| 東灣閣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,776 元
-19.82%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
4.3%
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| 一年前呎價 |
$12,776 元
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| 放盤叫價 |
$568 萬元 - $580 萬元
4個 放盤
@16,955 - @17,313
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| 東灣閣 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-03-28, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$47.0 元
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| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.4% (2房: 4.4%)
|
|
| 租務活躍率 |
2.2%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
東灣閣
|
東灣閣 5樓 B室
2026-09-15 註冊處成交 1房 |
實335呎 |
$428 萬元
@
$12,776
|
+ 24.1% |
|
東灣閣
|
東灣閣 8樓 A室
2026-09-11 註冊處成交 2房 |
建579呎 |
$600 萬元
@
$10,363
|
+ 201.5% |
|
東灣閣
|
東灣閣 低層 B室
2026-08-24 市場成交 1房 |
實335呎 |
$428 萬元
@
$12,776
|
- |
|
東灣閣
|
東灣閣 低層 A室
2026-08-22 市場成交 2房 |
實407呎 |
$600 萬元
@
$14,742
|
- |
|
東灣閣
|
東灣閣 26樓 B室
2026-06-12 註冊處成交 2房 |
實335呎 |
$533.8 萬元
@
$15,934
|
- 2.3% |
|
東灣閣
|
東灣閣 5樓 A室
2025-11-12 註冊處成交 1房 |
建579呎 |
$498.8 萬元
@
$8,615
|
- |
|
東灣閣
|
東灣閣 低層 A室
2025-10-23 市場成交 1房 |
實407呎 |
$498.8 萬元
@
$12,256
|
- |
|
東灣閣
|
東灣閣 19樓 D室
2025-09-26 註冊處成交 2房 |
建572呎 |
$468 萬元
@
$8,182
|
+ 162.9% |
|
東灣閣
|
東灣閣 21樓 A室
2025-07-11 註冊處成交 3房 |
實407呎 |
$520 萬元
@
$12,776
|
+ 74% |
|
東灣閣
|
東灣閣 6樓 C室
2024-12-23 註冊處成交 2房 |
實335呎 |
$400 萬元
@
$11,940
|
+ 117.6% |
| 東灣閣 | 形薈 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 28 年 | 9 年 |
| 單位數目 | 92 | 694 |
| 平均呎價 | $12,776 元 | $20,032 元 |
| 變動幅度 | -19.82% | +11.77% |
| 成交量 | 2宗 | 3宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 0% |
| 蝕讓比例 | 0% | 100% |
| 一年轉手率 | 4.3% | 5% |
| 放盤叫價 | $568 萬元 - $580 萬元 | $451 萬元 - $2,500 萬元 |
| 平均呎租 | $47.0 元 | $55.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.4% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 2.2% | 4.5% |
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