| 愛海頌 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,558 元
+0.50%
|
|
| 成交量 |
10宗
|
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| 有盈利比例 |
0%
|
|
| 蝕讓比例 |
100%
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| 一年轉手率(二手) |
3%
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| 一年前呎價 |
$13,605 元
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| 放盤叫價 |
$750 萬元 - $1,388 萬元
71個 放盤
@13,740 - @19,409
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| 愛海頌 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$44.0 元
|
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| 成交量 |
34宗
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| 租務回報率 |
~ 3.4% (2房: 3.4%, 3房: 3.4%)
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| 租務活躍率 |
7%
|
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| 租盤叫價 |
$21,800 元 - $35,800 元
24個 租盤
@43 - @51
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
愛海頌
|
愛海頌 2座 中層 D室
2026-05-20 市場成交 3房 |
實722呎 |
$1,250 萬元
@
$17,313
|
- |
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愛海頌
|
3座 中層 E室
2026-05-08 市場成交 2房 |
實507呎 |
$792.8 萬元
@
$15,637
|
- |
|
愛海頌
|
3座 37樓 D室
2026-04-30 註冊處成交 2房 |
實503呎 |
$762 萬元
@
$15,149
|
- 17% |
|
愛海頌
|
3座 39樓 H室
2026-04-27 註冊處成交 2房 |
實505呎 |
$818 萬元
@
$16,198
|
- 17.9% |
|
愛海頌
|
3座 38樓 F室
2026-04-17 註冊處成交 2房 |
實506呎 |
$850 萬元
@
$16,798
|
- 15.5% |
|
愛海頌
|
5座 25樓 D室
2026-04-16 註冊處成交 2房 |
實503呎 |
$775 萬元
@
$15,408
|
- 17.6% |
|
愛海頌
|
5座 9樓 C室
2026-04-13 註冊處成交 2房 |
實484呎 |
$681 萬元
@
$14,070
|
- 27.9% |
|
愛海頌
|
愛海頌 3座 高層 F室
2026-04-13 市場成交 2房 |
實507呎 |
$850 萬元
@
$16,765
|
- |
|
愛海頌
|
愛海頌 3座 高層 H室
2026-04-02 市場成交 2房 |
實505呎 |
$818 萬元
@
$16,198
|
- |
|
愛海頌
|
1座 10樓 C室
2026-04-01 註冊處成交 2房 |
實477呎 |
$750 萬元
@
$15,723
|
- 2.2% |
| 愛海頌 | 景怡峯 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 6 年 | 14 年 |
| 單位數目 | 876 | 210 |
| 平均呎價 | $15,558 元 | -- |
| 變動幅度 | +0.50% | -- |
| 成交量 | 10宗 | 4宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 50% |
| 蝕讓比例 | 100% | 50% |
| 一年轉手率 | 3% | 3.8% |
| 放盤叫價 | $750 萬元 - $1,388 萬元 | $450 萬元 - $1,038 萬元 |
| 平均呎租 | $44.0 元 | $54.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | -- |
| 租務活躍率 | 7% | 0.5% |
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