| 怡雅苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,820 元
+39.39%
|
|
| 成交量 |
9宗
|
|
| 有盈利比例 |
33%
|
|
| 蝕讓比例 |
11%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
1.5%
|
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| 一年前呎價 |
$9,052 元
|
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| 放盤叫價 |
$368 萬元 - $585 萬元
7個 放盤
@7,220 - @11,222
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| 怡雅苑 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-07-15, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$32.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.9% (2房: 3.9%)
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| 租務活躍率 |
0.1%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
怡雅苑
|
怡雅苑 怡禮閣 (A座) 中層 9室
2026-04-24 市場成交 3房 |
實554呎 |
$435 萬元
@
$7,852
|
- |
|
怡雅苑
|
C座 30樓 6室
2026-04-22 註冊處成交 3房 |
建710呎 |
$455 萬元
@
$6,408
|
- |
|
怡雅苑
|
E座 2樓 2室
2026-04-21 註冊處成交 3房 |
建827呎 |
$566.8 萬元
@
$6,854
|
+ 131.3% |
|
怡雅苑
|
E座 17樓 3室
2026-04-17 註冊處成交 2房 |
建515呎 |
$325 萬元
@
$6,311
|
- |
|
怡雅苑
|
C座 16樓 2室
2026-04-02 註冊處成交 3房 |
建710呎 |
$575 萬元
@
$8,099
|
- |
|
怡雅苑
|
D座 17樓 1室
2026-04-02 註冊處成交 3房 |
建710呎 |
$430 萬元
@
$6,056
|
- |
|
怡雅苑
|
B座 2樓 10室
2026-04-01 註冊處成交 2房 |
實401呎 |
$393.8 萬元
@
$9,820
|
- 20.9% |
|
怡雅苑
|
怡雅苑 怡達閣 (D座) 中層 1室
2026-03-06 市場成交 3房 |
實554呎 |
$430 萬元
@
$7,762
|
- |
|
怡雅苑
|
E座 10樓 2室
2026-03-02 註冊處成交 3房 |
建827呎 |
$439 萬元
@
$5,308
|
- |
|
怡雅苑
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D座 21樓 2室
2026-01-29 註冊處成交 3房 |
實554呎 |
$436 萬元
@
$7,870
|
+ 22.8% |
| 怡雅苑 | 明雅苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 33 年 | 42 年 |
| 單位數目 | 1,750 | 1,680 |
| 平均呎價 | $9,820 元 | -- |
| 變動幅度 | +39.39% | -- |
| 成交量 | 9宗 | 8宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 75% |
| 蝕讓比例 | 11% | 0% |
| 一年轉手率 | 1.5% | 2% |
| 放盤叫價 | $368 萬元 - $585 萬元 | $310 萬元 - $460 萬元 |
| 平均呎租 | $32.0 元 | $34.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.9% | -- |
| 租務活躍率 | 0.1% | 0.5% |
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