Siu Hong Court

兆康苑最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$7,652 元 +0.55%
成交量	39宗
有盈利比例	59%
蝕讓比例	21%
一年轉手率(二手)	2.3%
一年前呎價	$6,682 元
放盤叫價	$315 萬元 - $460 萬元 28個放盤 @7,127 - @9,165

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

兆康苑最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$26.0 元
成交量	21宗
租務回報率	~ 4.1% (2房: 4.2%, 3房: 3.9%)
租務活躍率	1.2%
租盤叫價	$3,800 元 - $14,500 元 10個租盤 @22 - @48

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
兆康苑 \| 兆暉閣(BLOCK O) 13樓 6室 2026-04-16 註冊處成交 2房	實414呎	$335 萬元 @ $8,092	+ 17.5%
兆康苑 \| 兆新閣(BLOCK B) 24樓 4室 2026-04-15 註冊處成交 2房	建466呎	$337 萬元 @ $7,232	+ 491.2%
兆康苑 \| 兆俊閣(BLOCK C) 18樓 2室 2026-04-14 註冊處成交 2房	實493呎	$385 萬元 @ $7,809	+ 332.6%
兆康苑 \| 兆恆閣(BLOCK J) 2樓 4室 2026-04-10 註冊處成交 2房	實447呎	$318 萬元 @ $7,114	+ 35.3%
兆康苑 \| 兆昌閣(BLOCK L) 26樓 7室 2026-04-09 註冊處成交 2房	實467呎	$362 萬元 @ $7,752	+ 110.5%
兆康苑 \| 兆樂閣(BLOCK P) 26樓 5室 2026-04-09 註冊處成交 2房	建523呎	$355 萬元 @ $6,788	+ 317.6%
兆康苑 \| 兆偉閣(BLOCK E) 5樓 1室 2026-04-09 註冊處成交 2房	實476呎	$370 萬元 @ $7,773	+ 60.9%
兆康苑 \| 兆華閣(BLOCK I) 27樓 4室 2026-04-08 註冊處成交 2房	實429呎	$380 萬元 @ $8,858	- 13.6%
兆康苑 \| 兆平閣(BLOCK N) 27樓 4室 2026-04-08 註冊處成交 2房	建587呎	$398 萬元 @ $6,780	+ 23.6%
兆康苑 \| 兆豪閣(BLOCK M) 2樓 7室 2026-04-08 註冊處成交 3房	實548呎	$360 萬元 @ $6,569	-

載入中。。。

$315萬 - $395萬

$393萬 - $460萬

$11,000 - $12,000/月

物業布局圖

兆平閣(BLOCK N) 1-29樓

兆昌閣(BLOCK L) 1-29樓

兆欣閣(BLOCK G) 1-29樓

兆俊閣(BLOCK C) 1-29樓

兆恆閣(BLOCK J) 1-29樓

兆泰閣(BLOCK T) 1-29樓

兆偉閣(BLOCK E) 1-29樓

兆健閣(BLOCK F) 1-33樓

兆基閣(BLOCK R) 1-29樓

兆傑閣(BLOCK D) 1-29樓

兆華閣(BLOCK I) 1-29樓

兆順閣(BLOCK K) 1-29樓

兆新閣(BLOCK B) 1-25樓

兆暉閣(BLOCK O) 1-35樓

兆寧閣(BLOCK S) 1-29樓

兆榮閣(BLOCK H) 1-29樓

兆豪閣(BLOCK M) 1-35樓

兆樂閣(BLOCK P) 1-35樓

兆賢閣(BLOCK A) 1-25樓

兆麗閣(BLOCK Q) 1-29樓

11,311

總人口

4,453

家庭住戶總數

2.5

平均每戶人數

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
平均每戶人數	2.5	1,502.8	person_per_household
家庭住戶總數	4,453	1,683,300	household
1人家庭住戶	727	310,444	household
2人家庭住戶	1,593	481,373	household
3人家庭住戶	1,260	426,564	household
4人家庭住戶	747	300,006	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
15歲以下人口	1,376	481,644	person
15–24歲人口	333	380,950	person
25–44歲人口	3,830	1,301,850	person
45–64歲人口	3,053	1,529,465	person
65歲及以上人口	2,719	950,102	person
女性人口中位年齡	46	25814	year
男性人口中位年齡	44	25371	year
人口中位年齡	46	25631	year

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
以內地為出生地的人口	2,161	1,502,062	person
以香港為出生地的人口	8,645	2,858,920	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
自置居所家庭住戶	3,218	1,057,506	household
其他住用安排家庭住戶	842	337,456	household
租住家庭住戶	393	288,338	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月收入：少於20,000元	1,067	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	766	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	1,450	463,777	household
經濟家庭住戶每月入息中位數	HK$30,040	HK$22,545,030	HKD
家庭住戶每月入息中位數	HK$24,770	HK$18,638,760	HKD

兆康苑

兆康苑樓價走勢

兆康苑成交紀錄

兆康苑樓盤

兆康苑平面圖

政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

詳細統計（本屋苑 vs 全香港）

家庭住戶

年齡結構

出生地

住用狀況

家庭住戶入息

教育程度

種族

樓面面積

個人入息（不包括傭工）

個人入息

婚姻狀況

非工作人口

工作地點

性別比例

讀寫能力

工作情況

語文能力／語言

房間數目

屋苑資料

兆康苑地產代理公司

地圖

相關屋苑比較
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相關新聞

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
小學或以下教育程度人口	1,770	845,805	person
專上教育程度人口	3,292	1,324,348	person
中學教育程度人口	4,873	1,992,214	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 少於一萬元	803	289,608	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	1,809	861,695	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	2,498	960,821	person
有收入人口總數（不包括傭工）	19,000	11,927,000	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 少於一萬元	1,038	437,815	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	1,809	861,850	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	2,498	960,821	person
有收入人口總數	18,000	10,709,510	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
已婚女性	3,398	1,251,694	person
已婚男性	3,257	1,155,832	person
從未結婚女性	933	602,767	person
從未結婚男性	1,260	600,282	person
喪偶／分居／離婚女性	835	416,698	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
主要負責家務人士	912	253,780	person
其他非工作人口	1,038	443,157	person
退休人士	2,387	933,514	person
學生	1,197	644,196	person
非工作人口總數	5,915	2,379,738	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
在九龍其他地區工作的人口	909	498,086	person
在新界其他地區工作的人口	1,246	335,460	person
在家工作的人口	245	176,186	person
沒有固定工作地點的人口	841	391,356	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
女性人口	5,970	2,504,006	person
男性人口	5,341	2,140,005	person
性別比率（每千名女性的男性數目）	895.0	458,295.0	ratio
總人口	11,311	4,644,011	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
能閱讀中文的比例	95.9%	49,930.1%	percent
能閱讀英語的比例	74.4%	38,135.2%	percent
能書寫中文的比例	94.5%	48,794.3%	percent
能書寫英語的比例	71.2%	36,590.6%	percent

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
工作人口總數	5,396	2,264,273	person
受僱人士	5,013	2,069,879	person
自僱人士	298	145,055	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
少於2個房間	398	157,947	household
2個房間	508	190,504	household
3個房間	1,895	745,901	household
4個房間	1,987	784,728	household
5個房間	321	240,119	household
6個或以上房間	287	145,074	household

	兆康苑	景峰花園	澤豐花園	兆安苑	兆禧苑	置樂花園	新圍苑	美樂花園	悅湖山莊	兆山苑	翠寧花園
樓齡	43 年	42 年	38 年	45 年	41 年	46 年	37 年	44 年	34 年	43 年	36 年
單位數目	4,752	1,520	2,208	1,352	2,960	1,008	2,100	2,240	3,890	1,896	2,100
平均呎價	$7,652 元	$4,583 元	$6,669 元	--	$8,245 元	$7,328 元	$7,456 元	$7,452 元	$7,237 元	$6,044 元	$8,260 元
變動幅度	+0.55%	-37.48%	-5.67%	--	-2.95%	+6.48%	-3.62%	+5.39%	-6.37%	-9.51%	+11.55%
成交量	39宗	8宗	13宗	13宗	8宗	7宗	7宗	8宗	17宗	10宗	2宗
有盈利比例	59%	50%	62%	69%	38%	71%	43%	38%	47%	60%	50%
蝕讓比例	21%	0%	15%	15%	38%	0%	29%	25%	29%	10%	0%
一年轉手率	2.3%	2.2%	1.8%	3.6%	1.9%	3.3%	1.4%	1.9%	1.3%	1.4%	1.1%
放盤叫價	$315 萬元 - $460 萬元	$280 萬元 - $395 萬元	$135 萬元 - $450 萬元	$330 萬元 - $430 萬元	$308 萬元 - $390 萬元	$314 萬元 - $418 萬元	$290 萬元 - $400 萬元	$430 萬元 - $638 萬元	$350 萬元 - $445 萬元	$268 萬元 - $370 萬元	$368 萬元 - $530 萬元
平均呎租	$26.0 元	$26.0 元	$21.0 元	$22.0 元	$27.0 元	$26.0 元	$26.0 元	$25.0 元	$23.0 元	$21.0 元	$29.0 元
租務回報率	~ 4.1%	~ 6.8%	~ 3.7%	--	~ 4%	~ 4.3%	~ 4.3%	~ 4%	~ 3.7%	~ 4.2%	~ 4.2%
租務活躍率	1.2%	0.8%	0.7%	1.1%	1.6%	1%	0.1%	0.4%	0.2%	0.4%	0.1%

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