| 新威園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,418 元
+9.93%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
40%
|
|
| 蝕讓比例 |
40%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.4%
|
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| 一年前呎價 |
$9,654 元
|
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| 放盤叫價 |
$545 萬元 - $619 萬元
4個 放盤
@10,436 - @10,784
|
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| 新威園 最新租賃市場 (最近成交日期 2024-10-11, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
--
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| 成交量 |
--
|
|
| 租務回報率 |
--
|
|
| 租務活躍率 |
--
|
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| 租盤叫價 |
$7,800 元 - $23,000 元
4個 租盤
@36 - @75
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
新威園
|
F座 7樓 4室
2026-10-02 註冊處成交 |
實506呎 |
$310 萬元
@
$6,126
|
- 59.2% |
|
新威園
|
F座 15樓 2室
2026-09-11 註冊處成交 |
實578呎 |
$645 萬元
@
$11,159
|
+ 279.9% |
|
新威園
|
E座 21樓 3室
2026-09-01 註冊處成交 |
實563呎 |
$580 萬元
@
$10,302
|
+ 480% |
|
新威園
|
A座 18樓 2室
2026-07-31 註冊處成交 |
實578呎 |
$675 萬元
@
$11,678
|
- 10.6% |
|
新威園
|
B座 25樓 2室
2026-07-28 註冊處成交 |
實578呎 |
$241 萬元
@
$4,170
|
- |
|
新威園
|
E座 9樓 2室
2026-07-10 註冊處成交 |
建684呎 |
$578 萬元
@
$8,450
|
+ 240% |
|
新威園
|
F座 20樓 3室
2026-06-09 註冊處成交 |
實580呎 |
$606 萬元
@
$10,448
|
+ 118% |
|
新威園
|
D座 11樓 5室
2026-06-03 註冊處成交 |
實574呎 |
$575 萬元
@
$10,017
|
+ 251% |
|
新威園
|
F座 12樓 1室
2026-06-01 註冊處成交 |
實510呎 |
$520 萬元
@
$10,196
|
- |
|
新威園
|
B座 20樓 5室
2026-05-18 註冊處成交 |
實574呎 |
$620 萬元
@
$10,801
|
+ 131.3% |
| 新威園 | 康怡花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 53 年 | 41 年 |
| 單位數目 | 822 | 6,648 |
| 平均呎價 | $11,418 元 | $14,758 元 |
| 變動幅度 | +9.93% | +1.75% |
| 成交量 | 5宗 | 39宗 |
| 有盈利比例 | 40% | 62% |
| 蝕讓比例 | 40% | 21% |
| 一年轉手率 | 3.4% | 3.6% |
| 放盤叫價 | $545 萬元 - $619 萬元 | $580 萬元 - $1,450 萬元 |
| 平均呎租 | -- | $44.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 3.6% |
| 租務活躍率 | -- | 2.2% |
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