Cheong Wah House

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

昌华楼大厦

收藏屋苑

50年单幢

昌华楼位于九龙深水埗南昌街42-44号，于1976年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有20个单位。实用面积为244至580平方尺；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

入伙年份:

1976 年

小学校网:

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	昌华楼	爱海颂	景怡峯	南昌一号	一号九龙道	丰滙	West Park	海柏汇	海峰	傲凯	嘉汇大厦
楼龄	50 年	6 年	14 年	7 年	7 年	12 年	25 年	9 年	18 年	8 年	57 年
单位数目	--	876	210	132	100	402	63	161	175	92	121
平均尺价	--	$16,448 元	--	$15,781 元	$16,060 元	$14,651 元	$15,015 元	$15,818 元	$15,683 元	$16,134 元	$8,546 元
变动幅度	--	+4.68%	--	0.00%	+2.29%	+10.52%	-13.79%	+1.72%	+3.85%	-1.21%	+15.71%
成交量	--	7宗	1宗	--	--	2宗	1宗	5宗	6宗	4宗	4宗
有盈利比例	--	29%	200%	--	--	50%	0%	40%	83%	0%	0%
蚀让比例	--	86%	200%	--	--	50%	100%	60%	17%	100%	50%
一年转手率	--	3.3%	6.7%	--	3%	3.7%	3.2%	8.7%	8.6%	6.5%	7.4%
放盘叫价	$188 万元 - $188 万元	$720 万元 - $1,350 万元	$445 万元 - $999 万元	$600 万元 - $1,800 万元	$510 万元 - $850 万元	$540 万元 - $1,300 万元	$538 万元 - $800 万元	$318 万元 - $450 万元	$483 万元 - $1,298 万元	$435 万元 - $760 万元	$300 万元 - $403 万元
平均尺租	--	$47.0 元	$55.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$38.0 元	--	$53.0 元	--	$52.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.4%	--	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 3.1%	--	~ 4%	--	~ 3.9%	--
租务活跃率	--	6.6%	1%	3%	2%	1.7%	--	3.1%	--	2.2%	--