| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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明雅苑
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明欣閣 (B座) 23樓 15室
2026-10-30 註冊處成交 2房 |
建593呎 |
$520 萬元
@
$8,769
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- 12.6% |
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明雅苑
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明昌閣 (C座) 30樓 2室
2026-10-29 註冊處成交 2房 |
建534呎 |
$353 萬元
@
$6,610
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- 5.9% |
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明雅苑
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明雅苑 明欣閣 (B座) 高層 15室
2026-10-23 市場成交 2房 |
實438呎 |
$520 萬元
@
$11,872
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- |
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明雅苑
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明昌閣 (C座) 30樓 2室
2026-10-13 註冊處成交 2房 |
建534呎 |
$375 萬元
@
$7,022
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- |
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明雅苑
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B座 (明欣閣) 高層 11室
2026-10-05 市場成交 2房 露台 |
實438呎 |
$398 萬元
@
$9,087
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- |
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明雅苑
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明凱閣 (A座) 8樓 7室
2026-09-17 註冊處成交 2房 |
建593呎 |
$300 萬元
@
$5,059
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- |
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明雅苑
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明凱閣 (A座) 11樓 16室
2026-09-09 註冊處成交 1房 |
建457呎 |
$355 萬元
@
$7,768
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+ 7.6% |
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明雅苑
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明凱閣 (A座) 1樓 11室
2026-09-07 註冊處成交 2房 |
建593呎 |
$320 萬元
@
$5,396
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+ 6.7% |
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明雅苑
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明昌閣 (C座) 27樓 5室
2026-09-04 註冊處成交 1房 |
建492呎 |
$387 萬元
@
$7,866
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- |
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明雅苑
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明昌閣 (C座) 28樓 5室
2026-08-28 註冊處成交 1房 |
建492呎 |
$280 萬元
@
$5,691
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- |
| 明雅苑 | 大埔廣場 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 42 年 | 43 年 |
| 單位數目 | 1,680 | 1,408 |
| 平均呎價 | -- | $10,638 元 |
| 變動幅度 | -- | -1.66% |
| 成交量 | 8宗 | 12宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 58% |
| 蝕讓比例 | 0% | 25% |
| 一年轉手率 | 2.1% | 2.6% |
| 放盤叫價 | $380 萬元 - $528 萬元 | $360 萬元 - $578 萬元 |
| 平均呎租 | $34.0 元 | $37.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 4.2% |
| 租務活躍率 | 0.7% | 0.9% |
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