| 大埔廣場 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,934 元
+20.31%
|
|
| 成交量 |
9宗
|
|
| 有盈利比例 |
44%
|
|
| 蝕讓比例 |
33%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.4%
|
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| 一年前呎價 |
$9,483 元
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| 放盤叫價 |
$419 萬元 - $538 萬元
6個 放盤
@10,922 - @12,749
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| 大埔廣場 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$36.0 元
|
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| 成交量 |
16宗
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| 租務回報率 |
~ 4% (2房: 4%)
|
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| 租務活躍率 |
1%
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| 租盤叫價 |
$6,800 元 - $58,000 元
@113 - @113
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
大埔廣場
|
宜富閣 (1座) 27樓 A室
2026-08-28 註冊處成交 2房 |
建447呎 |
$388 萬元
@
$8,680
|
- |
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大埔廣場
|
宜興閣 (4座) 15樓 E室
2026-08-21 註冊處成交 2房 |
建572呎 |
$510 萬元
@
$8,916
|
- |
|
大埔廣場
|
宜盛閣 (5座) 8樓 D室
2026-08-20 註冊處成交 2房 |
建575呎 |
$530 萬元
@
$9,217
|
+ 132.5% |
|
大埔廣場
|
宜富閣 (1座) 15樓 H室
2026-08-19 註冊處成交 2房 |
實397呎 |
$466 萬元
@
$11,738
|
+ 2.9% |
|
大埔廣場
|
大埔廣場 宜德閣 (3座) 中層 B室
2026-08-14 市場成交 2房 |
實422呎 |
$445 萬元
@
$10,545
|
- |
|
大埔廣場
|
1座 高層 A室
2026-08-08 市場成交 2房 |
實372呎 |
$388 萬元
@
$10,430
|
- |
|
大埔廣場
|
宜輝閣 (2座) 1樓 C室
2026-08-05 註冊處成交 2房 |
實370呎 |
$350 萬元
@
$9,459
|
- 22.6% |
|
大埔廣場
|
宜盛閣 (5座) 18樓 H室
2026-07-10 註冊處成交 2房 |
實474呎 |
$550 萬元
@
$11,603
|
- 1.4% |
|
大埔廣場
|
宜富閣 (1座) 9樓 J室
2026-06-29 註冊處成交 2房 |
建467呎 |
$405 萬元
@
$8,672
|
+ 523.1% |
|
大埔廣場
|
大埔廣場 宜盛閣 (5座) 中層 H室
2026-06-25 市場成交 2房 |
實474呎 |
$550 萬元
@
$11,603
|
- |
| 大埔廣場 | 頌雅苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 43 年 | 36 年 |
| 單位數目 | 1,408 | 2,040 |
| 平均呎價 | $10,934 元 | -- |
| 變動幅度 | +20.31% | -- |
| 成交量 | 9宗 | 11宗 |
| 有盈利比例 | 44% | 18% |
| 蝕讓比例 | 33% | 18% |
| 一年轉手率 | 2.4% | 1.7% |
| 放盤叫價 | $419 萬元 - $538 萬元 | $250 萬元 - $568 萬元 |
| 平均呎租 | $36.0 元 | $32.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | -- |
| 租務活躍率 | 1% | 0.2% |
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