| 愛海頌 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,067 元
-2.67%
|
|
| 成交量 |
9宗
|
|
| 有盈利比例 |
0%
|
|
| 蝕讓比例 |
100%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.1%
|
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| 一年前呎價 |
$13,605 元
|
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| 放盤叫價 |
$730 萬元 - $1,380 萬元
52個 放盤
@13,931 - @19,409
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| 愛海頌 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$43.0 元
|
|
| 成交量 |
30宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.4% (2房: 3.4%, 3房: 3.5%)
|
|
| 租務活躍率 |
6.6%
|
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| 租盤叫價 |
$21,000 元 - $35,000 元
25個 租盤
@38 - @50
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
愛海頌
|
5座 25樓 D室
2026-04-16 註冊處成交 2房 |
實503呎 |
$775 萬元
@
$15,408
|
- 17.6% |
|
愛海頌
|
5座 9樓 C室
2026-04-13 註冊處成交 2房 |
實484呎 |
$681 萬元
@
$14,070
|
- 27.9% |
|
愛海頌
|
愛海頌 3座 高層 F室
2026-04-13 市場成交 2房 |
實507呎 |
$850 萬元
@
$16,765
|
- |
|
愛海頌
|
愛海頌 3座 高層 H室
2026-04-02 市場成交 2房 |
實505呎 |
$818 萬元
@
$16,198
|
- |
|
愛海頌
|
1座 10樓 C室
2026-04-01 註冊處成交 2房 |
實477呎 |
$750 萬元
@
$15,723
|
- 2.2% |
|
愛海頌
|
3座 高層 D室
2026-03-22 市場成交 2房 |
實503呎 |
$762 萬元
@
$15,149
|
- |
|
愛海頌
|
5座 6樓 F室
2026-03-18 註冊處成交 2房 |
實506呎 |
$740 萬元
@
$14,625
|
- 15.9% |
|
愛海頌
|
2座 29樓 C室
2026-03-17 註冊處成交 2房 |
實490呎 |
$773 萬元
@
$15,776
|
- 13.1% |
|
愛海頌
|
愛海頌 1座 低層 C室
2026-03-16 市場成交 2房 |
實477呎 |
$750 萬元
@
$15,723
|
- |
|
愛海頌
|
5座 17樓 G室
2026-03-02 註冊處成交 2房 |
實505呎 |
$748 萬元
@
$14,812
|
- 14.1% |
| 愛海頌 | 南昌一號 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 6 年 | 7 年 |
| 單位數目 | 876 | 132 |
| 平均呎價 | $15,067 元 | -- |
| 變動幅度 | -2.67% | -- |
| 成交量 | 9宗 | -- |
| 有盈利比例 | 0% | -- |
| 蝕讓比例 | 100% | -- |
| 一年轉手率 | 3.1% | -- |
| 放盤叫價 | $730 萬元 - $1,380 萬元 | $570 萬元 - $1,800 萬元 |
| 平均呎租 | $43.0 元 | -- |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | -- |
| 租務活躍率 | 6.6% | -- |
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