度 | +0.99% | +6.55% |
| 成交量 | 9宗 | 11宗 |
| 有盈利比例 | 78% | 45% |
| 蝕讓比例 | 11% | 55% |
| 一年轉手率 | 3.8% | 5.8% |
| 放盤叫價 | $636 萬元 - $828 萬元 | $550 萬元 - $4,000 萬元 |
| 平均呎租 | $40.0 元 | $46.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.8% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 0.1% | 6.8% |
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