| 新葵興花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,925 元
+17.86%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
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| 有盈利比例 |
100%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
2.8%
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| 一年前呎價 |
$11,129 元
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| 放盤叫價 |
$570 萬元 - $730 萬元
12個 放盤
@11,875 - @13,125
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| 新葵興花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
|
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| 成交量 |
10宗
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| 租務回報率 |
~ 3.8% (2房: 3.9%, 3房: 3.8%)
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| 租務活躍率 |
1.5%
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| 租盤叫價 |
$20,000 元 - $22,500 元
5個 租盤
@37 - @42
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
新葵興花園
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A座 22樓 8室
2026-10-13 註冊處成交 2房 |
實480呎 |
$285 萬元
@
$5,938
|
+ 6.3% |
|
新葵興花園
|
C座 23樓 6室
2026-10-02 註冊處成交 3房 |
實570呎 |
$720 萬元
@
$12,632
|
+ 350% |
|
新葵興花園
|
C座 4樓 7室
2026-09-28 註冊處成交 3房 |
實570呎 |
$610 萬元
@
$10,702
|
+ 22% |
|
新葵興花園
|
新葵興花園 C座 高層 6室
2026-09-25 市場成交 3房 |
實570呎 |
$720 萬元
@
$12,632
|
- |
|
新葵興花園
|
C座 低層 7室
2026-09-06 市場成交 3房 |
實570呎 |
$610 萬元
@
$10,702
|
- |
|
新葵興花園
|
C座 16樓 8室
2026-08-31 註冊處成交 2房 |
實480呎 |
$566 萬元
@
$11,792
|
+ 1.1% |
|
新葵興花園
|
新葵興花園 C座 中層 8室
2026-08-25 市場成交 2房 |
實480呎 |
$566 萬元
@
$11,792
|
- |
|
新葵興花園
|
A座 26樓 8室
2026-07-30 註冊處成交 2房 |
實480呎 |
$550 萬元
@
$11,458
|
+ 291.8% |
|
新葵興花園
|
C座 24樓 5室
2026-07-20 註冊處成交 2房 |
實480呎 |
$578 萬元
@
$12,042
|
- |
|
新葵興花園
|
新葵興花園 C座 高層 5室
2026-07-06 市場成交 2房 |
實480呎 |
$578 萬元
@
$12,042
|
- |
| 新葵興花園 | 雍雅軒 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 44 年 | 20 年 |
| 單位數目 | 600 | 924 |
| 平均呎價 | $11,925 元 | $11,894 元 |
| 變動幅度 | +17.86% | +0.56% |
| 成交量 | 5宗 | 4宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 50% |
| 蝕讓比例 | 0% | 50% |
| 一年轉手率 | 2.8% | 3.5% |
| 放盤叫價 | $570 萬元 - $730 萬元 | $515 萬元 - $868 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $36.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.8% | ~ 3.7% |
| 租務活躍率 | 1.5% | 2.2% |
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