| 海柏匯 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,630 元
+6.76%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
25%
|
|
| 蝕讓比例 |
75%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
6.2%
|
|
| 一年前呎價 |
$13,469 元
|
|
| 放盤叫價 |
$300 萬元 - $488 萬元
43個 放盤
@14,420 - @20,490
|
|
| 海柏匯 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$49.0 元
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4% (1房: 4.2%)
|
|
| 租務活躍率 |
3.1%
|
|
| 租盤叫價 |
$11,500 元 - $16,500 元
17個 租盤
@50 - @60
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海柏匯
|
海柏匯 19樓 F室
2026-03-17 註冊處成交 1房 |
實276呎 |
$418 萬元
@
$15,145
|
- 16.4% |
|
海柏匯
|
海柏匯 6樓 F室
2026-02-10 註冊處成交 1房 |
實276呎 |
$410 萬元
@
$14,855
|
+ 0.6% |
|
海柏匯
|
海柏匯 28樓 F室
2026-02-04 註冊處成交 1房 |
實276呎 |
$390 萬元
@
$14,130
|
- 10.9% |
|
海柏匯
|
海柏匯 26樓 E室
2026-01-22 註冊處成交 1房 |
實275呎 |
$410 萬元
@
$14,909
|
- 11.9% |
|
海柏匯
|
海柏匯 低層 F室
2026-01-06 市場成交 1房 露台 工作平台 |
實276呎 |
$410 萬元
@
$14,855
|
- |
|
海柏匯
|
海柏匯 高層 E室
2026-01-05 市場成交 1房 露台 工作平台 |
實276呎 |
$410 萬元
@
$14,855
|
- |
|
海柏匯
|
海柏匯 11樓 B室
2025-12-10 註冊處成交 |
實204呎 |
$300 萬元
@
$14,706
|
+ 5.3% |
|
海柏匯
|
海柏匯 16樓 G室
2025-10-31 註冊處成交 |
實214呎 |
$285 萬元
@
$13,318
|
- 27.7% |
|
海柏匯
|
海柏匯 10樓 B室
2025-09-12 註冊處成交 |
實204呎 |
$285 萬元
@
$13,971
|
- 7.7% |
|
海柏匯
|
海柏匯 15樓 C室
2025-08-21 註冊處成交 1房 |
實276呎 |
$400 萬元
@
$14,493
|
- 25.9% |
| 海柏匯 | 愛海頌 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 9 年 | 6 年 |
| 單位數目 | 161 | 876 |
| 平均呎價 | $14,630 元 | $15,067 元 |
| 變動幅度 | +6.76% | -2.67% |
| 成交量 | 4宗 | 10宗 |
| 有盈利比例 | 25% | 0% |
| 蝕讓比例 | 75% | 90% |
| 一年轉手率 | 6.2% | 3.1% |
| 放盤叫價 | $300 萬元 - $488 萬元 | $730 萬元 - $1,380 萬元 |
| 平均呎租 | $49.0 元 | $43.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 3.1% | 6.6% |
|
|
|
