AVA 228 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,526 元 +11.62%
成交量	8宗
有盈利比例	13%
蝕讓比例	88%
一年轉手率(二手)	10%
一年前呎價	$16,099 元
放盤叫價	$259 萬元 - $399 萬元 14個放盤 @14,257 - @19,851

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

AVA 228 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-09-28, 之前90日內資料)
平均成交呎租	$63.0 元
成交量	3宗
租務回報率	~ 4.9% (1房: 4.6%)
租務活躍率	1.9%
租盤叫價	$10,200 元 - $13,000 元 9個租盤 @51 - @72

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
AVA228 \| AVA 228 20樓 H室 2026-02-25 註冊處成交 1房	實249呎	$388 萬元 @ $15,582	- 28.1%
AVA228 \| AVA 228 8樓 G室 2026-02-24 註冊處成交 1房	實236呎	$350 萬元 @ $14,831	- 26.8%
AVA228 \| AVA 228 25樓 E室 2026-02-13 註冊處成交	實151呎	$258 萬元 @ $17,086	- 28.4%
AVA228 \| AVA 228 18樓 A室 2026-02-06 註冊處成交	實203呎	$282 萬元 @ $13,892	- 29.4%
AVA228 \| AVA 228 21樓 B室 2026-02-02 註冊處成交 1房	實239呎	$380 萬元 @ $15,900	- 20.9%
AVA228 \| AVA 228 低層 G室 2026-01-25 市場成交 1房露台工作平台	實236呎	$350 萬元 @ $14,831	-
AVA228 \| AVA 228 20樓 C室 2026-01-21 註冊處成交	實155呎	$258 萬元 @ $16,645	- -
AVA228 \| AVA 228 高層 A室 2026-01-16 市場成交工作平台	實203呎	$282 萬元 @ $13,892	-
AVA228 \| AVA 228 高層 B室 2026-01-12 市場成交 1房露台工作平台	實238呎	$380 萬元 @ $15,966	-
AVA228 \| AVA 228 高層 E室 2026-01-11 市場成交天台露台	實151呎	$258 萬元 @ $17,086	-

載入中。。。

物業布局圖

AVA 228 3-25樓

AVA 228 2樓

AVA 228 25樓

AVA 228 大廈: AVA 228位於大南街228號，由裕滿工程有限公司發展，提供160個單位，實用面積由129至249平方呎，間隔為開放式及1房。

收藏屋苑

裕滿工程 5年單幢

AVA 228位於大南街228號，由裕滿工程有限公司發展，提供160個單位，實用面積由129至249平方呎，間隔為開放式及1房。

物業座數:

1座

入伙年份:

2021 年

發展商:

裕滿工程

管理公司:

戴德梁行物業管理有限公司

單位數目:

160伙

小學校網:

相關樓盤

40校網(深水埗區)

中學校網:

相關樓盤

深水埗區(KL2)

九龍美孚新村蘭秀道36號地下N45B舖

售盤 91

租盤 4

九龍白場街22號地舖(近界限街)

售盤 24

租盤 10

深水埗北河街15號舖

售盤 39

租盤 32

基隆街( 巴士站 )

1分鐘步行

石硤尾街, 荔枝角道( 巴士站 )

1分鐘步行

石硤尾街( 巴士站 )

2分鐘步行

	AVA 228	愛海頌	南昌一號	海柏匯	丰滙	景怡峯	嘉匯大廈	傲凱	維邦大廈	AVA 61	時尚華庭
樓齡	6 年	6 年	7 年	9 年	12 年	14 年	57 年	8 年	47 年	7 年	19 年
單位數目	160	876	132	161	402	210	121	92	44	138	100
平均呎價	$15,526 元	$15,593 元	--	$14,621 元	$13,356 元	--	$6,667 元	$14,490 元	$10,205 元	$17,709 元	$13,611 元
變動幅度	+11.62%	+17.67%	--	+7.14%	+1.86%	--	-14.80%	-18.46%	+4.19%	+7.84%	0.00%
成交量	8宗	5宗	--	4宗	1宗	1宗	--	--	--	1宗	1宗
有盈利比例	13%	0%	--	50%	100%	200%	--	--	--	0%	0%
蝕讓比例	88%	100%	--	50%	0%	200%	--	--	--	100%	100%
一年轉手率	10%	3%	--	6.2%	3.2%	3.8%	2.5%	1.1%	2.3%	5.1%	2%
放盤叫價	$259 萬元 - $399 萬元	$656 萬元 - $1,250 萬元	$518 萬元 - $2,000 萬元	$300 萬元 - $490 萬元	$520 萬元 - $1,100 萬元	$448 萬元 - $768 萬元	$260 萬元 - $430 萬元	$398 萬元 - $528 萬元	$337 萬元 - $348 萬元	$268 萬元 - $418 萬元	$380 萬元 - $528 萬元
平均呎租	$63.0 元	$43.0 元	--	$51.0 元	$38.0 元	$54.0 元	--	$51.0 元	--	$69.0 元	$39.0 元
租務回報率	~ 4.9%	~ 3.3%	--	~ 4.2%	~ 3.4%	--	--	~ 4.3%	--	~ 4.7%	~ 3.4%
租務活躍率	1.9%	6.4%	--	3.1%	1.2%	0.5%	--	1.1%	--	1.4%	1%

2025-04-22 1,576

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