| 樂陶苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,564 元
0.00%
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
2.6%
|
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| 一年前呎價 |
$11,527 元
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| 樂陶苑 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-11-30, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$55.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 5.3% (3房: 5.3%)
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| 租務活躍率 |
0.6%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
樂陶苑
|
C座 12樓 10室
2026-03-09 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,116呎 |
$2,400 萬元
@
$21,505
|
+ 166.4% |
|
樂陶苑
|
C座 20樓 07室
2025-12-15 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,116呎 |
$2,360 萬元
@
$21,147
|
+ 136.5% |
|
樂陶苑
|
C座 2樓 10室
2025-12-08 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,116呎 |
$1,850 萬元
@
$16,577
|
- |
|
樂陶苑
|
C座 21樓 07室
2025-11-18 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,116呎 |
$2,380 萬元
@
$21,326
|
+ 64.1% |
|
樂陶苑
|
D座 17樓 13室
2025-11-11 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,103呎 |
$2,350 萬元
@
$21,306
|
+ 35.7% |
|
樂陶苑
|
B座 20樓 03室
2025-10-15 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,116呎 |
$2,350 萬元
@
$21,057
|
+ 84.6% |
|
樂陶苑
|
B座 8樓 05室
2025-08-11 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,103呎 |
$2,268 萬元
@
$20,562
|
+ 157.2% |
|
樂陶苑
|
D座 9樓 13室
2025-06-03 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,103呎 |
$2,275 萬元
@
$20,626
|
+ 164.5% |
|
樂陶苑
|
C座 10樓 10室
2025-05-07 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,116呎 |
$2,150 萬元
@
$19,265
|
+ 25% |
|
樂陶苑
|
樂陶苑 C座 中層 10室
2025-04-10 市場成交 3房 |
實1,116呎 |
$2,150 萬元
@
$19,265
|
- |
| 樂陶苑 | 樂翠台 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 40 年 | 39 年 |
| 單位數目 | 352 | 252 |
| 平均呎價 | $12,564 元 | $16,478 元 |
| 變動幅度 | 0.00% | +190.77% |
| 成交量 | 1宗 | 1宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 100% |
| 蝕讓比例 | 0% | 0% |
| 一年轉手率 | 2.6% | 1.6% |
| 放盤叫價 | -- | $2,380 萬元 - $2,980 萬元 |
| 平均呎租 | $55.0 元 | $49.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 5.3% | ~ 3.6% |
| 租務活躍率 | 0.6% | 3.2% |
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