昌华楼全攻略. 实时楼价走势、平面图及大量免佣业主盘

Cheong Wah House

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

昌华楼大厦

收藏屋苑

50年单幢

昌华楼位于九龙深水埗南昌街42-44号，于1976年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有20个单位。实用面积为244至580平方尺；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

入伙年份:

1976 年

小学校网:

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租盘 119

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	昌华楼	南昌一号	爱海颂	景怡峯	丰滙	海柏汇	弦雅	时尚华庭	御汇	宝荣大厦	AVA 61
楼龄	50 年	7 年	6 年	14 年	12 年	9 年	6 年	19 年	16 年	45 年	7 年
单位数目	--	132	876	210	402	161	95	100	96	120	138
平均尺价	--	$15,781 元	$15,236 元	--	$13,417 元	$15,804 元	$16,205 元	$13,888 元	--	--	$17,631 元
变动幅度	--	0.00%	-6.80%	--	-6.66%	+1.80%	+13.43%	0.00%	--	--	+3.67%
成交量	--	--	6宗	4宗	2宗	3宗	2宗	--	2宗	4宗	2宗
有盈利比例	--	--	17%	50%	50%	33%	0%	--	50%	50%	0%
蚀让比例	--	--	83%	50%	50%	67%	100%	--	50%	25%	100%
一年转手率	--	--	3.3%	5.7%	3.5%	9.3%	2.1%	4%	7.3%	4.2%	9.4%
放盘叫价	$228 万元 - $228 万元	$580 万元 - $1,700 万元	$745 万元 - $8,980 万元	$443 万元 - $1,000 万元	$540 万元 - $1,300 万元	$315 万元 - $450 万元	$310 万元 - $500 万元	$388 万元 - $500 万元	$388 万元 - $488 万元	$350 万元 - $418 万元	$268 万元 - $410 万元
平均尺租	--	$50.0 元	$46.0 元	$55.0 元	$38.0 元	$53.0 元	--	$53.0 元	$50.0 元	--	--
租务回报率	--	~ 3.8%	~ 3.6%	--	~ 3.4%	~ 4%	--	~ 4.6%	--	--	--
租务活跃率	--	3%	7.4%	0.5%	1.5%	3.1%	--	2%	2.1%	--	--