Wang Wah Building

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

鴻運樓大廈

收藏屋苑

55年單幢

鴻運樓位於新界葵涌青山公路-葵涌段470-474號，於1971年1月開始落成，由2座樓宇組成，共有23個單位。實用面積為213至677平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約14分鐘。

物業座數:

2

入伙年份:

1971 年

單位數目:

29

小學校網:

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中學校網:

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樓齡	55 年	20 年	42 年	42 年	9 年	37 年	35 年	44 年	25 年	46 年	54 年
單位數目	--	924	1,502	968	136	640	432	600	396	384	264
平均呎價	--	$11,989 元	$9,427 元	$11,236 元	$16,325 元	$14,885 元	$9,638 元	$11,210 元	$13,720 元	$9,090 元	$9,870 元
變動幅度	--	+2.16%	+6.93%	+5.74%	+2.01%	+20.12%	+2.70%	+22.81%	-2.56%	+6.75%	+155.04%
成交量	--	13宗	16宗	9宗	4宗	4宗	6宗	5宗	6宗	3宗	3宗
有盈利比例	--	77%	31%	78%	25%	75%	67%	60%	100%	33%	0%
蝕讓比例	--	23%	63%	0%	75%	25%	33%	0%	0%	0%	33%
一年轉手率	--	3.9%	4%	3.6%	8.1%	2.5%	3.9%	2.3%	4.3%	3.9%	3%
放盤叫價	$250 萬元 - $250 萬元	$540 萬元 - $938 萬元	$390 萬元 - $1,380 萬元	$325 萬元 - $398 萬元	$379 萬元 - $535 萬元	$525 萬元 - $825 萬元	$468 萬元 - $848 萬元	$568 萬元 - $765 萬元	$550 萬元 - $830 萬元	$345 萬元 - $580 萬元	$308 萬元 - $390 萬元
平均呎租	--	$36.0 元	$29.0 元	$37.0 元	$64.0 元	$48.0 元	$32.0 元	$37.0 元	$42.0 元	$30.0 元	$22.0 元
租務回報率	--	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.9%	~ 4.7%	~ 3.9%	~ 4%	~ 4%	~ 3.7%	~ 4%	~ 2.7%
租務活躍率	--	2.3%	0.1%	0.8%	2.9%	2%	0.2%	1%	2.8%	0.8%	0.4%