| 林景閣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,356 元
+5.60%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
33%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
1.9%
|
|
| 一年前呎價 |
$7,152 元
|
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| 放盤叫價 |
$468 萬元 - $938 萬元
3個 放盤
@8,651 - @16,901
|
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| 林景閣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$31.0 元
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.5%
|
|
| 租務活躍率 |
0.3%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
林景閣
|
2座 5樓 A室
2026-10-20 註冊處成交 連車位 |
實555呎 |
$560 萬元
@
$10,090
|
+ 48.1% |
|
林景閣
|
1座 22樓 E室
2026-10-13 註冊處成交 |
實555呎 |
$456 萬元
@
$8,216
|
- 8.6% |
|
林景閣
|
2座 10樓 F室
2026-07-31 註冊處成交 連車位 |
實555呎 |
$488 萬元
@
$8,793
|
+ 388% |
|
林景閣
|
1座 20樓 D室
2026-06-02 註冊處成交 連車位 |
實541呎 |
$480 萬元
@
$8,872
|
- |
|
林景閣
|
1座 7樓 E室
2026-05-13 註冊處成交 |
-- |
$438 萬元
|
+ 447.5% |
|
林景閣
|
1座 6樓 B室
2026-03-30 註冊處成交 |
實555呎 |
$395 萬元
@
$7,117
|
+ 20.9% |
|
林景閣
|
1座 12樓 H室
2025-10-20 註冊處成交 |
-- |
$300 萬元
|
- |
|
林景閣
|
1座 5樓 C室
2025-07-31 註冊處成交 連車位 |
實541呎 |
$390 萬元
@
$7,209
|
+ 38.3% |
|
林景閣
|
1座 6樓 G室
2025-07-10 註冊處成交 |
實534呎 |
$380 萬元
@
$7,116
|
+ 126.2% |
|
林景閣
|
2座 17樓 D室
2025-07-09 註冊處成交 連車位 |
實541呎 |
$520 萬元
@
$9,612
|
- |
| 林景閣 | 凱滙 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 52 年 | 6 年 |
| 單位數目 | 320 | 1,999 |
| 平均呎價 | $8,356 元 | $19,055 元 |
| 變動幅度 | +5.60% | +0.34% |
| 成交量 | 3宗 | 14宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 36% |
| 蝕讓比例 | 33% | 64% |
| 一年轉手率 | 1.9% | 5.2% |
| 放盤叫價 | $468 萬元 - $938 萬元 | $650 萬元 - $2,280 萬元 |
| 平均呎租 | $31.0 元 | $48.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.5% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 0.3% | 20.8% |
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