| 威尼斯花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,849 元
+4.90%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
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| 有盈利比例 |
100%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
3.8%
|
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| 一年前呎價 |
$7,757 元
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| 放盤叫價 |
$395 萬元 - $460 萬元
5個 放盤
@9,060 - @10,092
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| 威尼斯花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$29.0 元
|
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| 成交量 |
10宗
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| 租務回報率 |
~ 3.9% (2房: 3.9%)
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| 租務活躍率 |
4.2%
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| 租盤叫價 |
$6,800 元 - $14,800 元
2個 租盤
@14 - @30
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
威尼斯花園
|
1座 12樓 H室
2026-09-01 註冊處成交 2房 |
實436呎 |
$423 萬元
@
$9,702
|
+ 95.1% |
|
威尼斯花園
|
威尼斯花園 1座 中層 H室
2026-08-07 市場成交 2房 |
實436呎 |
$423 萬元
@
$9,702
|
- |
|
威尼斯花園
|
威尼斯花園 2座 低層 A室
2026-07-17 市場成交 2房 |
實494呎 |
$465 萬元
@
$9,413
|
- |
|
威尼斯花園
|
1座 16樓 H室
2026-06-26 註冊處成交 2房 |
實436呎 |
$418.5 萬元
@
$9,599
|
+ 214.7% |
|
威尼斯花園
|
1座 6樓 C室
2026-06-17 註冊處成交 2房 |
實436呎 |
$390 萬元
@
$8,945
|
+ 369.9% |
|
威尼斯花園
|
1座 高層 H室
2026-06-07 市場成交 2房 |
實436呎 |
$418.5 萬元
@
$9,599
|
- |
|
威尼斯花園
|
2座 15樓 F室
2026-05-12 註冊處成交 2房 |
實494呎 |
$400 萬元
@
$8,097
|
- 14.9% |
|
威尼斯花園
|
2座 18樓 F室
2026-03-20 註冊處成交 2房 |
實494呎 |
$400 萬元
@
$8,097
|
- 9.1% |
|
威尼斯花園
|
2座 15樓 D室
2026-03-09 註冊處成交 2房 |
實436呎 |
$418 萬元
@
$9,587
|
+ 155.2% |
|
威尼斯花園
|
2座 13樓 A室
2026-02-23 註冊處成交 2房 |
實494呎 |
$390 萬元
@
$7,895
|
+ 52.9% |
| 威尼斯花園 | 高爾夫御苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 34 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 288 | 590 |
| 平均呎價 | $8,849 元 | $11,418 元 |
| 變動幅度 | +4.90% | -1.30% |
| 成交量 | 3宗 | 13宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 23% |
| 蝕讓比例 | 0% | 46% |
| 一年轉手率 | 3.8% | 10.8% |
| 放盤叫價 | $395 萬元 - $460 萬元 | $350 萬元 - $1.28 億元 |
| 平均呎租 | $29.0 元 | $34.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.9% | ~ 3.6% |
| 租務活躍率 | 4.2% | 14.4% |
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