昌華樓全攻略. 實時樓價走勢、平面圖及大量免佣業主盤

Cheong Wah House

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

昌華樓大廈

收藏屋苑

50年單幢

昌華樓位於九龍深水埗南昌街42-44號，於1976年2月開始落成，由1座樓宇組成，共有20個單位。實用面積為244至580平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。

入伙年份:

1976 年

小學校網:

相關樓盤

40校網(深水埗區)

中學校網:

相關樓盤

深水埗區(KL2)

九龍界限街43號恒富大廈地下B2號舖

售盤 362

租盤 116

醫局街, 南昌街( 巴士站 )

1分鐘步行

深水埗公立醫局( 巴士站 )

1分鐘步行

石硤尾街( 巴士站 )

1分鐘步行

	昌華樓	南昌一號	愛海頌	景怡峯	丰滙	海柏匯	弦雅	時尚華庭	御匯	寶榮大廈	AVA 61
樓齡	50 年	7 年	6 年	14 年	12 年	9 年	6 年	19 年	16 年	45 年	7 年
單位數目	--	132	876	210	402	161	95	100	96	120	138
平均呎價	--	$15,781 元	$15,236 元	--	$13,417 元	$15,804 元	$16,205 元	$13,888 元	--	--	$17,631 元
變動幅度	--	0.00%	-6.80%	--	-6.66%	+1.80%	+13.43%	0.00%	--	--	+3.67%
成交量	--	--	6宗	4宗	2宗	3宗	2宗	--	2宗	4宗	2宗
有盈利比例	--	--	17%	50%	50%	33%	0%	--	50%	50%	0%
蝕讓比例	--	--	83%	50%	50%	67%	100%	--	50%	25%	100%
一年轉手率	--	--	3.3%	5.7%	3.5%	9.3%	2.1%	4%	7.3%	4.2%	9.4%
放盤叫價	$228 萬元 - $228 萬元	$580 萬元 - $1,700 萬元	$745 萬元 - $8,980 萬元	$443 萬元 - $1,000 萬元	$540 萬元 - $1,300 萬元	$315 萬元 - $450 萬元	$310 萬元 - $500 萬元	$388 萬元 - $500 萬元	$388 萬元 - $488 萬元	$350 萬元 - $418 萬元	$268 萬元 - $410 萬元
平均呎租	--	$50.0 元	$46.0 元	$55.0 元	$38.0 元	$53.0 元	--	$53.0 元	$50.0 元	--	--
租務回報率	--	~ 3.8%	~ 3.6%	--	~ 3.4%	~ 4%	--	~ 4.6%	--	--	--
租務活躍率	--	3%	7.4%	0.5%	1.5%	3.1%	--	2%	2.1%	--	--