| 山光苑 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-08-12, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
--
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| 成交量 |
2宗
|
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| 有盈利比例 |
50%
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
4.4%
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| 一年前呎價 |
--
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| 放盤叫價 |
$968 萬元 - $968 萬元
3個 放盤
@13,170 - @15,740
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| 山光苑 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-11-01, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$46.0 元
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| 成交量 |
5宗
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| 租務回報率 |
--
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| 租務活躍率 |
3.9%
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| 租盤叫價 |
$35,000 元 - $48,000 元
5個 租盤
@49 - @57
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
山光苑
|
山光苑 2座 低層 G室
2026-05-12 市場成交 |
實622呎 |
$948 萬元
@
$15,241
|
- |
|
山光苑
|
山光苑 1座 中層 C室
2026-05-12 市場成交 |
實860呎 |
$1,228 萬元
@
$14,279
|
- |
|
山光苑
|
2座 10樓 J室
2026-04-17 註冊處成交 |
建750呎 |
$835 萬元
@
$11,133
|
+ 111.9% |
|
山光苑
|
2座 12樓 D室
2026-04-14 註冊處成交 連車位 |
建750呎 |
$995 萬元
@
$13,267
|
+ 24.4% |
|
山光苑
|
山光苑 2座 中層 J室
2026-04-09 市場成交 |
實634呎 |
$835 萬元
@
$13,170
|
- |
|
山光苑
|
山光苑 2座 中層 D室
2026-04-01 市場成交 |
實615呎 |
$995 萬元
@
$16,179
|
- |
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山光苑
|
1座 3樓 B室
2026-02-09 註冊處成交 連車位 |
建1,100呎 |
$1,128 萬元
@
$10,255
|
- |
|
山光苑
|
山光苑 1座 低層 B室
2026-02-03 市場成交 |
實880呎 |
$1,128 萬元
@
$12,818
|
- |
|
山光苑
|
1座 14樓 C室
2026-01-02 註冊處成交 連車位 |
建1,100呎 |
$1,235 萬元
@
$11,227
|
+ 14.4% |
|
山光苑
|
山光苑 1座 高層 C室
2025-12-23 市場成交 |
實860呎 |
$1,235 萬元
@
$14,360
|
- |
| 山光苑 | 樂翠台 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 54 年 | 39 年 |
| 單位數目 | 180 | 252 |
| 平均呎價 | -- | $16,827 元 |
| 變動幅度 | -- | +196.93% |
| 成交量 | 2宗 | 3宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 67% |
| 蝕讓比例 | 0% | 33% |
| 一年轉手率 | 4.4% | 2.4% |
| 放盤叫價 | $968 萬元 - $968 萬元 | $2,380 萬元 - $2,980 萬元 |
| 平均呎租 | $46.0 元 | $47.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 3.9% | 3.2% |
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