| 山光苑 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-08-12, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
--
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.9%
|
|
| 一年前呎價 |
--
|
|
| 放盤叫價 |
$845 萬元 - $998 萬元
3個 放盤
@13,170 - @18,069
|
|
| 山光苑 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-11-01, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$45.0 元
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 租務回報率 |
--
|
|
| 租務活躍率 |
3.9%
|
|
| 租盤叫價 |
$42,000 元 - $52,000 元
2個 租盤
@49 - @59
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
山光苑
|
2座 12樓 D室
2026-04-14 註冊處成交 連車位 |
建750呎 |
$995 萬元
@
$13,267
|
+ 24.4% |
|
山光苑
|
山光苑 2座 中層 J室
2026-04-09 市場成交 |
實634呎 |
$835 萬元
@
$13,170
|
- |
|
山光苑
|
山光苑 2座 中層 D室
2026-04-01 市場成交 |
實615呎 |
$995 萬元
@
$16,179
|
- |
|
山光苑
|
1座 3樓 B室
2026-02-09 註冊處成交 連車位 |
建1,100呎 |
$1,128 萬元
@
$10,255
|
- |
|
山光苑
|
山光苑 1座 低層 B室
2026-02-03 市場成交 |
實880呎 |
$1,128 萬元
@
$12,818
|
- |
|
山光苑
|
1座 14樓 C室
2026-01-02 註冊處成交 連車位 |
建1,100呎 |
$1,235 萬元
@
$11,227
|
+ 14.4% |
|
山光苑
|
山光苑 1座 高層 C室
2025-12-23 市場成交 |
實860呎 |
$1,235 萬元
@
$14,360
|
- |
|
山光苑
|
2座 13樓 H室
2025-11-13 註冊處成交 連車位 |
建709呎 |
$820 萬元
@
$11,566
|
- |
|
山光苑
|
2座 16樓 F室
2025-11-06 註冊處成交 連車位 |
建750呎 |
$949 萬元
@
$12,653
|
- 5.1% |
|
山光苑
|
2座 12樓 D室
2025-08-12 註冊處成交 連車位 |
建750呎 |
$800 萬元
@
$10,667
|
+ 700% |
| 山光苑 | 比華利山 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 54 年 | 38 年 |
| 單位數目 | 180 | 698 |
| 平均呎價 | -- | $21,735 元 |
| 變動幅度 | -- | -0.38% |
| 成交量 | 2宗 | 6宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 83% |
| 蝕讓比例 | 0% | 0% |
| 一年轉手率 | 3.9% | 4% |
| 放盤叫價 | $845 萬元 - $998 萬元 | $3,380 萬元 - $3,980 萬元 |
| 平均呎租 | $45.0 元 | $51.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 2.8% |
| 租務活躍率 | 3.9% | 2% |
|
|
|
