Siu Lun Court

兆麟苑最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$6,594 元 -11.08%
成交量	9宗
有盈利比例	33%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	1%
一年前呎價	$6,560 元
放盤叫價	$368 萬元 - $378 萬元 3個放盤 @9,177 - @9,426

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

兆麟苑最新租賃市場 (最近成交日期 2025-12-15, 之前90日內資料)
平均成交呎租	$21.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 3.9% (3房: 3.9%)
租務活躍率	0%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
兆麟苑 \| 詠麟閣(BLOCK I) 12樓 10室 2026-04-13 註冊處成交 3房	建710呎	$390 萬元 @ $5,493	-
兆麟苑 \| 貴麟閣(BLOCK H) 4樓 5室 2026-04-02 註冊處成交 3房	建710呎	$328 萬元 @ $4,620	-
兆麟苑 \| 兆麟苑詠麟閣 (I座) 中層 10室 2026-03-27 市場成交 3房	實554呎	$390 萬元 @ $7,040	-
兆麟苑 \| 輝麟閣(BLOCK K) 21樓 6室 2026-03-26 註冊處成交 3房	實554呎	$353 萬元 @ $6,372	+ 346.8%
兆麟苑 \| 詠麟閣(BLOCK I) 1樓 2室 2026-03-13 註冊處成交 3房	實645呎	$365 萬元 @ $5,659	+ 185.2%
兆麟苑 \| 華麟閣(BLOCK L) 12樓 2室 2026-03-13 註冊處成交 3房	建827呎	$420 萬元 @ $5,079	-
兆麟苑 \| 銀麟閣(BLOCK A) 30樓 5室 2026-02-12 註冊處成交 2房	建515呎	$360 萬元 @ $6,990	+ 183.5%
兆麟苑 \| 旭麟閣(BLOCK J) 31樓 8室 2026-02-10 註冊處成交 2房	實401呎	$330 萬元 @ $8,229	-
兆麟苑 \| 兆麟苑旭麟閣 (J座) 高層 8室 2026-01-29 市場成交 2房	實401呎	$330 萬元 @ $8,229	-
兆麟苑 \| 華麟閣(BLOCK L) 20樓 1室 2026-01-29 註冊處成交 2房	建515呎	$237.8 萬元 @ $4,617	-

載入中。。。

更多

$368萬 - $378萬

銀麟閣(BLOCK A) 1-35樓

寶麟閣(BLOCK B) 1-35樓

翠麟閣(BLOCK C) 1-35樓

耀麟閣(BLOCK D) 1-35樓

瑞麟閣(BLOCK E) 1-35樓

嘉麟閣(BLOCK F) 1-35樓

富麟閣(BLOCK G) 1-35樓

貴麟閣(BLOCK H) 1-35樓

詠麟閣(BLOCK I) 1-35樓

旭麟閣(BLOCK J) 1-35樓

輝麟閣(BLOCK K) 1-35樓

華麟閣(BLOCK L) 1-35樓

更多

11,557

總人口

3,975

家庭住戶總數

2.9

平均每戶人數

收藏屋苑

32年大型屋苑

兆麟苑位於新界屯門市中心兆興里3號，發展商為房委會，於1993年1月開始落成，由12座樓宇組成，共有4,200個單位。設有1至3房間隔，實用面積為401至645平方呎，屋苑內設有兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施，小學校網在71區，中學校區在屯門。

物業座數:

12

入伙年份:

1994 年

管理公司:

啟勝管理

單位數目:

4200伙

小學校網:

相關樓盤

71校網(屯門區)

中學校網:

相關樓盤

屯門區(NT3)

住客會所:

學校; 中西餐飲食肆; 日間托兒所; 兒童遊樂場; 花園; 屋苑專線小巴; 停車場; 商場; 足球場; 超級市場

新界屯門NOVO WALK 3C地舖

售盤 18

租盤 20

屯門瓏門第一分行

售盤 75

屯門時代廣埸北翼3樓43舖

售盤 7

兆麟苑( 巴士站 )

1分鐘步行

翠寧花園( 巴士站 )

2分鐘步行

老鼠洲兒童遊樂場( 巴士站 )

3分鐘步行

	兆麟苑	兆康苑	景峰花園	兆禧苑	澤豐花園	美樂花園	悅湖山莊	兆山苑	兆安苑	新圍苑	置樂花園
樓齡	33 年	43 年	42 年	41 年	38 年	44 年	34 年	43 年	45 年	37 年	46 年
單位數目	4,200	4,752	1,520	2,960	2,208	2,240	3,890	1,896	1,352	2,100	1,008
平均呎價	$6,594 元	$7,593 元	$4,583 元	$8,784 元	$6,932 元	$8,257 元	$7,295 元	$4,945 元	--	$7,456 元	$7,328 元
變動幅度	-11.08%	-0.22%	-37.48%	+3.39%	+3.94%	+10.80%	-5.62%	-25.96%	--	-3.62%	+6.48%
成交量	9宗	39宗	7宗	9宗	14宗	8宗	20宗	10宗	5宗	7宗	8宗
有盈利比例	33%	59%	43%	44%	64%	50%	55%	60%	180%	43%	50%
蝕讓比例	0%	21%	0%	33%	14%	13%	25%	10%	40%	29%	13%
一年轉手率	1%	2.3%	2.2%	2%	1.9%	1.9%	1.3%	1.4%	3.5%	1.3%	3.4%
放盤叫價	$368 萬元 - $378 萬元	$318 萬元 - $480 萬元	$280 萬元 - $390 萬元	$275 萬元 - $390 萬元	$127 萬元 - $450 萬元	$430 萬元 - $670 萬元	$342 萬元 - $445 萬元	$268 萬元 - $380 萬元	$330 萬元 - $430 萬元	$290 萬元 - $400 萬元	$312 萬元 - $400 萬元
平均呎租	$21.0 元	$26.0 元	$26.0 元	$27.0 元	$21.0 元	$25.0 元	$23.0 元	$21.0 元	$22.0 元	$26.0 元	$26.0 元
租務回報率	~ 3.9%	~ 4.2%	~ 6.8%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 5.2%	--	~ 4.3%	~ 4.3%
租務活躍率	0%	1.2%	0.8%	1.6%	0.6%	0.4%	0.2%	0.4%	1.1%	0.1%	1%

2026-04-01 136

2026-02-25 96

2026-02-24 13

2026-02-06 17

2025-11-28 30

確定

重設

|

取消

發送

辦公室買賣辦公室租務

車位買賣車位租務

店舖買賣店舖租務

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
平均每戶人數	2.9	1,502.8	person_per_household
家庭住戶總數	3,975	1,683,300	household
1人家庭住戶	500	310,444	household
2人家庭住戶	1,131	481,373	household
3人家庭住戶	1,373	426,564	household
4人家庭住戶	477	300,006	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
15歲以下人口	947	481,644	person
15–24歲人口	953	380,950	person
25–44歲人口	2,550	1,301,850	person
45–64歲人口	4,369	1,529,465	person
65歲及以上人口	2,738	950,102	person
女性人口中位年齡	53	25814	year
男性人口中位年齡	51	25371	year
人口中位年齡	52	25631	year

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
以內地為出生地的人口	2,617	1,502,062	person
以香港為出生地的人口	8,605	2,858,920	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
自置居所家庭住戶	2,491	1,057,506	household
其他住用安排家庭住戶	536	337,456	household
租住家庭住戶	948	288,338	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月收入：少於20,000元	1,009	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	430	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	1,139	463,777	household
經濟家庭住戶每月入息中位數	HK$37,990	HK$22,545,030	HKD
家庭住戶每月入息中位數	HK$30,560	HK$18,638,760	HKD

兆麟苑

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兆麟苑成交紀錄

兆麟苑樓盤

兆麟苑平面圖

政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

詳細統計（本屋苑 vs 全香港）

家庭住戶

年齡結構

出生地

住用狀況

家庭住戶入息

教育程度

種族

樓面面積

個人入息（不包括傭工）

個人入息

婚姻狀況

非工作人口

工作地點

性別比例

讀寫能力

工作情況

語文能力／語言

房間數目

屋苑資料

兆麟苑地產代理公司

地圖

相關屋苑比較
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指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
小學或以下教育程度人口	2,659	845,805	person
專上教育程度人口	2,398	1,324,348	person
中學教育程度人口	5,553	1,992,214	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 少於一萬元	624	289,608	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	1,994	861,695	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	2,653	960,821	person
有收入人口總數（不包括傭工）	20,000	11,927,000	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 少於一萬元	765	437,815	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	1,994	861,850	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	2,653	960,821	person
有收入人口總數	19,500	10,709,510	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
已婚女性	3,581	1,251,694	person
已婚男性	3,512	1,155,832	person
從未結婚女性	1,207	602,767	person
從未結婚男性	1,330	600,282	person
喪偶／分居／離婚女性	743	416,698	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
主要負責家務人士	716	253,780	person
其他非工作人口	863	443,157	person
退休人士	2,923	933,514	person
學生	1,346	644,196	person
非工作人口總數	6,129	2,379,738	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
在九龍其他地區工作的人口	1,172	498,086	person
在新界其他地區工作的人口	1,098	335,460	person
在家工作的人口	229	176,186	person
沒有固定工作地點的人口	972	391,356	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
女性人口	5,829	2,504,006	person
男性人口	5,728	2,140,005	person
性別比率（每千名女性的男性數目）	983.0	458,295.0	ratio
總人口	11,557	4,644,011	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
能閱讀中文的比例	95.7%	49,930.1%	percent
能閱讀英語的比例	64.7%	38,135.2%	percent
能書寫中文的比例	94.6%	48,794.3%	percent
能書寫英語的比例	62.6%	36,590.6%	percent

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
工作人口總數	5,428	2,264,273	person
受僱人士	4,870	2,069,879	person
自僱人士	417	145,055	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
少於2個房間	413	157,947	household
2個房間	333	190,504	household
3個房間	1,631	745,901	household
4個房間	2,069	784,728	household
5個房間	650	240,119	household
6個或以上房間	332	145,074	household

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